壹中河畔既有物业服务项目招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈延既物招〔2026〕001号
项目编号：哈物采﹝2026 ﹞第 0030号
（二）招标人：哈尔滨市延寿县壹中河畔小区业主委员会；
（三）招标代理机构：黑龙江琮安工程管理咨询有限公司；
（四）项目名称：壹中河畔既有物业服务项目；
（五）物业用途及服务标准：住宅、商服、车库、电梯；物业服务标准：执行《延寿县物业服务收费管理办法》中延寿县住宅物业服务指导标准。
（六）物业服务费：执行《延寿县物业服务收费管理办法》中延寿县住宅物业服务定价成本标准，价格以建筑面积计算，住宅多层、商服、车库均为1元/月/平方米。电梯费：按《延寿县物业服务收费管理办法》中延寿县住宅电梯收费指导标准文件执行，投标人在报价时需报出电梯费的浮动幅度为0%。（本项目分项不可调价）；
（七）招标方式：公开招标
（八）项目概况：壹中河畔小区位于团结西社区，总建筑面积22170.98平方米，其中住宅面积约19159.6平方米，商服面积252平方米，车库面积2050平方米，换热站210平方米，门卫面积36平方米，共有4栋居民楼（多层），10个单元。总户数208户。该小区东起大地，西至泰山路，北起大地，南至拦河坝（附近湿地公园）。物业管理用房面积：43.71㎡，一号楼西厢房。
（九）资金情况：已到位
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的有效合格的营业执照,复印件加盖公章；
（三）有开户银行开户许可证或基本开户信息表,复印件加盖公章；
（四）本项目不接受以联合体身份的投标人。
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）获取文件需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）获取文件时间：2026年6月12日9：00至2026年6月18 日16:00(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至conganzixun@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
(一)投标文件递交截止时间：2026年7月3日，09时30分。
（二）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2026年7月3日9时00分至9时30分递交投标文件，文件递交地址:哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
（三）开标时间：2026年7月3日，09时30分。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）
哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
六、联系方式
（一）招标人：哈尔滨市延寿县壹中河畔小区业主委员会
联系人：胡先生
联系电话：18646644774
（二）招标代理机构：黑龙江琮安工程管理咨询有限公司
联系人：肖先生
联系电话：0451-85697567
（三）监管部门：延寿县建设项目服务中心
联系人：袁先生
联系电话：0451-53031631