哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司2026-2027年度应急维修、抢险服务项目澄清公告

一、项目名称：哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司2026-2027年度应急维修、抢险服务项目
二、项目编号：哈产委采（2026）第0558号
三、招标方式：公开招标
四、澄清原因：因上传的公告文档格式与发布系统不兼容，导致原公告中部分信息显示为错误信息。本澄清文件为招标文件的组成部分澄清内容如与招标文件不一致之处，以本澄清公告内容为准，其他内容不变。

五、澄清内容：

招 标 公 告

项目编码：哈产委采（2026）第0558号

1.招标条件

哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司2026-2027年度应急维修、抢险服务项目采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，哈尔滨市国际工程咨询有限公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司2026-2027年度应急维修、抢险服务项目

2.2建设地点：太平房产管辖区域及亚布力滑雪旅游度假区。

2.3项目概况：应急维修、抢险工程，包括但不限于哈尔滨太平房产物业有限责任公司供热辖区内供热管网、换热站及楼内供热设施抢修工作。

2.4计划工期：自合同签订之日起一年。

2.5质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.6 标段划分：本项目共划分两个标段，允许兼投但不允许兼中。

2.7 项目预算（最高投标限价）：第一标段527324.05 元（单价之和）；第二标段540157.27元（单价之和）。

2.8工程质量保修期：24个月，以每个抢修工程竣工日期计算。

2.9招标范围：完成哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司2026-2027年度应急维修、抢险服务项目的全部施工内容。

2.10付款期限和方式：每次第三方审计公司出具审核报告后，承包方需根据第三方审计公司审定的金额出具增值税专用发票，发包方收到发票后可支付至审定金额的97%，剩余3%作为质保金，质保金在质保期结束且无质量问题后一次性支付。承包人未开具发票前，发包人有权拒绝付款且不构成违约，开具发票的行为不作为承包方已完成合同义务。（具体内容以合同签订为准）

2.11中标人数量：本项目各标段中标人数量为1名，各标段排名第一的中标候选人为预中标人。

3.投标人资格要求

3.1通用条款：

1）拟参加本项目的潜在投标人为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具备有效的营业执照；

2）拟参加本项目的潜在投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；

3）拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、授权委托人近三年（2023年07月01日至投标截止日）在中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询均无行贿犯罪纪录证明；

4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.2专用条款：

1）本项目不接受联合体。

2）拟参加本项目的潜在投标人须具备有效的安全生产许可证，同时具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包贰级（含贰级）及以上资质，同时具备相关管理部门核发的有效的特种设备安装改造维修许可证（压力管道）GB2级或特种设备生产许可证（公用管道安装GB2），并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。 

3）拟参加本项目的潜在投标人拟派项目经理须具备市政公用工程专业二级(含二级)及以上建造师注册执业证书，有效的安全生产考核证书（B证）；并提供近3个月投标人为其缴纳基本养老保险的证明材料（2026年04月至2026年06月）。（建办事函［2019］92号文件中规定的6类情形人员除外），投标期间（自招标公告发布之日起至投标文件递交截止之日止）不得担任其他任何在施工建设工程的项目经理或其他施工管理工作。

4）拟参加本项目的潜在投标人拟派施工现场管理人员须按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件，以不低于文件规定的标准数量配备施工现场管理人员。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。

资格审查方式：资格后审

4.招标文件获取

4.1文件获取时间：2026年07月22日09时00分至2026年07月27日16时00分（北京时间，下同）

4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人/供应商自行承担。

4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）投标人获取招标文件后需将以上材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息等（详见招标文件附表1格式）一同发送至HZZBDL1989@163.com邮箱（邮件名称：项目编号+投标人单位全称）。投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4.4招标文件售价：招标文件每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

5.投标文件的递交及开标时间

5.1投标文件递交方式：现场递交

5.2投标文件递交截止时间：2026年07月29日14时00分（北京时间）

5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：李先生，联系方式：0451-51061792。

6.开标时间及地点

6.1开标时间同投标文件递交截止时间。

6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室

7.公告发布媒介

本次招标公告同时在

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、

哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）上发布。

8.踏勘现场和答疑安排

招标人不统一组织踏勘现场。

9.其他

潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.联系方式

招标/采购监督部门：哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司纪律监督检查室

联 系 人：杨先生

电    话：0451-57867912

招 标 人：哈尔滨市太平房产物业经营有限责任公司

地    址：哈尔滨市道外区桦树街 59 号

联 系 人：于先生

招标代理机构：哈尔滨市国际工程咨询有限公司

地    址：哈尔滨市松北区创新二路277号

联 系 人：李先生

电    话：0451-51061792     

邮    箱：HZZBDL1989@163.com

邮政编码：150000

系统操作咨询电话：0451-84642034

平台技术咨询电话：0451-58700005