中兴家园小区528套房产维修项目施工
招标公告
项目编号：哈产委采﹝2025﹞第1133号
1、招标条件
本评审项目中兴家园小区528套房产维修项目施工，委托人为哈尔滨市城市建设投资集团有限公司，资金来源已落实。本项目已具备招标条件，中资国际工程咨询集团有限责任公司受委托人的委托现对该项目采用评定分离方式进行，现本公司就该项目面向社会发布公告，欢迎参加。
2、项目概况和招标范围
2.1项目名称：中兴家园小区528套房产维修项目施工
2.2项目编号：哈产委采﹝2025﹞第1133号
2.3招标范围：建设内容主要包括门窗工程、室内配线、插座、拆除更换散热器（含冲洗）及手动温控阀、户内供热管线重接、户内供暖系统压力测试。（具体以招标人要求为准）。
2.4计划工期： 2026年1月16日至2026年2月15日。（具体以合同签订为准）
2.5建设地点：道里区达道街、河润街、爱建路、爱红路合围区域
2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方相关专业规范的合格标准。
2.7招标控制价及资金来源： 企业自筹，1749982.28元（本项目拆除的设备及材料，由承包人送至发包人指定地点堆放。以上拆除设备及材料抵扣工程款，最终价格以评估单位评定金额为准。）
2.8标段划分：本项目不划分标段。
3、投标人资格要求
1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人；具备有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）及以上资质，有效的安全生产许可证。并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。
2.投标人拟派的项目经理（项目负责人）须具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证，有效的安全生产考核合格证书（B证），且承诺不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
项目负责人要求为本单位在职人员并提供近6个月（2025年07月-2025年12月）的职工基本养老保险的证明,同时需提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等），如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明，国家规定的六类人员除外。且未担任其他在施工建设工程项目的项目负责人。
3.拟派项目管理机构人员应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》黑建规范【2023】2号文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，否则其响应按无效处理。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。
4.信誉要求：
（1）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年12月01日至响应文件递交截止日）无行贿犯罪进行查询，以公告发布后在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）查询的结果为准，如果没有行贿记录，网站会显示“无符合条件的数据”、“暂无数据”等信息，如果有行贿记录，网站会有结果展示，需要下载相关档案，就要注册一个账号即可下载，如有违法违规记录的，不得参与本项目（以“中国裁判文书网”网站截图为准）；
（2）拟参加本项目的投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供投标人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图），以公告发布后查询的结果为准，对属于失信被执行人的投标人，不得参与本项目；
5. 与采购人存在利害关系可能影响评审公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加评审；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段评审或者未划分包段的同一评审项目。
6.本项目不接受联合体参与。
7.资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
4.获取文件的方式及时间
1、文件获取时间：2026年1月6日09时至2026年1月12日16时(北京时间，下同)期间将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置一同发送至zzgjyw8@163.com邮箱（邮件名称：项目编号+投标人单位全称）并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
2、获取方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳文件费用后购买**文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。
3、本项目招标文件2000元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买采购文件的潜在投标人均无资格参与评审。投标人准备和参加评审活动发生的所有费用自理
4、投标人在缴纳完标书款/保证金后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金交纳无效，由潜在投标人自行承担责任。
5.响应文件递交截止时间：2026年1月14日09时30分（北京时间）
响应文件递交的时间及地点：2026年1月14日09时00分至09时30分，投标人应在此时间内将密封的响应文件由授权经办人现场递交至哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处，联系人：沙女士，联系电话：18945667906。逾期送达的或者未按要求送达指定地点的响应文件，不予受理。
开标会议时间及地点：2026年1月14日09时30分（北京时间），哈尔滨市道里区抚顺街1号评审会议室。
6.其他
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取截止时间后24小时内以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
本项目公告发布媒介：本次公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上发布。
7.评标、定标方式
本项目采用评定分离方式招标，具体定标规则详见招标文件。投标人参与本项目投标的，应当承诺对本项目采用评定分离的招标方式无异议，并承诺积极配合招标人开展的清标和考察等工作。
8.踏勘现场和答疑安排
9.1招标人不统一组织踏勘现场，潜在投标人自行前往踏勘。
9.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。
9.联系方式
招标人：哈尔滨市城市建设投资集团有限公司
地 址：哈尔滨市
联系人：董女士
招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
地址：哈尔滨市南岗区永丰大街88号
邮编：150090
联系人：孙女士、沙女士
电话：0451-86785888转3013
电子邮箱：zzgjyw8@163.com
系统操作咨询电话：0451-84642034。
平台技术咨询电话：0451-58700005。
附件：阳光采购招投标类供应商操作手册-250825(1)(1).pdf
附件：电子税务系统发票下载指引.docx