项目编码：哈产委采﹝2025﹞第0884号
1.招标条件
哈尔滨谊居房地产开发有限责任公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目中华巴洛克一、二期项目维修工程采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，黑龙江龙博项目管理集团有限公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：中华巴洛克一、二期项目维修工程
2.2施工地点：中华巴洛克一二期历史文化街区位于哈尔滨市道外区南二道街、南三道街、靖宇街、南勋街合围区域（具体地点招标人指定）
2.3招标内容：一标段：中华巴洛克A区、B区B1栋-B11栋及相关街区、院落的维修，涉及街区路面破损及塌陷维修、建筑外立面墙体维修、屋面防水渗漏维修、室外楼梯等木制作安装等；
二标段：中华巴洛克C、D、E区、B区B12栋-B15栋及相关街区、院落的维修，涉及街区路面破损及塌陷维修、建筑外立面墙体维修、屋面防水渗漏维修、室外楼梯等木制作维修等。
2.4招标范围：本次维修工程涉及中华巴洛克一、二期项目。
2.5工期：计划工期为90天
2.6质量标准：质量标准达到招标人要求，符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准
2.7 标段划分：本项目划分为2个标段。
2.8 项目预算：一标段预计费用为1900139.12元，二标段预计费用为1902376.98元
2.9付款期限和方式：具体以实际签订的合同为准
2.10中标人数量：1家
3.投标人资格要求
3.1通用条款（第一、二标段）：
（1）本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具有有效的企业法人营业执照。
（2）投标人须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。投标人拟派的项目经理（项目负责人）须具备建筑工程专业贰级（含贰级）以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且承诺不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
（3）拟派的项目经理（项目负责人）应为本企业在职人员，提供其在本单位缴纳的连续3个月（2025年6月-2025年8月）的社保记录。
（4）拟派项目管理机构人员应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》黑建规范【2023】2号文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，否则其响应按无效处理。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。
（5）拟参加本项目的投标人及其法定代表人、拟派项目负责人均未被列入经营异常名录、重大税收违法失信主体，以信用中国官方网站查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目。
（6）拟参加本项目的投标人及其法定代表人、拟派项目负责人近三年（2022年01月01日至招标文件购买截止日）均未被司法机关列入失信被执行人名单，以中国执行信息公开网查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目。
（7）拟参加本项目的投标人及其法定代表人、拟派项目负责人近三年（2022年01月01日至招标文件购买截止日）均无行贿犯罪纪录证明，以中国裁判文书网站查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目。
（8）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均将被否决。
3.2专用条款（第一、二标段）：
1)本项目不接受联合体，不允许违法转包、分包；
资格审查方式：资格后审
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2025年10月09日09时00分至2025年10月15日16时00分（北京时间，下同）
4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com//，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn//、https://www.hrbcqjys.com//，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）
投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.4招标文件售价：招标文件每套1000元/标段，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
5.投标文件的递交及开标时间
5.1投标文件递交方式：现场递交
5.2投标文件递交截止时间：2025年10月20日09时00分（北京时间）
5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：颜女士，联系方式：0451-82763333、19645001010。
6.开标时间及地点
6.1开标时间同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室
7.公告发布媒介
本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）发布。
8.踏勘现场和答疑安排
招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
9.其他
潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
10.联系方式
招标人：哈尔滨谊居房地产开发有限责任公司
联系人：郝学良
地址：黑龙江省哈尔滨市道外区南四道街56号
联系电话：0451-51719701
代理机构：黑龙江龙博项目管理集团有限公司
联 系 人：颜女士
联系电话：0451-82763333、19645001010
电子邮箱：hljlbxmgl@163.com
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005