哈尔滨银行牡丹江分行房地产资产评估项目
项目编码：哈产代采（2025）第0823号
1.招标条件
本招标项目哈尔滨银行牡丹江分行房地产资产评估项目采用公开招标方式进行，资金来源为自筹资金。现项目已具备招标条件，哈尔滨产权交易所有限责任公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：哈尔滨银行牡丹江分行房地产资产评估项目
2.2招标内容：为哈尔滨银行牡丹江分行及下辖各支行信贷业务中房产、土地、资产进行资产评估工作，具体内容详见招标文件第五章《技术标准和要求》。
2.3采购预算：本项目无具体预算，按实际发生数量结算，限价以招标文件中《报价一览表》为准。
2.4中标人数量：2家。
2.5合同期限：3年。
3.投标人资格要求
3.1通用条款：
1.在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，具备有效的营业执照。在人员、设备等方面具有相应的履约能力，所投设备、产品、服务等具有相关服务的合法来源渠道证明。
2.投标人及其法定代表人在近三年内没有行贿犯罪记录（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准）。
3.未被列入“信用中国www.creditchina.gov.cn”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单，被禁止参加采购的期限未届满的投标人不可参加。
4.在近三年内发生重大质量问题的企业不得参与投标（时间从投标截止日起算前三年，以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
5.近三年内未与哈行系统任何单位发生过诉讼争议，与哈行系统任何单位合作过程中没有违法或不良记录，没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件。未被列入《哈尔滨银行不良行为供应商禁用名单》和《哈尔滨银行不良行为供应商黑名单》。
6.参加本项目的投标人近三年来企业财务状况良好（未满三年的按成立日期起算），企业财产没有处于被接管、全部资金被冻结以及破产状态；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标）。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
8.投标人之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。
9.投标人须能够提供增值税合法抵扣凭证（即增值税专用发票）。
10.投标人须承诺：如中标后，在合作期间不得拒绝接受哈尔滨银行总行及分支机构订单，不得接受订单后采取各种方式拒绝发货。否则，同意哈尔滨银行有权将其列入《哈尔滨银行不良行为供应商禁用名单》中。
3.2专用条款：
1.拟参加本项目潜在投标人至少提供近三年（2022年12月1日至投标截止日）类似项目业绩1个（须提供完整合同扫描件，涉及到敏感信息的可以作覆盖处理，合同内容需体现服务内容、签订合同时间、甲乙双方盖章）
2.拟参加本项目的潜在投标人拟派本项目的项目负责人至少为两名，并且须具备房地产评估师执业登记证书且为本公司在职人员，需提供本企业为其缴纳的近三个月（2025年8月-2025年10月）的职工基本养老保险的证明材料。（此条需投标人提供以上证明材料复印件并加盖公章，承诺无效）
3.为落实《银行保险机构关联交易管理办法》(中国银行保险监督管理委员会令2022年第1号)第五十一条“银行保险机构不得聘用关联方控制的会计师事务所、专业评估机构、律师事务所为其提供审计、评估等服务”的规定。哈尔滨银行关联方控制的机构，不得参与评估服务机构的投标。投标人需如实告知是否为哈尔滨银行关联方控制的机构。中标机构在中标后合作期内，如变为哈尔滨银行关联方控制的评估机构，我行将终止合作关系。
4.投标人须具备住房和城乡建设主管部门颁发的二级及以上房地产估价机构备案证书、自然资源主管部门颁发的土地评估资格证书/备案证明；
5.投标人须具备财政主管部门颁发的资产评估资格证书/备案证明。
6.本项目不接受联合体投标。
资格审查方式：资格后审
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2026年01月09日16时00分至2026年01月16日16时00分（北京时间，下同）
4.2凡有意参加的投标人，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）
投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.4招标文件售价：招标文件每套500元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
5.投标文件的递交及开标时间
5.1投标文件递交方式：现场递交/邮寄递交均可（邮寄地址：黑龙江省哈尔滨市道理区，抚顺街1号哈尔滨产权交易所，李女士0451-58700007）
5.2投标文件递交截止时间：2026年01月30日10时30分（北京时间）
5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：李女士，联系方式0451-58700007。
6.开标时间及地点
6.1开标时间同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室
7.公告发布媒介
本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
8.踏勘现场和答疑安排
招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
9.其他
潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
其他：本项目不属于依法必须招标的项目，也不属于政府采购项目，为招标人自行招标的项目。
10.联系方式
采购人：哈尔滨银行股份有限公司牡丹江分行
联系人：赵女士
地址：黑龙江省牡丹江市东安区太平路267号
联系电话：0453-6317099
代理机构：哈尔滨产权交易所有限责任公司
联 系 人：李女士
联系电话：0451-58700007
电子邮箱：hrbcqjys2025@163.com
系统操作咨询电话：0451-84642034
附件：终稿-阳光采购招投标类供应商操作手册.pdf