中  标  公  示

备案编号：哈香物招备既有［2025］034号

项目编号：哈物采（2025）第0109号

项目名称：哈尔滨市香坊区中北春城一、二期小区物业管理区域既有物业管理项目

招标人：中北春城一、二期小区物业管理委员会

代理机构：黑龙江省惠泰工程管理咨询有限公司

项目概况及项目范围：项目范围：哈尔滨市香坊区中北春城一、二期小区物业管理区域东至和祥路、南至香滨路、西至文景头道街、北至中北春城三期栅栏。

总占地面积：91084平方米；地上总建筑面积：183198平方米，其中：地上多层住宅建筑面积：171942平方米，地上商服建筑面积：5800平方米，地上车库建筑面积：3200平方米，“物业管理1126㎡，活动站500㎡，社区服务600㎡，卫生站30㎡”（以上物业管理、活动站、社区服务、卫生站面积不纳入本次物业费用计算）。

服务地点：哈尔滨市香坊区香滨路4号；

招标方式：公开招标；

开标时间：2026年01月12日09时00分；

公示起止日期：2026年01月13日至2026年01月15日；

经评标委员会评审，投标单位综合得分由高到低排序前三名为：

第一名：哈尔滨新东方物业管理有限责任公司；

第二名：哈尔滨枫林绿化工程有限公司；

第三名：哈尔滨市璟泰物业管理有限责任公司。

评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

预中标单位：哈尔滨新东方物业管理有限责任公司；

预中标价格：1年合计金额：2,122,453.92元，3年合计金额：6,367,361.76元；

其中：多层住宅0.98元/㎡/月物业费、地上商服1.2元/㎡/月物业费、地上车库0.44元/㎡/月物业费。

物业服务标准：参照《哈尔滨市住宅前期物业服务指导标准》二级服务标准（详见：哈发改规（2023）1号文件）；

物业管理期：与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日起三年。

以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人和代理机构提出；如无异议，预中标单位即为中标单位。

联系方式：

（一）招 标 人：中北春城一、二期小区物业管理委员会

    联 系 人：刘海艳

    联系电话：17766567555

（二）招标代理机构：黑龙江省惠泰工程管理咨询有限公司

联 系 人：程先生

    联系电话：0451-51066350

（三）监管部门：香坊区物业管理办公室

    联 系 人：张先生

    联系电话：0451-82930161