中标公示

项目编号：哈物采(2024)第0588号

备案编号：哈延既招[2024]010号

项目名称：哈尔滨市延寿县嘉悦国际二期小区、延寿县嘉悦国际四期小区、水务局小区、妇幼保健院小区、计委楼小区既有物业服务项目 

招标人：延寿县嘉悦国际二期小区物业管理委员会、延寿县嘉悦国际四期小区业主委员会、延寿县水务局小区业主委员会、延寿县妇幼保健院小区业主委员会、延寿县计委楼小区业主委员会

代理机构：黑龙江省弘泰招标代理有限公司

项目规模：

（1）延寿县嘉悦国际二期小区：东起公务员小区，西至衡山路，南至延寿县法院，北起延寿县县政府、县武装部。总建筑面积60357.2㎡，其中高层住宅：28848㎡、多层住宅24300㎡、车库6731.8㎡。（具体面积以房产证为准）

（2）延寿县嘉悦国际四期小区：东至公园路，西至嘉悦国际三期小区，南至长江路，北至嘉悦国际三期小区。总建筑面积40461.62㎡，其中高层住宅：39596.92㎡、车库：660㎡。（具体面积以房产证为准）

（3）水务局小区：东至计委楼，西至南城西路，南至水利胡同，北至西公安街。总建筑面积3638.2㎡，其中多层住宅3064.2㎡、商服574㎡。共49户，多层住宅42户，商服7户。（具体面积以房产证为准）

（4）妇幼保健院小区：东至财苑新居，西至计委楼，南至财苑新居，北至西公安街。总建筑面积3819.72㎡，其中多层住宅3059.72㎡、商服730㎡。共28户，多层住宅21户、商服7户。物业用房30㎡，位于小区大门门口。（具体面积以房产证为准）

（5）计委楼小区：东至妇幼保健院，西至水务局楼，南至财苑新居，北至西公安街。总建筑面积1300㎡，其中多层住宅900㎡、商服400㎡。共20户，多层住宅16户、商服4户。（具体面积以房产证为准）

招标方式：公开招标

开标时间：2025年01月16日09时30分

被否决的单位：无

公示起止日期：2025年01月16日至2025年01月20日

经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：

第一名：延寿县嘉悦物业有限公司 

第二名：延寿县树君物业管理有限公司

第三名：黑龙江省莱速物业有限公司

评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

预中标单位：延寿县嘉悦物业有限公司

预中标价格：年合计金额 1219389.95元

（1）延寿县嘉悦国际二期小区住宅、车库按建筑面积收取。高层住宅1.0元/㎡/月、多层住宅1.0元/㎡/月、车库1.0元/㎡/月。电梯费：基础费用：20元/月·户，运行电费：2-5层运行电费每增减一层5元/月·户，6-11层运行电费每增减一层3元/月·户，12-16层固定53元/月·户，基准价格=基础费用+运行电费，基础费用采取按户均摊原则，运行电费采取按层分摊原则。电梯费＝基准价格×（1±浮动幅度），浮动幅度≤10%，电梯费浮动幅度0%。

（2）延寿县嘉悦国际四期小区住宅、车库按建筑面积收取。高层住宅1.0元/㎡/月、车库1.0元/㎡/月。电梯费：基础费用：20元/月·户，运行电费：2-5层运行电费每增减一层5元/月·户，6-11层运行电费每增减一层3元/月·户，12-16层固定53元/月·户，基准价格=基础费用+运行电费，基础费用采取按户均摊原则，运行电费采取按层分摊原则。电梯费＝基准价格×（1±浮动幅度），浮动幅度≤10%，电梯费浮动幅度0%。

（3）水务局小区按建筑面积收取。多层住宅0.23元/㎡/月；商服0.115元/㎡/月。

（4）妇幼保健院小区按户数收取。多层住宅200元/户/年、商服100元/户/年。（5）计委楼小区按户数收取。多层住宅200元/户/年、商服100元/户/年。

物业管理期限：自签订合同之日起3年。

以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向代理机构提出；如无异议，预中标单位即为中标单位。        

联系方式：

1.招标人：延寿县嘉悦国际二期小区物业管理委员会、延寿县嘉悦国际四期小区业主委员会、延寿县水务局小区业主委员会、延寿县妇幼保健院小区业主委员会、延寿县计委楼小区业主委员会

联系人：徐先生

联系电话：15945135351

2.招标代理机构：黑龙江省弘泰招标代理有限公司

联系人：徐女士

联系电话：13703617176

3.监管部门：延寿县物业供热燃气综合指导中心

联系人：袁先生

联系电话：0451-53031631

2025年01月16日