哈尔滨市城投资产管理有限责任公司单位后勤管理服务采购
哈尔滨市城投资产管理有限责任公司进入哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台，对哈尔滨市城投资产管理有限责任公司单位后勤管理服务采购采用询比采购方式面向社会发布公告，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、项目概况
1.1 项目名称：哈尔滨市城投资产管理有限责任公司单位后勤管理服务采购；
1.2 项目编号：哈产代采（2025）第0427号
1.3 资金来源：企业自筹（资金已落实）
1.4 采购预算：187万元/年（含税）
1.5采购内容：一是工程管理，供暖、供水、风机、照明和弱电等系统运行，设备、机房的维护管理；二是保洁管理，卫生、垃圾清运，通道、柱面、灯箱、地面除尘和冲洗，停车场排水沟定期清运，公共区域和机房的防鼠、防虫、消毒；三是拆余资产及其他资产的管护。包含城投资产公司管护的资产现场包括拆余房产3处、空置房产1处、零星地块1处、拆余土地2处、各小区项目配建地下停车场共9处等资产。具体详见询比文件。
1.6分包情况：本项目不分包
1.7 服务期限：3年(实行“1+1+1模式”合同一年一签）。
1.8服务地点：采购方指定地点
1.9采购供应商家数：1家
1.10质量标准：符合国家现行相关专业规范的合格标准
1.11付款方式：以合同约定为准；
二、供应商资格条件要求：
2.1通用条款：
1）拟参加本项目的潜在供应商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件；
2）拟参加本项目的潜在供应商未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；
3） 拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人、授权委托人近三年（2022年07月01日至2025年07月01日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。
4）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段采购活动或者未划分标段的同一采购项目采购活动，违反前款规定的，相关响应均无效。
2.2专用条款：
1)本项目不接受联合体；
2）可开具增值税专用发票（可提供已为其他单位开具的增值税专用发票清晰复印件）
资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
三、询比文件的获取
1、 获取方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳文件费用后购买询比文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。
2、 供应商需在2025年07月29日09时至2025年07月31日16时(北京时间，下同)期间将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
3、询比文件每套500元，售后不退。供应商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求购买询比文件并登记备案的潜在供应商均无资格参与评审。供应商准备和参加评审活动发生的所有费用自理。
供应商在缴纳完标书款/保证金后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金交纳无效，由潜在供应商自行承担责任。
4、响应文件的递交时间
4.1 响应文件递交截止时间及响应文件递交地点：2025年08月01日14时30分（北京时间），供应商应在此之前将密封的响应文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处；联系人：葛女士，联系电话：0451-58700008；
4.2 请各供应商代表在前款（4.1）规定的响应文件递交截止时间的前半个小时内递交响应文件，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接受；
4.3 询比会议时间：同4.1 响应文件递交截止时间。询比会议地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号评审会议室。
5、公告发布媒介
本次公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上发布。
6、其他
潜在供应商对询比文件有异议的，认为询比文件使自己的权益受到损害时，应当在文件售卖/获取截止后24小时内，以书面形式一次性向采购人提出。采购人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停采购活动。超出本条规定的有效异议时间，或未一次性提出异议的，将被视为供应商无异议或异议无效，将不再受理。
7、联系方式
采购人：哈尔滨市城投资产管理有限责任公司
地 址：哈尔滨市道里区爱建路66号5层
联系人：贾女士
联系电话：13946070989
采购代理机构：哈尔滨产权交易所有限责任公司
地 址：哈尔滨市道里区抚顺街1号
联系人：葛女士
联系电话：0451-58700008
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005
附件：阳光采购招投标类供应商操作手册.pdf