项目名称

一批机器设备及房产、构筑物拆除后残余资产整体转让

项目编号

[2025]哈产交SW122

挂牌起始日期

2025-06-26

挂牌截止日期

2025-07-23

转让方申请与承诺

本转让方拟转让持有资产，并委托哈尔滨产权交易所（以下简称哈交所）公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产转让是本转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，本转让方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，获得相应批准。

3、本转让方所提交的资产转让材料及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本转让方义务。

5、本转让方负责对委托公开挂牌转让项目基本条款的解释，并承担相应责任。

6、本次转让资产如涉及权属过户，转让标的竞价结束后，本转让方将配合受让方办理相关权属过户。

7、本转让方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本转让方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

标的情况

1、本次转让标的为一批机器设备及房产、构筑物拆除后残余资产，转让底价为一批机器设备4226269元；房产、构筑物拆除后残余资产为单价，分别为：塑钢门窗13元/平方米、彩钢1989元/吨、钢2362元/吨、钢轨2870元/吨、铁2271元/吨、防盗门（单扇）80元/个、防盗门（双扇）180元/个、铝合金35元/平方米。

2、标的以现状进行转让，全部标的的展示与交割均以转让方现场指认为准，最终重量以成交后现场称重为准。
3、转让的标的为一批机器设备及房产、构筑物拆除后残余资产，转让方不再向受让方提供任何设备技术资料或承担任何技术或设备性能方面的责任。

标的名称

标的1:一批机器设备及房产、构筑物拆除后残余资产整体转让

转让底价

标的1:一批机器设备4226269元、塑钢门窗13元/平方米、彩钢1989元/吨、钢2362元/吨、钢轨2870元/吨、铁2271元/吨、防盗门（单扇）80元/个、防盗门（双扇）180元/个、铝合金35元/平方米

评估情况

评估值

一批机器设备4226269元、塑钢门窗13元/平方米、彩钢1989元/吨、钢2362元/吨、钢轨2870元/吨、铁2271元/吨、防盗门（单扇）80元/个、防盗门（双扇）180元/个、铝合金35元/平方米

评估基准日

2025-03-31

评估机构

黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司

评估报告编号

黑天策评报字[2025]第25052号、黑天策评报字[2025]第25059号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：转让标的目录

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次转让的范围以黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司出具的黑天策评报字[2025]第25052号、黑天策评报字[2025]第25059号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。

2、意向受让方报名前应充分考虑对标的拆解、拆除、称重、运输、搬运现场及周边路况、环境（包括不限于标的存放地的环境、所在的小区环境、周边路口）有无水电汽源等状况，做好相应的施工措施。
3、意向受让方应在公告期内应至现场仔细、认真勘察，对转让标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵做出客观判断，哈尔滨产权交易所有限责任公司对此不做任何承诺。
4、哈尔滨产权交易所有限责任公司根据转让方提供的资料进行了如实披露，但并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。公告内容由转让方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，不作为哈尔滨产权交易所有限责任公司对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭证。若实际情况与公告不符或转让方故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。
5、公告期内，各意向受让方均应到现场了解标的情况，转让方负责对标的实际情况全面、真实地进行展示，在展示期间所出现的任何问题由转让方负责承担，意向受让方于现场查看时签署现场查看确认书，报名时提交至哈交所。

6、其他事项由转让方与受让方签订的《资产转让合同》中约定，该合同样本由转让方提供，具体详情咨询转让方。

7、本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》在哈尔滨市公共资源交易中心网站首页政府服务栏目中下载。

转让方情况

基本情况

转让方名称：哈尔滨香坊粮食物流中心有限公司

统一社会信用代码：912301106721220947

法定代表人：韩显伟

经济类型：有限责任公司（国有独资）

转让方决策文件

转让行为批准

批准单位名称：哈尔滨投资集团有限责任公司

交易
条件

信息披露

首次公告不少于20个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向受让方，不变更公告条件，按照不少于20个工作日为一个周期延长披露，直至征集到意向受让方。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向受让方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式成交。

受让方资格条件

1、意向受让方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力，不接受联合受让。
2、意向受让方须向哈交所提交有效报名材料。
3、意向受让方承诺所填写的联系地址及联系人信息真实、准确、有效，哈交所如需书面送达关于本次转让事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向受让方应在变更之日起3日内书面通知哈交所（以邮件、微信等其它方式送达的，均参照书面送达的约定，在变更之日起3日书面通知哈交所），否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向受让方自行承担，哈交所按照原方式、地址联系人送达的法律文书、材料等视为意向受让方已经收到，如意向受让方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。
4、转让成交后，如哈交所或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

