一、招标概况

（一）备案编号：哈香物招备既有【2025】021号

（二）项目编号：哈物采(2025)第0081号

（三）招标人：哈尔滨市香坊区尚古小区物业管理委员会

（四）招标代理机构：天和项目管理有限公司

（五）项目名称：哈尔滨市香坊区东香胡同-尚古小区-东门街76号-化机楼和测绘院家属楼-银行化工楼-建德合围区域物业管理区域既有物业服务项目

（六）物业用途：住宅（多层）

（七）服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行，物业服务为一级标准

（八）物业服务费：住宅多层0.58元/㎡/月

（九）管理期限：物业服务合同签订之日起三年

（十）招标方式：公开招标

（十一）项目概况：本项目2022年、2023年旧改小区共19栋楼，分为东香胡同、尚古庭院、鸡场合围区域、化机楼、测绘院家属楼、银行化工楼、建德合围区域6个区域。总建筑面积82667.43㎡，住宅多层82667.43㎡。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；

（二）具有工商行政管理部门颁发的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；

（四）本项目不接受联合体投标；

（五）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。

三、招标文件获取

（一）文件获取时间：2025年9月15日09时00分至2025年9月21日16时00分（北京时间，下同） 。

（二）文件获取方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

（三）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间：2025年10月15日09时00分。

（二）投标文件递交方式：各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2025年10月15日08时30分至09时00分递交投标文件，文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

（三）开标时间：2025年10月15日09时00分

五、招标公告发布媒介

哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）；

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）；

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）；

哈尔滨市住建局智慧物业平台（http://wy.hrbonline365.com/）。

六、联系方式

（一）招 标 人：哈尔滨市香坊区尚古小区物业管理委员会

联 系 人：张先生

联系电话：18804635581

（二）招标代理机构：天和项目管理有限公司

联系人：许女士

联系电话：19969639277

（三）监管部门：香坊区物业管理办公室

联 系 人：张先生

联系电话：0451-82930161

（四）系统操作咨询电话：0451-84642034

（五）平台技术咨询电话：0451-58700005