项目编码：哈产委采（2025）第0301号
1. 项目概况
“哈尔滨欣欣阳房地产开发有限责任公司”进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对“2025年欣欣阳房地产开发有限责任公司及新阳指挥部老旧小区空置房零星抢修维修工程”采用公开招标方式进行，现本公司就该项目面向社会发布公告，欢迎参加。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：2025年欣欣阳房地产开发有限责任公司及新阳指挥部老旧小区空置房零星抢修维修工程
2.2项目编号：哈产委采（2025）第0301号
2.3资金来源：企业自筹
2.4招标内容：空置房进户门、商服、车库、地下室门维修、塑钢窗维修、空置房维修、粉刷、堵漏工程图纸及工程量清单范围内自项目实施、实验、竣工验收、交付使用、至后期维保等所包含的所有工作内容。
2.5地点：哈尔滨市。
2.6工期：60日历天。具体开工日期以招标人通知为准。
2.7预算金额：321380.09元（含税）。
2.8质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，同时具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级资质及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。投标人须提供项目负责人应为本单位在职人员并提供投标连续3个月（2025年01月至2025年03月）企业为其缴纳养老保险的有效证明（国家6类情形人员除外）。项目管理机构其他人员：拟派项目管理机构人员应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）文件规定，除项目经理外，本项目最低须配备技术负责人1人（需具备相关专业中级及以上工程师资格）、施工员、质量员、安全员各1人（具备相关专业岗位证书），投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4信誉要求
（1）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内（2022年5月1日至投标截止前）没有行贿犯罪记录；本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准；
（2）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单；以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准；
（3）投标人没有被列入企业经营异常名录、税收违法黑名单；以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准；
（4）被哈尔滨市住建局通报的欠薪企业，不得参与本项目；
（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则相关投标均无效。
3.5资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见评审文件；
4. 招标文件的获取
4.1文件获取时间：2025年05月16日16时00分至2025年05月22日16时00分（北京时间，下同）
4.2凡有意参加的投标人，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。投标人需同时将以上参与材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息文字版、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一不需提供）、银行开户许可证、法定代表人授权书或单位介绍信、投标人资格要求相关证明材料，以上所有资格要求材料须提供原件扫描件并加盖单位公章一同发送至tzzx2010@163.com（邮件名称：项目编号+投标人单位全称）。
4.4招标文件售价：招标文件每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
5. 投标文件的递交
投标文件递交截止时间及投标文件递交地点：2025年5月29日13时30分至14时00分（北京时间），投标人应在此之前将密封的投标文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
6.开标时间及地点
开标时间：2025年5月29日14时00分。
开标地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市道里区抚顺街1号）。
7.评标、定标方式
本项目采用评定分离方式招标，具体定标规则详见招标文件。投标人参与本项目投标的，应当承诺对本项目采用评定分离的招标方式无异议，并承诺积极配合招标人开展的清标和考察等工作。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、哈尔滨产权交易所（http://www.hljcq.org.cn）发布。
8. 联系方式
招标人：哈尔滨欣欣阳房地产开发有限责任公司
联系人：李先生
电话：0451-51992907
招标代理机构：中达同舟工程咨询有限公司
地  址：哈尔滨市道里区中国工艺文化创意园黑龙江（外滩1898）A4栋2单元11层
联系人：吴先生
电  话：0451-86386306-809
电子邮箱：tzzx2010@163.com
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005