江海证券有限公司进入哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台，对江海证券有限公司物业采购项目（二次）采用询比采购方式面向社会发布公告，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目概况

1.1 项目名称：江海证券有限公司物业采购项目（二次）

1.2 项目编号：哈产代采(2026)第0793号、HGC-DY-2026580

1.3 资金来源：企业自筹（资金已落实）

1.4 采购预算（最高限价）：215万/年（含税），共两年。

1.5分包情况：本项目不分包；

1.6服务期限：合同签订之日起2年。；

1.7服务地点：哈尔滨市松北区创新三路833号，江海证券有限公司；

1.8质量标准：满足采购人要求；

1.9采购供应商家数：1家。

1.10招标范围：

1.10.1通过建立科学的管理体系、运用先进的管理技术、系统的维护保养、及时的维修服务、健全的管理制度、优秀的管理团队确保江海证券有限公司物业服务项目的设施设备始终处于最佳工作状态。配电、空调、燃气、热力站、电梯等重点设备的完好率达到100%,一般设备完好率达到98%;确保设施设备的日常运行、管理符合规范;确保设施设备按计划保养、按实际需求情况实施更新改造;确保各种应急处理及时高效;杜绝出现责任事故,保障办公楼机关良好的办公秩序。

1.10.2、建立有效的高管服务规章制度,为我公司高管日常办公和会议提供更优质、更到位、更高效、更安全的物业管理服务。根据高管层领导的习惯，通过专业人员提供的优质个性化服务、会议服务、接待服务等,建立有效的会议服务规章制度，保障各种会议、接待工作的顺利进行,展现江海证券形象,同时体现我公司服务保障的水平。

1.10.3、建立有效的保洁服务规章制度,通过检查、考核等手段,规范保洁工作操作管理,确保保洁工作质量,为员工提供一个舒适、健康、干净、整洁、优雅的工作环境。

1.10.4、建立、规范楼内绿植租摆和楼外绿化的各种规章制度，通过检查及考核为员工提供一个安心、舒适、优雅的工作环境,给江海证券有限公司的持续发展奠定稳定、和谐的基础。

1.10.5、通过物业公司高效、严密的组织管理，保证各安保岗位责任到人、意识到位，从严从细落实规定的安全操作制度、消防管理制度、来客访问制度，定期不定期地进行安全检查，及时发现堵塞漏洞，确保员工人身和财产安全。如遇突发事件，及时妥善处理和控制局面。

二、供应商资格条件要求：

1.拟参加本项目的潜在供应商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

2.拟参加本项目的潜在服务商、法定代表人、项目负责人未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。

3.拟参加本项目的潜在服务商、法定代表人、项目负责人均无行贿犯罪记录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；

4.拟参加本项目的潜在服务商与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目，否则响应文件均将被否决。

5.本项目不接受联合体参加；

资格审查方式：资格后审。

资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

三、询比文件的获取

1、 获取方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳文件费用后购买询比文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。

2、 供应商需在2026年10月9日16时至2026年10月12日16时(北京时间，下同)期间将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

3、询比文件每套500元，售后不退。供应商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求购买询比文件并登记备案的潜在供应商均无资格参与评审。供应商准备和参加评审活动发生的所有费用自理。

供应商在缴纳完标书款/保证金后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金交纳无效，由潜在供应商自行承担责任。

4、响应文件的递交时间

4.1响应文件递交截止时间及响应文件递交地点：2026年10月13日09时30分，供应商应在此之前将密封的响应文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处；联系人：段先生，联系电话：0451-58709601；

4.2 请各供应商代表在前款（4.1）规定的响应文件递交截止时间的前半个小时内递交响应文件，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收；

4.3 询比会议时间：同4.1 响应文件递交截止时间。询比会议地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号评审会议室。

5、公告发布媒介

本次公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上发布。

6、其他

潜在供应商对询比文件有异议的，认为询比文件使自己的权益受到损害时，应当在文件发布之日起至文件获取截止后24小时内，以书面形式一次性向采购人提出。采购人将组织力量进行核实处理并在收到异议之日起3日内作出答复，作出答复前，将暂停采购活动。超出本条规定的有效异议时间，或未一次性提出异议的，将被视为供应商无异议或异议无效，将不再受理。

7、为全面落实采购人主体责任，建立并执行内部监督制度，本项目采购人监督部门将对采购全过程实施监督管理。监督部门将对违法违规行为及时纠正与处理，主动接受相关部门及社会监督，确保采购活动公开、公平、公正、规范、高效。

8、联系方式

招标人：江海证券有限公司

联系人：任先生

地址：哈尔滨市松北区创新三路833号

联系电话：0451-87765730

招标监督部门: 江海证券有限公司行政管理部

地址：哈尔滨市松北区创新三路833号

联系人：李经理

电话：0451-82269298

代理机构：黑龙江国采项目管理有限公司

联 系 人：段经理

联系电话：0451-58709601

电子邮箱：ggzycg@163.com

系统操作咨询电话：0451-84642034