尚志市中央财富广场小区既有物业服务项目

定标结果公示

一、备案编号：尚物办发[2026]004号

项目编号：哈物采（2026）第0047号

二、项目名称：尚志市中央财富广场小区既有物业服务项目

三、招 标 人：尚志市中央财富广场小区物业管理委员会

四、代理机构：黑龙江芊旭工程咨询有限公司

五、项目概况：中央财富广场小区东至双桥广场、南至中央大街、西至一曼路、北至北一道街合围区域。共7栋楼12个单元，共634户居民住宅，地下车位240个，小区住宅总建筑面积59336.41m²，其中：多层住宅3栋总建筑面积：8226.15m²、高层住宅3栋总建筑面积：35228.67㎡、公寓1栋总建筑面积：15881.59㎡（投标人暂按此面积报价，最终以实际为准）。有物业办公用房，位于中央财富广场小区A栋二楼用于物业办公。

六、招标方式：公开招标（评定分离）

七、被否决的投标单位：无。

八、开标时间：2026年09月03日09时30分

九、定标结果公示起止日期：2026年09月28日至2026年09月30日

十、定标情况：按照《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，尚志市中央财富广场小区物业管理委员会组织全体业主评选中标物业企业，就选定物业公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：

1、小区基本情况

中央财富广场小区共计7栋楼、12个单元，总户数699户（其中居民住宅634户、门市65户），建筑总面积75228.99平方米（其中居民住宅59336.41平方米、门市15892.58）。定标过程共业主634户参与，对应专有建筑面积合计59336.41平方米。

2、具体表决结果

首轮投票结果：

（一）参与表决的业主中共有27户业主（专有建筑面积2886.12平方米）同意聘用延寿县毅泽物业管理有限公司，占参与表决户数的4.25%、参与表决面积的4.86%；

（二）参与表决的业主中共有3户业主（专有建筑面积366.72平方米）同意聘用哈尔滨万金辉后勤管理服务有限公司，占参与表决户数的0.45%、参与表决面积的0.62%；

（三）参与表决的业主中共有2户业主（专有建筑面积242.56平方米）同意聘用黑龙江明扬物业有限公司，占参与表决户数的0.3%、参与表决面积的0.41%；

（四）弃权票共有602户业主（专有建筑面积558410.01平方米），占参与表决户数的95%、参与表决面积的94.11%。

首轮表决中所有进入定标环节合格投标人的得票数均未达到法定比例要求，依照首轮表决的得票顺序前两名合格投标人进入第二轮投票表决。

第二轮投票结果：

（一）参与表决的业主中共有13户业主（专有建筑面积1510.68平方米）同意聘用延寿县毅泽物业管理有限公司，占参与表决户数的4.05%、参与表决面积的2.55%；

（二）参与表决的业主中共有1户业主（专有建筑面积147.36平方米）同意聘用哈尔滨万金辉后勤管理服务有限公司，占参与表决户数的0.16%、参与表决面积的0.25%；

第二轮投票表决中两个合格投标人的得票仍未达到法定比例要求，根据《中央财富广场小区物业服务企业选聘方案》规定，本轮投票得票第一名延寿县毅泽物业管理有限公司为本小区本次公开招标物业服务企业中标单位。

十一、最终结果

根据《黑龙江省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大会民意调查覆盖中央财富广场小区全体业主，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定延寿县毅泽物业管理有限公司为中标物业企业，为中央财富广场小区提供物业服务。

中标价：多层住宅0.45元/m²/月物业费；高层住宅及公寓0.8元/m²/月物业费；地下车位840元/个/年物业费；电梯费按照《尚志市物业服务收费暂行办法》（尚政发【2013】12号）执行，浮动幅度0%。
    以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。

（一）招标人：尚志市中央财富广场小区物业管理委员会

联系人：牟先生

联系电话：13836099888

（二）招标代理机构：黑龙江芊旭工程咨询有限公司

联 系 人：董女士

联系电话：0451-55927766

（三）备案部门：尚志市住房保障服务中心

联 系 人：许先生

联系电话：0451-56756172

（四）系统操作咨询电话：0451-84642034

  平台技术咨询电话：0451-58700005