标的交割

1、本次转让标的的移交由转让方负责，移交过程中遇到的问题由转让方负责和受让方协商解决，与哈尔滨产权交易所有限责任公司无关。

2、转让双方签订的《资产转让合同》生效后，受让方必须对本次转让的全部标的保证清运及时、日产日清、文明清运、安全清运。清运发生的一切费用及所需相关手续均由受让方负责，如在拆解作业及运输过程中出现安全问题，均由受让方负责 

3、本次转让竞价（报价）结束后，受让方须对房产、构筑物拆除后残余资产进行现场拆解称重，称重后由交易双方须签署现场称重结果确认单，标的最终成交价款以交易双方确认的实际称重结果（吨）* 竞价（报价）成交单价（元）方式计算。

4、转让标的竞价（报价）结束后，受让方交纳的交易保证金不转为成交价款。

5、受让方负责设备的拆解、拆卸、运输、搬运并承担一切费用;受让方进行拆解、拆除时如破坏存放地墙体、门窗等，须对转让方进行修缮或赔偿;受让方在拆解、拆卸、运输、搬运过程中应遵守转让方的各项规章、制度，服从转让方的管理，并按要求的拆除时限完成运输、 

6、结算方式：

房产、构筑物拆除后残余资产（单价标的）的结算方式：受让方需分类装车拉运，拉运开始前受让方空车需到转让方厂区地秤进行称重，之后同转让方一起到废旧材料堆放处进行装车，装车后同转让方一起再次拉至转让方厂区地秤进行称重，确认重量后，转让双方共同出具《称重结果确认函》后1个工作日内，受让方支付相应成交价款及其对应的服务费，并将付款凭证提交至转让方，经转让方确认无误后，方可运走该批货物。再进行第二次的拉运、称重、缴费，循环往复，直至全部交割完毕。重量均以转让方厂区地秤数据为准，最终以实际称重重量为结算依据。

机器设备的结算方式：受让方须在竞价结束后 3 个工作日内按竞价结果缴纳成交价款及交易服务费，再进行交割。

7、其他事项由转让方与受让方签订的《资产转让合同》中约定，该合同样本由转让方提供，具体详情咨询转让方。

与转让相关

的其他条件

1、转让标的竞价（报价）结束后，受让方不得以转让标的网站公告内标的描述信息为依据要求转让方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款等。

2、交易双方须按《资产转让合同》规定的时间交割完毕。

3、受让方负责拆解、拆卸、运输、搬运等工作时对转让标的的处置过程必须符合国家相关法律法规规定，如涉及化工、科研、环保等特种行业，还需提供相应资质。如发生安全、环保等事故的，由受让方自行承担责任。          

4、受让方应当保证，如标的涉及电器、电子设备等内容，受让方在成功受让该标的后将委托具有相关资质的机构遵照国家相关法律法规依法进行处置。  

交易
须知

竞价规则

1、意向受让方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、受让方操作手册等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

2、本项目竞价阶梯为10098元，其中机器设备竞价阶梯为10000元，塑钢门窗0.13元/平方米、彩钢19.89元/吨、钢23.62元/吨、

钢轨28.7元/吨、铁22.71元/吨、防盗门（单扇）0.8元/个、防盗门（双扇）1.8元/个、铝合金0.35元/平方米.

即增加一个竞价阶梯，机器设备转让价格由4226269元增长至4226269+10000 =4236269元

                    塑钢门窗转让价格由13元/平方米增长至13+0.13 =13.13

                    彩钢转让价格由1989元/吨增长至1989+19.89 =2008.89

                    钢转让价格由2362元/吨增长至2362+23.62 =2385.62

                    钢轨转让价格由2870元/吨增长至2870+28.7 =2898.7

                    铁转让价格由2271元/吨增长至2271+22.71 =2293.71

                    防盗门（单扇）转让价格由80元/个增长至80+0.8 =80.8

                    防盗门（双扇）转让价格由180元/个增长至180+1.8 =181.8

                    铝合金转让价格由35元/平方米增长至35+0.35 =35.35

增加两个竞价阶梯，机器设备转让价格由4226269元增长至4226269+10000*2=4246269

                    塑钢门窗转让价格由13元/平方米增长至13+0.13*2= 13.26

                    彩钢转让价格由1989元/吨增长至1989+19.89*2= 2028.78

                    钢转让价格由2362元/吨增长至2362+23.62*2= 2409.24

                    钢轨转让价格由2870元/吨增长至2870+28.7*2= 2927.4

                    铁转让价格由2271元/吨增长至2271+22.71*2= 2316.42

                    防盗门（单扇）转让价格由80元/个增长至80+0.8*2= 81.6

                    防盗门（双扇）转让价格由180元/个增长至180+1.8*2=183.6

                    铝合金转让价格由35元/平方米增长至35+0.35*2= 35.7

... ...

