招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈松物再招备[2025]03号
项目编号：哈物采（2025）第 0052号
（二）招标人：哈尔滨市松北区静怡家园小区物业管理区域第一届物业管理委员会
（三）招标代理机构：黑龙江博源项目管理有限公司
（四）项目名称：静怡家园小区既有物业管理服务项目
（五）物业用途：多层住宅、商服
（六）服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行二级服务标准。
（七）物业服务费：多层住宅物业收费标准0.80元/㎡/月；商服物业收费标准1.00元/㎡/月（小区商服两栋楼归开发所有，目前由开发自维管理，今后该商场出售或者出租情况下，纳入物业服务范畴，按照合同规定收取服务费用。）（注：本项目不可调价）
（八）管理期限：自物业服务合同签订之日起3年。
（九）招标方式：公开招标
（十）项目概况：静怡家园小区位于哈尔滨市松北区松北大道211号，东至李家村，西至松北大道，南至康隆小区，北至万里加油站。小区建筑面积40484.5㎡，其中住宅建筑面积30484.5㎡；商服建筑面积10000㎡。物业管理用房位置：静怡社区一楼，面积：约20㎡。（投标单位按此面积报价，具体面积以实际为准）
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。
（四）本项目不接受联合体投标；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
（二）获取招标文件需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）文件获取时间：2025年06月30日09时00分至2025年07月04日16时00分（北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至hljbyxmgl@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
（一）投标文件递交截止时间：2025年07月25日09时30分。
（二）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2025年07月25日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
（三）开标时间：2025年07月25日09时30分。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、
哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、
哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）、
哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、联系方式
（一）招标人：哈尔滨市松北区静怡家园小区物业管理区域第一届
物业管理委员会
      联系人：范女士
    联系电话：15245069246
（二）招标代理机构：黑龙江博源项目管理有限公司
    联系人：刘女士
    联系电话：0451-88089987
（三）备案部门：哈尔滨市松北区建设工程服务中心
联系人：王女士
联系电话：0451-81390876
（四）系统操作咨询电话：0451-84642034
（五）平台技术咨询电话：0451-58700005