哈尔滨市道外区117小区既有物业服务

定标结果公示

一、备案编号：哈外既物［2026］003号

项目编号：哈物采（2026）第0018号

二、项目名称：哈尔滨市道外区117小区既有物业服务

三、招 标 人：哈尔滨市道外区117小区物业管理委员会

四、代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司

五、项目概况：总建筑面积：62630.66㎡；3栋楼，24个单元

六、招标方式：公开招标（评定分离）

七、被否决的投标单位：无

八、开标时间：2026年5月11日09时30分

九、定标结果公示起止日期：2026年5月27日至2026年5月29日

十、定标情况：按照《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，哈尔滨市道外区117小区物业管理委员会组织全体业主评选中标物业企业，就选定物业公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：

1、小区基本情况与投票有效性说明

哈尔滨市道外区117小区总建筑面积62630.66㎡，3栋楼，24个单元，总户数600户。定标过程共业主475户参与，对应专有建筑面积合计49580.5平方米。其中，参与户数占小区总户数的79.2%，参与面积占总建筑面积的79.2%，参与户数及专有建筑面积均超过小区总数及总面积的三分之二，符合相关规定，本次投票结果合法有效。

2、具体表决结果

（一）参与表决的业主中共有474户业主（专有建筑面积49476.12平方米）同意聘用哈尔滨领成物业管理有限责任公司，占参与表决户数的99.8%、参与表决面积的99.8%；

（二）参与表决的业主中共有1户业主（专有建筑面积104.38平方米）同意聘用黑龙江江尚物业管理有限公司，占参与表决户数的0.2%、参与表决面积的0.2%；

（三）参与表决的业主中共有0户业主（专有建筑面积0平方米）同意聘用哈尔滨超伦物业管理有限责任公司，占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%；

（四）弃权票：共有125户业主（专有建筑面积13049.5平方米），占总户数的20.8%、总建筑面积的20.8%。

十一、最终结果

根据《黑龙江省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大会民意调查覆盖哈尔滨市道外区117小区全体业主，参与户数及专属面积双过三分之二，同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定哈尔滨领成物业管理有限责任公司为中标物业企业，为哈尔滨市道外区117小区提供物业服务。

中标价：多层住宅0.58元/m²/月
    以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。

（一）招标人：哈尔滨市道外区117小区物业管理委员会

联系人： 张女士

联系电话：13836037047

（二）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司

联系人：马先生

联系电话：0451-82040000

（三）监管部门：哈尔滨市道外区物业管理办公室

联系人：王先生

联系电话：0451-87831351

（四）系统操作咨询电话：0451-84642034

平台技术咨询电话：0451-58700005