中 标 公 示

项目编号：哈物采(2025)第0111号
备案编号：哈香物招备既有【2025】035号 
项目名称：哈尔滨市香坊区招商诺丁山小区物业管理服务项目
招 标 人：香坊区招商诺丁山小区物业管理委员会
代理机构：黑龙江省兆信工程项目管理有限公司
项目概况：项目地址位于哈尔滨市香坊区进乡街175-8号，香坊区东至红山路，南至东三四道街，西至航运学校，北至三新路。其中：建筑面积262006.84平方米（物业管理用房120.00平方米，位于招商诺丁山小区一期1栋门市天佑幼儿园旁）；化粪池：8个；污水井（雨水井）：110个；小区居民楼32栋（65个单元）；总建筑面积251807.0375平方米：其中高层19栋，共计2442户、建筑面积215589.61平方米（17栋18层，2栋17层），多层13栋，共计340户、建筑面积36217.4275平方米（1栋10层，4栋9层，4栋8层，2栋7层，2栋6层）；商服（门市）：104户，10199.801平方米；车位：830个；电梯：87部。其中高层电梯63部；多层电梯24部；小区进出口10个（以实测面积为准）。
管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。
招标方式：公开招标
开标时间：2026年01月09日
公示起止日期：2026年01月13日至2026年01月15日
经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：
第一名：哈尔滨北伦和物业管理有限公司 
第二名：哈尔滨景阳物业管理有限公司 
第三名：哈尔滨徐虎（上海）物业经营有限责任公司 
评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。
预中标单位：哈尔滨北伦和物业管理有限公司 
其中：住宅多层、高层1.4元/㎡/月；商服2.1元/㎡/月；车位80元/月；电梯费按《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行，浮动幅度0%。
物业管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。