以此类推。

3、意向受让方参与报名即视为了解并同意上述竞价规则，不可因竞价规则对本项目提出任何质疑。

报名时间

2025-06-26 09:00  至  2025-07-23 16:00  

报名审核

1、意向受让方注册报名：意向受让方应在本项目报名截止日前，登录网站(https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册报名账户（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向受让方须向哈尔滨产权交易所有限责任公司提交有效报名材料（以下材料适用于所有项目，如转让方有特殊要求，以转让方要求为准）：
（1）自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、现场查看确认书、确认签字同意的《资产转让合同》样本等、其它公告附件内容等转让方要求提供的相关材料。
（2） 法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、现场查看确认书、确认盖章同意的《资产转让合同》样本、其他公告附件内容等转让方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向受让方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端需点击保证金查询后方可竞价。

交易保证金

一、交易保证金：2000000.0元/标的（保证金不转为成交价款）     
交纳截止时间：2025-7-24 09：00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。

交纳方式：电汇;按竞价系统提示交纳。
二、保证金处置方法：

1、受让方缴纳的交易保证金不转为成交价款，在转让方验收合格、结算结束后，可以办理办证金退还手续，保证金所产生利息退还受让方，具体到账时间及利息以银行系统为准。
2、未成交意向受让方保证金在限时竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路带息退还手续，利息及具体到账时间以银行系统为准。
3、若受让方或意向受让方出现以下任何一种情况则视为违约，其缴纳的交易保证金作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利：
（1）在竞价阶段转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回受让申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与转让方签订《资产转让合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反公告及附件、交易相关文件内容或承诺事项情形的。
三、意向受让方须用本企业报名账户中填报的银行账户交纳交易保证金，不可他人代缴。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

本项目竞价阶梯为10098元，其中：

机器设备竞价阶梯为10000元，

塑钢门窗0.13元/平方米、

彩钢19.89元/吨、

钢23.62元/吨、

钢轨28.7元/吨、

铁22.71元/吨、

防盗门（单扇）0.8元/个、

防盗门（双扇）1.8元/个、

铝合金0.35元/平方米.

竞价时间

自由竞价时间：2025年06月26日 09:00 至 2025年07月24日 10:00 止；
限时竞价时间：2025年07月24日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、网络竞价方式成交受让方服务费收取比例：按总交易价款的5%收取服务费。协议方式成交受让方服务费收取比例：按总交易价款的5%收取服务费。
2、转让成交后，受让方所交纳的交易保证金在结算价款过程中不可冲抵标的部分成交价款。
3、房产、构筑物拆除后残余资产（单价标的）的结算方式：受让方需分类装车拉运，拉运开始前受让方空车需到转让方厂区地秤进行称重，之后同转让方一起到废旧材料堆放处进行装车，装车后同转让方一起再次拉至转让方厂区地秤进行称重，确认重量后，转让双方共同出具《称重结果确认函》后1个工作日内，受让方支付相应成交价款及其对应的服务费，并将付款凭证提交至转让方，经转让方确认无误后，方可运走该批货物。再进行第二次的拉运、称重、缴费，循环往复，直至全部交割完毕。重量均以转让方厂区地秤数据为准，最终以实际称重重量为结算依据。

机器设备的结算方式：受让方须在竞价结束后 3 个工作日内按竞价结果缴纳成交价款及交易服务费，再进行交割。
4、受让方须在竞价结束后 5 个工作日内凭《动态报价结果通知单》与转让方签订资产转让合同，并按约定时间对标的进行交割。
5、意向受让方未成功受让标的的，哈尔滨产权交易所有限责任公司在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路带息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：哈尔滨市香坊区安通九道街10号。意向受让方须在2025年6月26日9:00至2025年7月23日14：00（工作时间）到标的现场（详询公告下方展示联系人及电话）进行现场勘察，报名时受让方须额外提供转让方盖章的《现场查看确认书》，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向受让方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到转让方指定地点进行现场勘并取得《现场查看确认书》则无法参与该项目，请意向受让方合理安排时间。）

展示联系人及电话：赵先生，13029872815

项目联系人及电话：吉女士，58709610

咨询时间

公告期内工作时间 ，节假日除外。

单位地址

抚顺街1号

其他