双城区祥阁花园小区既有物业服务项目

定标结果公示

一、项目编号：哈物采(2026)第0043号

二、备案编号：哈双物招备既〔2026〕001号

三、项目名称：双城区祥阁花园小区既有物业服务项目

四、招 标 人：哈尔滨市双城区祥阁花园小区物业管理区域物业管理委员会

五、代理机构：中实智恒咨询集团有限公司

六、项目概况：祥阁花园小区位于双城区东直路祥阁社区辖区内，总建筑面积160809.45平方米，其中住宅面积约141868.02平方米，商服面积4792.79平方米，车库面积4262.41平方米，换热站110平方米，门卫面积6平方米，共有18栋居民楼（高层、多层），其中高层11栋，面积89201.61平方米。多层7栋，面积22668.31平方米。

七、招标方式：公开招标（评定分离）

八、被否决的投标单位：无。

九、开标时间：2026年08月11日09时30分

十、定标结果公示起止日期：2026年09月17日至2026年09月19日

十一、定标情况：按照《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，哈尔滨市双城区祥阁花园小区物业管理区域物业管理委员会组织全体业主评选中标物业企业，就选定物业公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：

1、小区基本情况与投票有效性说明

双城区祥阁花园小区既有物业服务项目总建筑面积：94311.17㎡，总户数：1272户，定标过程共业主877户参与，对应专有建筑面积合计69160.10平方米。其中，参与户数占小区总户数的68.95%，参与面积占总建筑面积的73.33%，参与户数及专有建筑面积均超过小区总数及总面积的三分之二，符合相关规定，本次投票结果合法有效。

2、具体表决结果

①参与表决的业主中共有703户业主同意聘用黑龙江越久物业管理有限公司，占参与表决户80.16%；

②参与表决的业主中共有15户业主同意聘用哈尔滨文德物业管理有限责任公司，占参与表决户1.71%；

③参与表决的业主中共有1户业主同意聘用哈尔滨惠珠物业有限公司，占参与表决户0.11%。

④参与表决的业主中共有4户业主同意聘用哈尔滨碧旺物业管理有限公司，占参与表决户0.46%。

⑤参与但不表决1户，占参与表决户0.11%。

⑥弃权不表153户，占参与表决户17.45%。

十二、最终结果

根据《黑龙江省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大会民意调查覆盖双城区祥阁花园小区既有物业服务项目全体业主，参与户数及专属面积双过三分之二，同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定黑龙江越久物业管理有限公司为中标物业企业，为双城区祥阁花园小区既有物业服务项目提供物业服务。

中标价：价格以建筑面积计算，住宅高层1.00元/月/平方米.住宅多层、车库均为0.8元/月/平方米。商服1.20元/月/平方米。电梯费：按《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，电梯费的浮动幅度为0%。

以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。

十三、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市双城区祥阁花园小区物业管理区域物业管理委员会

联系人：岳先生

联系电话：18246636322

（二）招标代理机构：中实智恒咨询集团有限公司

联系人：邓先生

联系电话：17645137412

（三）监管部门：哈尔滨市双城区住房和城乡建设局

联系人：王先生

联系电话：13009859208

（四）系统操作咨询电话：0451-84642034

平台技术咨询电话：0451-58700005