项目编码：哈产委采﹝2026﹞第0630号

1.招标条件

哈尔滨香坊物业供热有限责任公司、哈尔滨信托物业供热有限责任公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目哈尔滨香坊物业供热有限责任公司（含信托）能效提升技改工程施工监理采用公开招标方式进行，建设资金来自企业自筹等，且资金已落实。现项目已具备招标条件，黑龙江省国律招标有限责任公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：哈尔滨香坊物业供热有限责任公司（含信托）能效提升技改工程施工监理

2.2项目地点：哈尔滨市香坊区。

2.3招标范围：哈尔滨香坊物业供热有限责任公司(含信托)能效提升技改工程及新建换热站所有施工内容的监理工作。

2.4服务期限：65日历日（依据项目具体进行时间确认）。

2.5质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.6标段划分：本项目共划分一个标段。

2.7项目预算（最高投标限价）：48840元（工程总造价按370万元计算，经计算施工监理服务收费基准价12.21万元，投标费率为40%）。

2.8付款期限和方式：工程竣工验收合格后，开具等额的专用增值税发票后，至2026年底支付至合同金额60%，待工程取得委托人委托的第三方审计机构出具工程结算审核报告后，按照结算报告金额（不含甲供材）及合同约定结算办法支付至监理费总额90%，质保期满无质量问题付清全部余款。如工期未按期竣工支付时间相应顺延。

2.9中标人数量：本项目中标人数量为1名，排名第一的中标候选人为预中标人。

3.投标人资格要求

3.1通用条款：

1）拟参加本项目的潜在投标人为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

2）拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人（单位负责人）、拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单；投标人未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；（以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。）；

3）拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人（单位负责人）、拟派总监理工程师在近三年（从投标截止日起算前三年）均无行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）；

4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.2专用条款：

1）本项目不接受联合体。

2）拟参加本项目的潜在投标人须具备建设行政主管部门核发的机电安装工程监理乙级（含乙级）及以上资质。

3）拟参加本项目的潜在投标人拟派总监理工程师需具备机电安装工程专业国家注册监理工程师证书；工程监理企业法定代表人书面任命文件；并提供近3个月投标人为其缴纳基本养老保险的证明材料（2026年4月至2026年6月。建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外）。

4）拟派项目监理机构人员须具备相应的监理岗位证书或培训证书，并满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规[2026]3号）有关规定，不得低于规定的最低配备标准。

5）拟参加本项目的潜在投标人用于本项目的资质未在黑龙江省建筑市场监管公共服务平台（http://111.42.127.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）“资质动态核查”专栏处于“资质异常状态”，以投标文件递交截止日期为准。

资格审查方式：资格后审

4.招标文件获取

4.1文件获取时间：2026年7月31日16时00分至2026年8月5日16时00分（北京时间，下同）

4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“服务指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）投标人获取招标文件后需将以上材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息等（详见招标文件附表1格式）一同发送至glzb3893@163.com邮箱（邮件名称：项目编号+投标人单位全称）。投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4.4招标文件售价：招标文件每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

5.投标文件的递交及开标时间

5.1投标文件递交方式：现场递交

5.2投标文件递交截止时间：2026年8月10日14时00分（北京时间）

5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。

6.开标时间及地点

6.1开标时间同投标文件递交截止时间。

6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室

7.公告发布媒介

本次招标公告同时在

哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com）、

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

8.踏勘现场和答疑安排

招标人不统一组织踏勘现场。

9.其他

潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

为全面落实招标人主体责任，建立并执行内部监督制度，本项目招标人监督部门将对采购全过程实施监督管理。监督部门将对违法违规行为及时纠正与处理，主动接受相关部门及社会监督，确保采购活动公开、公平、公正、规范、高效。

10.联系方式

招标人：哈尔滨香坊物业供热有限责任公司、哈尔滨信托物业供热有限责任公司

代理机构：黑龙江省国律招标有限责任公司

联 系 人：乔女士、吴先生

联系电话：0451-82367132-8401

电子邮箱：glzb3893@163.com

系统操作咨询电话：0451-84642034

招标/采购监督部门：哈尔滨香坊物业供热有限责任公司、哈尔滨信托物业供热有限责任公司纪律监督检查室

地址：哈尔滨市香坊区三合路221号

联系人：石磊

电话：15663708257