项目编码：哈产委采﹝2026﹞第0033号
1.招标条件
（哈尔滨群力建设发展有限公司）进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目（2026年度零星维修工程）采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，（中资国际工程咨询集团有限责任公司）受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：2026年度零星维修工程
2.2服务地点：南岗区永丰大街195-24号办公楼（主楼及附楼）、阳光家园二期空置房屋、阳光家园二期商服、阳光家园二期地下车库、西溪橡园空置房屋、西溪橡园商服、哈西接待中心、骏赫城CP-2号楼、道里区顾新街787号民主家园地下车库、道里区建国街267号办公楼、道里区宜居家园125栋商服楼、道里区宜居家园209栋车库、道里区宜居家园308栋商服楼、南岗区中兴大道1号哈西万达停车场、道外区东方庭园项目等三家公司自有房产。
2.3招标内容：包括但不限于哈尔滨群力建设发展有限公司、哈尔滨市哈西新区房地产开发有限责任公司、哈尔滨群力建设发展有限公司南岗分公司三家公司名下房产及经营场所工程维修、装修改造、物资搬运、设施维护、垃圾清运等单项工程预算造价十万元以内事项。包括工程施工方案、施工图纸、工程量清单和竣工验收、维保等全部工作内容。
2.4招标范围：包括但不限于哈尔滨群力建设发展有限公司、哈尔滨市哈西新区房地产开发有限责任公司、哈尔滨群力建设发展有限公司南岗分公司三家公司名下房产及经营场所工程维修、装修改造、物资搬运、设施维护、垃圾清运等单项工程预算造价十万元以内事项。包括工程施工方案、施工图纸、工程量清单和竣工验收、维保等全部工作内容。
2.5服务时间：合同签订之日起至2026年12月31日止。（实际开工时间以招标人指令为准）
2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7 标段划分：不划分标段。
2.8 项目预算（最高投标限价）：无（具体内容详见招标文件）
2.9付款期限和方式：
（1）本工程无预付款。
（2）根据实际维修工程核算工程量，工程完工采购人及相关部门验收合格，结算经造价咨询公司两审审核确认后，付至审后结算总额的97%。
（3）余3%质保金在工程质量保修期满无质量问题后一次性无息支付。
（4）供应商按照采购人要求开具增值税专用发票作为采购人付款的必要条件，如果供应商不能按照采购人要求提供增值税专用发票，采购人可以延期支付，并且不承担延期支付的违约责任。
2.10中标人数量：1家
3.投标人资格要求
    1、拟参加本项目的潜在投标人应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件；
2、投标人须具备行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级（含三级）资质，有效的营业执照和安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
3、本次招标要求投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；项目经理须提供在本企业缴纳连续3个月的职工基本养老保险证明（2025年10月至2025年12月份）。
4、拟派项目管理机构人员应符合黑建规【2023】2号《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》的要求,不得低于规定的配备标准。
5、拟参加本项目的潜在投标人未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；
6、拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、项目负责人近三年（投标文件递交截止之日起算前三年）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
7、投标人企业及其法定代表人、项目负责人投标期间不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单（查询日期自本项目招标公告发布之后）。
8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
9、本项目不接受联合体；
10、资格审查方式：资格后审
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2026年1月19日9时00分至2026年1月26日16时00分（北京时间，下同）
4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）
投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.4招标文件售价：招标文件每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
5.投标文件的递交及开标时间
5.1投标文件递交方式：现场递交
5.2投标文件递交截止时间：2026年1月28日14时00分（北京时间）
5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：国世超，联系方式15776318125。
6.开标时间及地点
6.1开标时间同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室
7.公告发布媒介
本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）发布。
8.踏勘现场和答疑安排
招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
9.其他
潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字（名章）并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
10.联系方式
招标人：哈尔滨群力建设发展有限公司
联系人：杨女士
地址：哈尔滨市南岗区
联系电话：0451-51871939
代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
联 系 人：国世超
联系电话：0451-86785880转3101、15776318125
电子邮箱：1174666080@qq.com
系统操作咨询电话：0451-84642034