哈尔滨市道里区正阳河街道融府大厦既有物业管理区域

定标结果公示

一、项目编号：哈物采（2026）第0033号

二、备案编号：哈里既招［2026]1001

三、项目名称：哈尔滨市道里区正阳河街道融府大厦既有物业管理区域

四、招 标 人：哈尔滨市道里区融府大厦物业管理区域物业管理委员会

五、代理机构：黑龙江东佳工程项目管理有限公司

六、项目概况：融府大厦物业管理区域位于哈尔滨市道里区哈药路、河洲街、河鼓街、河洛街合围区域。

总建筑规模为：总建筑92528 平方米，住宅：83161平方米，商服：9367平方米；居民楼栋数：25 栋；单元数量：78 个；居民户数：1722 户。

七、招标方式：公开招标（评定分离）

八、被否决的投标单位：无。

九、开标时间：2026年07月02日09时30分

十、定标结果公示起止日期：2026年09月07日至2026年09月09日

十一、定标情况：按照《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，哈尔滨市道里区融府大厦物业管理区域物业管理委员会组织全体业主评选中标物业企业，就选定物业公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：

1、小区基本情况与投票有效性说明

哈尔滨市道里区正阳河街道融府大厦既有物业管理区域总建筑面积：92528㎡，总户数：1722户（其中空户352户），定标过程共业主928户参与，对应专有建筑面积合计49864平方米。其中，参与户数占小区总户数的68%，参与面积占总建筑面积的67.7%，参与户数及专有建筑面积均超过小区总数及总面积的三分之二，符合相关规定，本次投票结果合法有效。

2、具体表决结果

①参与表决的业主中共有911户业主同意聘用哈尔滨冠博物业公司，占参与表决户98%；

②参与表决的业主中共有12户业主同意聘用哈尔滨禧润物业公司，占参与表决户1.3%；

③参与表决的业主中共有5户业主同意聘用哈尔滨泽众物业公司，占参与表决户0.7%。

十二、最终结果

根据《黑龙江省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大会民意调查覆盖哈尔滨市道里区正阳河街道融府大厦既有物业管理区域全体业主，参与户数及专属面积双过三分之二，同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定哈尔滨冠博物业公司为中标物业企业，为哈尔滨市道里区正阳河街道融府大厦既有物业管理区域提供物业服务。

中标价：多层住宅0.58元/月/平方米。

以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。

十三、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市道里区融府大厦物业管理区域物业管理委员会

联系人：刘女士

联系电话：18646003771

（二）招标代理机构：黑龙江东佳工程项目管理有限公司

联系人：李先生

联系电话：0451-86231118

（三）监管部门：哈尔滨市道里区住房服务保障中心

联系人：蒙女士

联系电话：0451-51024266

（四）系统操作咨询电话：0451-84642034

平台技术咨询电话：0451-58700005