项目编号：哈产委采﹝2026﹞第0989号

一、招标条件

哈尔滨物业供热集团有限责任公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目哈投集团指挥中心用户服务平台装修工程采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，黑龙江省国律招标有限责任公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。

二、项目概况和招标范围

2.1项目名称：哈投集团指挥中心用户服务平台装修工程

2.2建设地点：哈尔滨市道里区地节街32号

2.3项目建设规模及内容：对办公楼地下室部分重新做防水粉刷、一楼墙面部分重新粉刷、四楼办公区部分重新布线粉刷，顶层屋面部分重新做防水及部分施工找零。

2.4工程投资估算：259,003.85元。

2.5计划工期：计划工期180日，计划开工日期2026年11月20日，计划竣工日期2026年5月19日（具体时间以甲乙双方签订合同为准）。

2.6招标范围：办公楼改造工程、配套电气自控、材料供货、试验调试、质保期运维等全部工作内容（详见图纸及工程量清单）。

2.7质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.8标段划分：本项目共划分一个标段。

2.9中标人数量：本项目中标人数量为1名，排名第一的中标候选人为预中标人。

三、投标人资格要求

本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.1本次招标要求投标人须应具备建设行政主管部门核发的具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级（含贰级）及以上资质，及有效的安全生产许可证。

3.2投标人拟派项目经理具备建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建项目的项目经理，需提供近3个月（2026年7月至2026年9月）本企业为其缴纳职工基本养老保险的证明（建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外）。施工现场管理人员配备、使用和管理应满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规[2026]3号）文件要求,不得低于规定的配备标准，投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。

3.3投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准；

3.4投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单；（查询日期不得早于招标公告发布之日，以中国执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）公布的结果为准）；

3.5投标人用于本项目的资质未处于“资质异常状态”。以投标截止日黑龙江省建筑市场监管公共服务平台（http://111.42.127.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）“资质动态核查”专栏上查询的结果为准；

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效；

3.7资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同；

3.8本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1文件获取时间：2026年10月30日18时00分至2026年11月6日16时00分（北京时间，下同）

4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“服务指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）投标人获取招标文件后需将以上材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息等（详见招标文件附表1格式）一同发送至glzb3598@163.com邮箱（邮件名称：项目编号+投标人单位全称）。投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4.4招标文件售价：招标文件每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月10日08时30分（北京时间）

递交方式：现场递交。根据标室排标需要，请各投标人代表在投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。

六、开标时间及地点

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在

哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com）、

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

八、踏勘现场和答疑安排

招标人不统一组织踏勘现场。

九、其他

潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

为全面落实招标人主体责任，建立并执行内部监督制度，本项目招标人监督部门将对采购全过程实施监督管理。监督部门将对违法违规行为及时纠正与处理，主动接受相关部门及社会监督，确保采购活动公开、公平、公正、规范、高效。

十、联系方式

招 标 人：哈尔滨物业供热集团有限责任公司

地    址：哈尔滨市道里区工厂街92号

联 系 人：邹洋

电    话：18686866937

招标代理机构：黑龙江省国律招标有限责任公司

地    址：哈尔滨市香坊区衡山路18号A区10层

联 系 人：乔明燕 吴孟迪

电    话：0451-82367132-8302

电子邮件：glzb3598@163.com

系统操作咨询电话：0451-84642034

招标/采购监督部门：哈尔滨物业供热集团有限责任公司纪律监督检查室

地址：哈尔滨市道里区工厂街92号

联系人：王玉琰

电话：13936344228