招 标 公 告

项目编码：[2025]哈产租478

1.招标条件

哈尔滨市道外区房屋征收服务中心进入哈尔滨产权交易所，对哈尔滨市新能源改造升级特许经营项目（道外区一期）采用公开招标方式进行。现项目已具备招标条件，哈尔滨产权交易所有限责任公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：哈尔滨市新能源改造升级特许经营项目（道外区一期）公开招标（四次）；

2.2项目地点：建设地点为北十八道街、江畔路、北十九道街、安太胡同围合区域，开源头道街、开源街、南极三道街、南极四道街围合区域，南和街118号，太平大街328号；

2.3项目规模：拟建设地块总面积1.63万平方米，其中在保障周边市政空间的前提下，可利用建设新能源场站地块约0.69万平方米，经营权资产评估价值767万元；

2.4招标内容：在特许经营期限内，特许经营者在哈尔滨市道外区安太胡同地段、开源街地段、南和街地段、太平大街地段这4处综合场站为往来车辆提供停车及充电服务。已建成的停车场不涉及存量债务处理和职工安置；

    2.5特许经营期限：本项目特许经营期限为10年，其中建设期1年和运营期9年；

    2.6标段划分：不划分标段；

    2.7招标控制价：本项目经营权转让价格不低于613.6万元；

2.8付款期限和方式：以项目最终中标价格为准，价款分三期支付：自项目正式运营起始日起，运营期满 12 个月前，中标人支付首期使用费，占总价款的 40%(签约移交先付20%，运营期满 12 个月当日之前付清20%)；运营期第37 个月支付第二期使用费，占总价款的 35%；运营期第73 个月支付尾款，占总价款的 25%（具体支付方式详询招标人）。

    2.9中标人数量：1个。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、资金等方面具备相应的履约能力。

3.2本次招标要求投标人应具有与本项目相适应的设计能力、建设管理经验和运营管理经验。

3.3财务要求：投标人应具有良好的资信和财务状况，没有处于被责令停产、资质被取消、财产被接管、全部资金被冻结以及破产状态，提供2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；如投标单位在2023年后注册成立，则需提供自成立之日起至2025年12月31日的财务会计报告且符合上述要求；如成立不足一年，则提供财务状况承诺。

3.4信誉要求：

3.4.1投标人及其法定代表人近三年内（从投标截止日起算前三年，下同）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准；

3.4.2投标人及其法定代表人没有被列入失信被执行人名单。以投标截止日中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）公布的结果为准；

3.4.3投标人未被列入经营异常名录和严重违法失信名单。以投标截止日国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）公布的结果为准。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.6本项目应由民营企业独资或控股；

3.7地方本级国有独资或国有控股企业（含其独资或控股的子公司）不得作为本级政府和社会资本合作新建（含改扩建）项目的投标方、联合投标方或项目公司股东。

3.8本次招标接受联合体投标。

① 联合体牵头人出资比例应高于 50%，各联合体成员出资比例应高于 5%；

② 联合体各成员均应满足第3.1、3.2、3.4项的要求；

③ 联合体总体投资融资能力（投融资能力以联合体各成员合计金额为准，如联合体成员之间存在母子公司关系，则子公司数据不参与计算）满足第3.3项的要求，建设运营能力满足第3.2项要求；

④ 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。若发生联合体成员违约事项，联合体牵头人应承担连带责任；

⑤ 组成联合体的企业不超过两家,必须有联合体协议书，并明确联合体牵头人和各方权利义务；

3.9其他：特许经营者须承诺中标后与实施机构签订初步协议或《特许经营协议(初稿)》，待中标特许经营者成立项目公司后，实施机构与项目公司正式签署《特许经营协议》。项目公司股权比例为:特许经营者占股100%;

资格审查方式：资格后审

4.招标文件获取

4.1凡有意参加投标，请于2026年11月13日9时00分至2026年11月19日16时00分(北京时间，下同)，期间登录哈尔滨市公共资源交易平台（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），按要求进行实名会员注册及选择我要参与。

投标人需将营业执照复印件、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。投标人提交上述材料后，需缴纳招标文件费用并下载招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

4.2招标文件500元/套，售后不退。投标人以电汇方式通过哈尔滨产权交易所有限责任公司综合产权交易服务平台交纳、下载文件。未按要求购买招标文件的潜在投标人均无资格参与本项目投标。投标人准备和参加招标活动发生的所有费用自理

（1）账户名称：哈尔滨产权交易所有限责任公司   

（2）账  号：451905556910001

（3）开户银行：招商银行哈尔滨文化宫支行

汇款时标注项目名称+项目编号+文件费；（注：未在规定时间内参与本项目的，视为无效）请使用系统诚信库录入银行账户（投标主体名称须与银行账户名称一致）转入指定账号，否则视为无效。

该项目招标文件以加密压缩包形式上传到本公告附件位置，潜在投标人应在缴纳文件费后与项目联系人取得联系（请在工作时间内办理，除法定节假日外，每日8:30-11:30及13:30-17:00受理），经确认后，潜在投标人可获取本公告下方《招标文件》压缩包解压密码。

注：拟参加本项目的潜在投标人需在获取招标文件截止时间前进行汇款缴纳文件费，如因未按规定时间汇款（以具体到账时间为准，超时到账不予受理。），视为未在规定时间内成功参与本项目，由投标人自行承担未能成功参与等不利后果。纸质版招标文件可联系该项目联系人获取。

5.投标文件的递交及开标时间

5.1投标文件递交方式：现场递交

5.2投标文件递交截止时间：2026年12月03日09时00分（北京时间）

    5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：武先生，联系方式：0451-58700022。

6.开标时间及地点

6.1开标时间同投标文件递交截止时间。

6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室

7.公告发布媒介

本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）上发布。

8.踏勘现场和答疑安排

招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

9.其他

潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

其他：本项目不属于依法必须招标的项目，也不属于政府采购项目，为招标人自行招标的项目。

10.联系方式

招标人：哈尔滨市道外区房屋征收服务中心

联系人：刘女士

地址：道外区兴业街157号

联系电话：0451-87822376

组织机构：哈尔滨产权交易所有限责任公司　

联 系 人：武先生

地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号

联系电话：0451-58700022

电子邮箱：395331479@qq.com

系统操作咨询电话：0451-84642034