哈尔滨市南岗区苗圃小区D3D4栋既有物业管理项目
招标公告
一、项目概况
1、项目编号：哈物采（2026）第0075号
备案编号：哈南物再招备[2026]005
2、招标人：哈尔滨市南岗区苗圃小区D3D4栋业主委员会
3、招标代理机构：黑龙江博展工程咨询有限公司
4、项目名称：哈尔滨市南岗区苗圃小区D3D4栋既有物业管理项目
5、物业用途：住宅
6、物业服务级别：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）附件1：住宅前期物业服务指导标准（二级标准）制定本小区物业服务标准。
7、招标方式：公开招标（评定分离）
8、物业服务费：根据业主大会决议，小区住宅高层0.8元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。电梯费：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）住宅前期物业电梯收费指导价格执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度为0%）（注：本项目分项不可调价，否则投标无效）。
9、项目地址：哈尔滨市南岗区新苗圃街40-52号。
10、项目概况：哈尔滨市南岗区新苗圃街40-52号。项目总占地面积3060㎡，总建筑面积28399.8㎡，总套数：216户。其中住宅建筑面积22438.32㎡，住宅216户。地下建筑面积包括设备间总计5961.48㎡（不收费）。绿地面积：407.4㎡。无物业管理用房。
11、服务期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。
二、投标人资格要求
1、拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
2、具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
3、有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
4、拟参加本项目的投标人、法定代表人均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；
5、拟参加本项目的投标人、法定代表人均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http：//www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；
6、拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2023年11月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http：//wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
7、拟参加本项目的投标人须是哈尔滨市公共资源交易平台（https：//hrbggzy.harbin.gov.cn）已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与投标和中标的资格；
8、本项目不接受联合体投标；
9、与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目评审活动；
10、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段或者未划分包段的同一项目的；否则，相关响应均无效。
三、获取方式
1、获取时间：从2026年10月23日09时00分到2026年10月29日16时00分（北京时间，下同）。
请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。
2、获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn//、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
3、报名需上传的材料：
（1）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（3）授权委托书原件的扫描件；
（4）委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
在注册完账号点击“我要参与”后，填写报名信息将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word 版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至hljbzgc@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4、招标文件售价每套500元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、递交方式
1、投标文件递交截止时间：2026年11月12日09时30分
2、投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2026年11月12日9时00分至9时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
3、开启文件时间及地点：
文件开启时间：2026年11月12日09时30分
文件开启地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市道里区抚顺街1号）。
五、发布公告的媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）；
哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）；
哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）；
六、联系方式
1、招标人：哈尔滨市南岗区苗圃小区D3D4栋业主委员会
地址：哈尔滨市南岗区中兴阳光家园小区
联系人：关女士
联系电话：15663453969
2、招标代理机构：黑龙江博展工程咨询有限公司
地址：哈尔滨市道里区群力第二大道外滩1898写字楼A6栋20层
联系人：孙女士
联系电话：17645136515
3、监管部门：哈尔滨市南岗区物业供热服务中心
地址：哈尔滨市南岗区十字街100号
联系人：刘先生
联系电话：0451-82726499
4、系统操作咨询电话：0451-84642034
附件：阳光采购招投标类供应商操作手册-250825.pdf
附件：电子税务系统发票下载指引(1)(1).docx