项目名称

哈西客运站负一层小车库55个闲置车位出租

项目编号

[2026]哈产租019

挂牌起始日期

2026-01-21

挂牌截止日期

2026-01-27

出租方申请与承诺

  本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 

1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。 

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

5、本出租方承诺其出租行为已经按照相关规定获得有权批准的相关主管部门批准或符合集团公司资产出租管理规定，已经完成了所有前置审批（包含评估备案）及内部决议，是租赁物的所有权人或有权（授权）管理人，本次出租行为合法依规、符合规范。

标的概况

出租标的名称

哈西客运站负一层小车库55个闲置车位

标的现状

标的类型

权证号

权属所有人

坐落位置

哈西公路客运站负一层 

出租参考面积

687.5平方米

层数/所在层数

负一层 

履约保证金

3.5万元

出租期限

5年

是否设置原承租人优先权

否

评估报告现用途

仓储 

目前状况

闲置 

租金递增方式

从第四年起每年参考CPI指数，调整租金金额

附属设施

出租底价

19.8万元/年租金

评估情况

评估值

19.73万元/年租金

账面值

评估基准日

2025-11-05

评估机构

黑龙江省龙垦房地产资产评估有限公司

评估报告编号

黑龙垦评报字（2025）第374号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江省龙垦房地产资产评估有限公司出具的黑龙垦评报字（2025）第374号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。

2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。

3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。

4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同书》为准。

5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行营利性经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方自行与相关主管部门及出租方确认。

6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的《租赁合同书》约定进行支付。

7、出租方与承租方自行协商交付租赁物。

8、承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规，不得利用该标的进行违法活动，否则承租方将承担经济、法律方面的全部责任。

9、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的《租赁合同书》为准。

10、由本项目租赁产生的税费由双方按照相关法律法规自行缴纳，意向承租方报名前应自行前往相关部门了解咨询确认。

11、承租期内产生的所有经营性费用(包含但不限于维修养护费、网费、水、电、气、物业费、有线电视费等)均由乙方承担。由于甲方出租停车位性质为暖库，因此乙方不需要承担取暖费。

12、承租期内乙方所承租区域中(包含但不限于)水、电、气、供热、网线、电话线、防水、外墙维修维护等，以及原所属标的结构、内外设施的维修维护由乙方负责，并承担由此产生的全部费用，甲方有监督检查的权利。

13、承租期内如涉及与甲方(包括其他部门)共用基础设施的计费标准及收取由双方协商确定。

哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

意向承租方须在2026年1月21日09:00至2026年1月27日16:00（工作时间）到出租方指定地点（详询出租方展示联系人）进行现场实地勘察并签署现场勘察确认书后方可在哈尔滨产权交易所交易系统内进行报名，报名时承租方需额外提供现场勘查确认书，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点进行现场勘查则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。）

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨交通集团公路客运总站有限公司

统一社会信用代码：91230100712005651Y

法定代表人：石宏刚

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：哈尔滨交通集团公共交通有限公司

交易
条件

信息披露

交易方式

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

标的交割

1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。

2、出租标的以交付时现状进行交付，所有标的最终以交付时出租方现场指认为准。

3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2026-01-21 09:00  至  2026-01-27 17:00  

报名审核

交易保证金

交易保证金：5.0万元
交纳截止时间：2026年1月28日  09时00分,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等;按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的保证金在《租赁合同书》签订后可以办理保证金转成交价款手续，保证金所产生利息退还承租方，具体到账时间及利息以银行系统为准。
2、意向承租方或承租方出现以下任何一种情况则视为违约，意向承租方或承租方交纳的保证金将作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《租赁合同书》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

0.1万元

竞价时间

自由竞价时间：2026年01月21日 09:00 至 2026年01月28日 10:00 止
限时竞价时间：2026年01月28日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

竞价结束

1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算）；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、承租方应在标的竞价（报价）结束后 3 个工作日内，按竞价系统提示交纳成交价款及交易服务费；完成缴费后，须携带报名材料原件、本人身份证件原件（承租方为法人的，还需提供经办人身份证件原件）至哈交所，签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《租赁合同书》。
4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路带息退还手续，利息及具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：衣先生，15776608783

项目联系人及电话：刘女士，0451-58709609

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市道里区抚顺街1号

其他