广信物业管理有限公司电梯维修保养服务项目（二次）变更公告
一、项目编号：哈产委采(2026)第0838号
二、项目名称：广信物业管理有限公司电梯维修保养服务项目（二次）
三、招标方式：询比
四、变更内容：
1.本次招标要求拟参加本项目的投标人须提供专职维保驻场人员3人，需具备①《特种设备安全管理和作业人员证》项目代号A或《特种设备作业人员证》项目代号A1、A2；②《特种设备安全管理和作业人员证》项目代号T或《特种设备作业人员证》项目代号T1、T2；③以上人员需提供本企业为其缴纳连续3个月的养老保险证明材料(2026年06月至2026年08月份)。
现变更为：本次招标要求拟参加本项目的投标人须提供①专职维保驻场人员3人（根据现场实际情况及紧急维修，可以增加人员，但不能减少），须具备《特种设备安全管理和作业人员证》项目代号T；②项目负责人1人（专职项目管理人员，承诺365天24小时驻场、通讯畅通），提供加盖公章的承诺书格式自拟。
2.质量标准：（4）驻场人员质量管控标准：4.1人员配置：按每20台电梯配置1名持证维保人员（持有①《特种设备安全管理和作业人员证》项目代号A或《特种设备作业人员证》项目代号A1、A2；②《特种设备安全管理和作业人员证》项目代号T或《特种设备作业人员证》项目代号T1、T2），润和新城配置1名专职项目管理人员，全年365天24小时驻场、通讯畅通。派驻人员须与投标文件人员完全一致，不得私自更换。4.2人员资质：维保人员持证上岗，证书真实有效、在有效期内；年龄50周岁以下，身体健康，具备独立维保实操能力。
现变更为：质量标准：（4）驻场人员质量管控标准：4.1人员配置：按每20台电梯配置1名持证维保人员（持有《特种设备安全管理和作业人员证》项目代号T），润和新城配置1名专职项目管理人员，全年365天24小时驻场、通讯畅通。派驻人员须与投标文件人员完全一致，不得私自更换。4.2人员资质：维保人员持证上岗，证书真实有效、在有效期内；年龄60周岁以下，身体健康，具备独立维保实操能力。
3.质量标准：（6）安全保障与保险质量要求：6.1人员保险：乙方为全部驻场维保人员投保特种设备操作人员专项保险，承担全部安全教育培训、作业人身伤害责任。
现变更为：质量标准：（6）安全保障与保险质量要求：6.1人员保险：乙方为全部驻场维保人员承担全部安全教育培训、作业人身伤害责任。
4.技术标评分表：售后服务方案（14分）针对本项目提供售后服务方案，包括①售后服务承诺、②人员培训方案（包括：计划、目标、形式）、③实施及售后技术团队、④技术团队人员相关材料、⑤售后服务方式、⑥技术支持与服务体系说明、⑦服务力量综合实力说明等。方案包括上述全部内容得14分，每缺少一项扣2分，所提供的方案措施中每有一处具有缺陷（缺陷是指：凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失）的扣1分，扣完为止，不具备方案不得分。
现变更为技术标评分表：售后服务方案（14分）针对本项目提供售后服务方案，包括①售后服务承诺、②人员培训方案（包括：计划、目标、形式）、③实施及售后技术团队、④技术团队人员相关材料、⑤售后服务方式、⑥技术支持与服务体系说明、⑦提供有效期内的维修设备。方案包括上述全部内容得14分，每缺少一项扣2分，所提供的方案措施中每有一处具有缺陷（缺陷是指：凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失）的扣1分，扣完为止，不具备方案不得分。
5.技术标评分表：⼈员配备管理⽅案（12分）针对本项目提供⼈员配备管理⽅案，①项⽬组织构架、②岗位分⼯及责任制度、③⼈员管理制度。方案包括上述全部内容得12分，每缺少一项扣4分，所提供的方案措施中每有一处具有缺陷（缺陷是指：凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失）的扣2分，扣完为止，不具备方案不得分。
现变更为：⼈员配备管理⽅案（12分）针对本项目提供⼈员配备管理⽅案，①项⽬组织构架、②岗位分⼯及责任制度、③⼈员管理制度。方案包括上述全部内容得9分，每缺少一项扣3分，所提供的方案措施中每有一处具有缺陷（缺陷是指：凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失）的扣1.5分，扣完为止，不具备方案不得分。④专职维保驻场人员，同时具备《特种设备安全管理和作业人员证》项目代号A和《特种设备安全管理和作业人员证》项目代号T的每人得1.5分，最多得3分，没有不得分。
6.第三部分采购需求：服务要求具体内容：（1）电梯维保公司按每维保20部电梯派驻1名维保人员(持证上岗，①《特种设备安全管理和作业人员证》项目代号A或《特种设备作业人员证》项目代号A1、A2；②《特种设备安全管理和作业人员证》项目代号T或《特种设备作业人员证》项目代号T1、T2)的标准，须提供全年365天24小时驻场应急响应服务，配备1名管理人员，并确保通信畅通。负责故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季度质量检查，必须保证现场驻点维保人员与投标文件中人员相符。（3）电梯维保单位的派驻人员必须具有专业操作证书，持证上岗，保证身体健康，年龄在50周岁以下，具备维修、保养电梯的能力。（8）电梯维保单位在维保期间必须为派驻人员投保特种设备操作人员保险，自行负责人员的安全教育及人员伤害处理。
现变更为：服务要求具体内容：（1）电梯维保公司按每维保20部电梯派驻1名维保人员(持证上岗，《特种设备安全管理和作业人员证》项目代号T)的标准，须提供全年365天24小时驻场应急响应服务，配备1名管理人员，并确保通信畅通。负责故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季度质量检查，必须保证现场驻点维保人员与投标文件中人员相符。（3）电梯维保单位的派驻人员必须具有专业操作证书，持证上岗，保证身体健康，年龄在60周岁以下，具备维修、保养电梯的能力。（8）电梯维保单位承诺在维保期间自行负责人员的安全教育及人员伤害处理。
7.本项目原投标文件递交截止时间：2026年09月30日08时30分
现变更为：投标文件递交截止时间：2026年10月10日13时30分
8.本项目原开标时间：2026年09月30日08时30分
现变更为：开标时间：2026年10月10日13时30分
9.本项目原投标保证金递交截止时间：2026年09月29日16：00前（以银行实时进账单为准）
现变更为：投标保证金递交截止时间：2026年10月09日16：00前（以银行实时进账单为准）
注：本变更公告是招标文件的重要组成部分，与招标文件具有同等法律意义，其他内容不变。
五、联系方式
采购人：哈尔滨广信物业管理有限公司
地  址：哈尔滨市松北区松北一路52支1
联系人：李先生
联系电话：15544455511
采购代理机构：黑龙江龙博项目管理集团有限公司
地  址：哈尔滨市香坊区汽轮头道街10号三楼
联系人：张女士
联系电话：19645001010
电子邮箱：hljlbxmgl@163.com
系统操作咨询电话：0451-84642034