【信息时间：2026-02-06 阅读次数： 】
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项目名称 |
哈尔滨群力新区资产经营有限公司5处房产出租 |
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项目编号 |
[2026]哈产租043 |
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挂牌起始日期 |
2026-02-06 |
挂牌截止日期 |
2026-02-12 |
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出租方申请与承诺 |
本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 5、本出租方承诺其出租行为已经按照相关规定获得有权批准的相关主管部门批准或符合集团公司资产出租管理规定，已经完成了所有前置审批（包含评估备案）及内部决议，是租赁物的所有权人或有权（授权）管理人，本次出租行为合法依规、符合规范。 本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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标的概况 |
出租标的名称 |
标的1:群力第五大道770号3层01号02号 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考使用面积 |
1131.81㎡ |
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层数/所在层数 |
详见出租明细 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 | ||
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
租金调节以3年为周期，每次按不低于上一周期租金标准的3％的比例上浮 |
附属设施 |
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出租底价 |
标的1:68.16万元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的2:群力第五大道770号3层07号 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考使用面积 |
133.03㎡ |
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层数/所在层数 |
详见出租明细 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
2年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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附属设施 |
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出租底价 |
标的2:58300.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的3:群力第五大道780号1层01号 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考套内建筑面积 |
31.7㎡ |
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层数/所在层数 |
详见出租明细 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
2年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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附属设施 |
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出租底价 |
标的3:52067.25元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的4:群力第五大道780号1层08A号 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考套内建筑面积 |
54.13㎡ |
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层数/所在层数 |
详见出租明细 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
2年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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附属设施 |
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出租底价 |
标的4:52400.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的5:群力第五大道780号2层06B号 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考套内建筑面积 |
174.7㎡ |
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层数/所在层数 |
详见出租明细 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
2年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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附属设施 |
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出租底价 |
标的5:95600.0元/年租金 |
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评估情况 |
评估值 |
92.12万元 |
账面值 |
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评估基准日 |
2025-10-31、2025.7.31、2025.9.15 |
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评估机构 |
哈尔滨滨港房地产土地资产评估有限公司 黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司 黑龙江天信土地房地产资产评估有限公司 |
评估报告编号 |
哈滨港评报字【2025】第111号、黑天策评报字【2025】第25148号、黑天信评报字【2025】第283号 |
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核准或备案机构 |
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标的清单 |
详见下方附件下载：出租明细 |
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瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的范围以哈尔滨滨港房地产土地资产评估有限公司 黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司 黑龙江天信土地房地产资产评估有限公司出具的哈滨港评报字【2025】第111号、黑天策评报字【2025】第25148号、黑天信评报字【2025】第283号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 11、标的1免租期6个月，标的2免租期3个月，标的3免租期1个月，标的5免租期3个月，标的4免租期2个月。 12、标的1经营范围为餐饮；标的2无上下水、无天然气，承租方经营范围仅限于办公使用；标的3无上下水、无天然气，经营范围仅限于百货零售、水吧甜品；标的4经营范围仅限于百货零售、水吧甜品、餐饮；标的5经营范围为餐饮。 13、本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》在哈尔滨市公共资源交易中心网站首页政务服务栏目中下载。 哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 |
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称：哈尔滨群力新区资产经营有限公司 统一社会信用代码：912301025654159326 法定代表人：林秀敏 |
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出租方决策文件 |
《哈尔滨城市发展投资集团有限公司总经理办公会会议纪要》、《哈尔滨群力新区资产经营有限公司会议纪要》（2025总经理办公会第15、20、22、23号） |
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出租行为批准 |
批准单位名称：哈尔滨城市发展投资集团有限公司、哈尔滨群力新区资产经营有限公司 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5个工作日。 信息披露期满，如未征集到意向承租人，终止公告 |
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交易方式 |
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。 |
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交易价款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。 |
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与出租相关 的其他条件 |
按出租方要求： 标的1：群力第五大道770号3层01号02号
意向承租方须在2026年2月6日9:00至2026年2月12日 16:00(工作时间)到出租方指定地点(（具体地址及所需提供的材料详询展示联系人及电话）)完成现场勘察及材料审核，须经出租方对上述要求审定合格后方可在哈尔滨产权交易所交易系统内进行报名，报名时承租方须额外提供材料审核通过相关证明材料及现场勘察确认书（标的1提供审核通过相关证明材料及现场勘察确认书，标的2-5提供现场勘察确认书），如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点通过 材料审核则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。） |
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交易 |
竞价规则 |
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
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报名时间 |
2026-02-06 09:00 至 2026-02-12 17:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 |
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交易保证金 |
交易保证金：20000元/每标的 |
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竞价安排 |
竞价方式 |
正向多次竞价 |
竞价阶梯 |
1000元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2026年02月06日 09:00
至 2026年02月13日 10:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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竞价结束 |
1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。 |
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话：刘女士 18686864560 项目联系人及电话：宋先生，0451-58700022 |
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咨询时间 |
公告期内工作时间，节假日除外。 |
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单位地址 |
哈尔滨市道里区抚顺街1号 |
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其他 |
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附件：附件二授权委托书(1).docx 附件：附件三协议书2026.1.14.docx 附件：附件四声明书2025.5.15.docx 附件：附件一报名所需材料清单.docx 附件：12、出租明细.pdf 附件：13、标的1《金鼎文化广场商铺租赁合同》.pdf 附件：13、标的2、3、4、5《金鼎文化广场商铺租赁合同》.pdf