招标公告

一、项目概况

1.项目编号：哈物采(2025)第0030号

备案编号：哈松物再招备[2025]02号

2.招标人：龙江第一村小区全体业主（社区居民委员会代行职责）

3.招标代理机构：黑龙江省弘泰招标代理有限公司

4.项目名称：哈尔滨市松北区龙江第一村小区既有物业服务项目

5.物业用途：住宅、商服、经营性用房

6.物业服务费：住宅物业费由业主按其拥有的房屋建筑面积缴纳，住宅按照最高限价0.9元/㎡/月收取，商服和经营性用房物业服务费由业主按其拥有的房屋供热面积缴纳，商服和经营性用房按照最高限价1.5元/㎡/月收取。

7.服务标准：哈尔滨市松北区龙江第一村小区参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行二级服务标准。

8.服务期限：自签订合同之日起3年。

9.项目地址：哈尔滨市松北区松北街道龙江第一村小区。

10.项目概况：哈尔滨市松北区龙江第一村东起规划 33 路西侧围墙，南至村一路南侧围墙，西起学富街东侧绿化带，北至热源路南侧绿化带。总占地面积38.05万平方米，居民产权面积43621平方米，商服和经营性用房供热面积24590平方米。物业管理用房位置：社区一楼活动室（借用），面积：约40平方米。（投标单位按此面积报价，具体面积以实际为准）

11.招标方式：公开招标

二、投标人资格要求

1.拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人；

2.具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

3.有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

4.本项目不接受联合体投标；

三、获取方式

1.获取时间：从2025年5月6日9时00分到2025年5月12日16时00分。（北京时间，下同）

请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。

2.获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

3.获取招标文件需上传的材料

(1)企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

(2)企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

(3)授权委托书原件的扫描件；

(4)委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至403644808@qq.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4.招标文件售价每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。

5.潜在投标人应在规定时间内按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。

递交方式

1.投标文件递交截止时间：2025年5月26日9时30分

2.投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日 2025年5月26日9时00分到2025年5月26日9时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件送至哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

3.开启文件时间及地点：

 文件开启时间：2025年5月26日9时30分

 文件开启地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所。

发布公告的媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

1.招标人：龙江第一村小区全体业主（社区居民委员会代行职责）

联系人：户女士 

联系电话：15304800189  

2.招标代理机构：黑龙江省弘泰招标代理有限公司

联系人：徐女士

联系电话：13703617176

3.备案部门：哈尔滨市松北区建设工程服务中心

联系人：王女士

联系电话：0451-81390876

4.系统操作咨询电话：0451-84642034

    5.平台技术咨询电话：0451-58700005