站前一区（A区B区）物业服务企业招标
站前一区（A区B区）物业服务企业招标
招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：尚物办发[010]号
项目编号：哈物采（2026）第0083号
（二）招标人：尚志市尚志镇站前一区第一届物业管理委员会
（三）招标代理机构：黑龙江柏昇项目管理有限公司
（四）项目名称：站前一区（A区B区）物业服务企业招标
（五）物业用途：多层住宅
（六）物业服务费：（根据业主大会决议）A区住宅A区商服：0.45元/㎡；B区住宅B区商服：0.55元/㎡。（注：本项目不可调价）
（七）物业服务标准：按照《尚志市住宅小区物业服务等级及收费、服务内容说明报告》一级标准执行。
（八）招标方式：公开招标-评定分离方式
（九）项目概况：本次招标项目包含铁路15号、铁路36号、农机新楼小区、农机旧楼小区、农机厂楼小区、一曼楼小区、物资4号楼、粮食10户、粮食局楼小区、亨达楼小区、废旧楼小区、土产楼小区。坐落位置：东起农机桥，西至土产楼，南起铁路线，北至尚志大街。总建筑面积：55800㎡。
（十）服务地点：东起农机桥，西至土产楼，南起铁路线，北至尚志大街。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；
（二）具有工商行政管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；
（四）拟参加本项目的投标人、法定代表人不得被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；
（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人不得被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站
（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；
（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人均无行贿犯罪纪录，以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
（七）拟参加本项目的投标人须是哈尔滨产权交易所https://www.hrbcqjys.com/已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与评标和中标的资格；
（八）与采购人存在利害关系可能影响评审公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加评审活动；潜在投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同包或者未划分合同包的同一评审项目，否则响应文件均将被否决；
（九）本项目不接受联合体投标；
（十）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
三、招标文件获取
（一）获取方式： 1、文件获取时间：2026年10月22日09时00分至2026年10月28日16时00分（北京时间，下同）
2、凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
（二）获取招标文件需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）；
3、授权委托书原件的清晰扫描件（加盖公章）；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）。
（三）报名时间：2026年10月22日09时00分至2026年10月28日16时00分(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与 ”后，填写报名信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将上传的资料及联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至“15545598397@163.com”邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责；
（四）招标文件售价：人民币 1000 元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标及评审，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在报名截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询是否到账，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
（一）投标文件递交方式：现场递交；
（二）投标文件递交截止时间：2026 年11月11日09时30分；
（三）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2026 年11月11日09时00分至09时30分递交投标文件,各投标人代表应在此期间将密封的投标文件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街 1 号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
（四）开标时间：2026 年11月11日09时30分。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）
哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局
（https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
六、联系方式
（一）招标人：尚志市尚志镇站前一区第一届物业管理委员会
联系人：杜先生
联系电话：0451-53349761
（二）招标代理机构：黑龙江柏昇项目管理有限公司
联系人：刘先生
联系电话：15545598397
（三）监管部门：尚志市住房保障服务中心物业指导股
联系人：许主任
联系电话：0451-56756172
（四）系统操作咨询电话：0451-84642034