理想0451小区民宿项目
哈尔滨新区第一建设工程有限公司进入哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台，对理想0451小区民宿项目采用询比采购方式面向社会发布公告，欢迎符合资格条件的服务商前来参加。
一、项目概况
1.1项目编号：哈产代采（2025）第0366号、GGZY-XB-2025129；
1.2项目名称：理想0451小区民宿项目；
1.3采购预算（最高限价）：人民币1531元/套（含税）；
1.4资金来源：企业自筹（资金已落实）；
1.5分包情况：本项目共划分三个标包，兼投不兼中；
1.6招标范围：理想0451小区民宿经营代管；
1.7服务地点：理想0451小区4号楼（37套）及6号楼（1套），具体以采购人通知的服务地点为准；
1.8服务期限：三年。采取1+1+1的合同模式，自合同签订之日起满1年后，根据项目履约情况及采购人实际需求决定是否续签第二年合同，以此类推；
1.9质量标准：网站平台房间评分大于等于4.8分，代管期间无消防问题，无周围业主上访事件。
二、供应商资格条件要求
2.1拟参加本项目的潜在供应商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件（经营范围须包含住宿服务），并具有相应的服务经验，并在人员、设备、资金、技术等方面具有履行合同所必须的能力；
2.2拟参加本项目的潜在供应商可开具增值税普通发票，需提供相关证明材料（可提供一般纳税人资格登记表或已为其他单位开具的增值税普通发票清晰复印件）；
2.3拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人近三年内（2022年7月1日至响应文件递交截止日）在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单，以信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询结果为准；
2.4拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人近三年内（2022年7月1日至响应文件递交截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
2.5与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段采购活动或者未划分标段的同一采购项目采购活动，违反前款规定的，相关响应均无效；
2.6本项目不接受联合体参加；
资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见询比文件。
三、询比文件的获取
3.1获取方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳文件费用后购买询比文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。
3.2供应商需在2025年7月8日16时至2025年7月10日16时(北京时间，下同)期间将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
3.3询比文件每套500元，售后不退。供应商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求购买询比文件并登记备案的潜在供应商均无资格参与评审。供应商准备和参加评审活动发生的所有费用自理。
供应商在缴纳完标书款/保证金后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金交纳无效，由潜在供应商自行承担责任。
四、响应文件的递交时间
4.1响应文件递交截止时间及响应文件递交地点：2025年7月14日14时00分（北京时间），供应商应在此之前将密封的响应文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处；联系人：崔女士，联系电话：0451-58709604。
4.2 请各供应商代表在前款（4.1）规定的响应文件递交截止时间的前半个小时内递交响应文件，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接受；
4.3 询比会议时间：同4.1 响应文件递交截止时间。询比会议地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号评审会议室。
五、公告发布媒介
本次公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上发布。
六、其他
潜在供应商对询比文件有异议的，认为询比文件使自己的权益受到损害时，应当在文件售卖/获取截止后24小时内，以书面形式一次性向采购人提出。采购人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停采购活动。超出本条规定的有效异议时间，或未一次性提出异议的，将被视为供应商无异议或异议无效，将不再受理。
七、联系方式
采购人：哈尔滨新区第一建设工程有限公司
地 址： 黑龙江省哈尔滨市平房区哈南九路副159-18号
联系人：于女士
联系电话：18249027137
采购代理机构：哈尔滨公共资源项目管理有限公司
地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号
联系人：崔女士
电话：0451-58709604
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005
附件：阳光采购招投标类供应商操作手册-1114.pdf