项目名称

通河县乌拉浑林场7500棵白桦树汁三年采摘权出租

项目编号

[2025]哈产租078

挂牌起始日期

2025-03-20

挂牌截止日期

2025-03-26

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 

标的概况

出租标的名称

标的1:通河县乌拉浑林场7500棵白桦树汁三年采摘权出租

标的现状

标的类型

权证号

权属所有人

坐落位置

通河县乌拉浑林场 

是否设置原承租人优先权

否 

出租期限

 3年

评估报告现用途

目前状况

租金递增方式

附属设施

出租底价

标的1:400元/吨

评估情况

评估值（单价）

400元/吨

评估基准日

2025-03-17

评估机构

黑龙江恒信博达资产评估公司

评估报告编号

黑恒信博达评报字（2025）第25-028号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江恒信博达资产评估公司出具的黑恒信博达评报字（2025）第25-028号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。

2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。

3、租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算。

4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《白桦树汁三年采摘权出租合同》为准。

5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。

6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《白桦树汁三年采摘权出租合同》约定进行支付。

7、相关事宜，以承租与出租双方签订的《白桦树汁三年采摘权出租合同》为准。

8、本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》在哈尔滨市公共资源交易中心网站首页政务服务栏目中下载。

哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：通河县乌拉浑林场

统一社会信用代码：12230128MB0290992W

法定代表人：张铁华

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：通河县林业和草原局

交易
条件

信息披露

首次公告不少于5个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于 5个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。

4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《白桦树汁三年采摘权出租合同》规定的时间交割完毕。 

2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。 

3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

4、采集桦树液前，承租方要按照三年轮采（过去两个完整年度内没有普遍采集过桦树液的林地）的要求，制定年度桦树液采集实施方案，采集方案须报属地林草主管部门审核备案。

5、承租方负责转让资产的采摘、运输、搬运、现场卫生清理以及交割所需费用等均由承租方承担。

6、承租方须对实施采集的林地进行调查，主要包括确定边界、测算面积、小班区划、界标设置等，对确定采液的桦树进行每木胸径调查并编号，采液树木用喷漆标记（也可用其他方式作标记），确定采液孔数。采集桦树液的白桦树胸径应大于 20cm。并根据调查结果绘制立木分布图，测算所需接液器、采液管等工序材料和所需人力安排。

7、承租方须宜选择树干的阳面，在距离地面 30cm-60cm 处钻孔，钻头直径不得大于 12mm，钻孔约与树干呈 15°角（出口低，内口高）。树干胸径在 20-26cm 之间的，钻孔深度在3-4cm 之间，钻孔数量 1 个；树干胸径在 27-34cm 之间的，钻孔深度在 5-6cm 之间，钻孔数量 2 个；树干胸径在 35-40cm之间的，钻孔深度在 7-8cm 之间，钻孔数量 3-4 个；树干胸径大于 40cm 的，钻孔深度在 7-8cm 之间，钻孔数量 4-5 个。

8、承租方须将无菌接液器皿应密封，用铝线或捆绑带进行固定，将桦树液接入无菌接液器皿内。

9、承租方须根据每棵桦树出汁量及无菌接液器皿的容量，决定每天的收集次数，保证树上采汁至预处理时间不大于 12 小时。禁止与有毒、有害、有异味或影响汁液品质的物品混运。

10、采汁结束后，承租方须拔掉采液管、清除接液器皿固定物，出汁孔由桦树自然封口愈合。清除采集过程中的垃圾，避免造成环境污染。

11、根据地域不同，承租方须集中在桦树叶芽苞萌发前 10天-15 天，气温-5°以上的晴天进行采集，桦树出汁后可连续采集，采集期 30 天左右。

12、承租方使用的采集工具应符合相应的产品标准，宜用锂电池手持电钻。

13、承租方使用的采集工具和器皿及包装、存储、运输等应符合国家相关标准要求。

14、承租方的采集人员应为身体健康，能从事采集活动的合法公民。

15、承租方采集前要组织上岗培训，对采集人员进行采集流程、方法、质量安全等专业技能培训，确保采集人员具备独立完成采集作业能力和熟练掌握安全生产规程后，方可上岗。桦树液采集岗前培训由属地县级林草主管部门负责组织。

16、桦树液采集期间若正值森林防火紧要期，采集单位和人员要严格执行森林防火、安全生产规定，杜绝森林火灾和安全事故。

17、承租方‎妥善‎维护‎使用‎受让‎的资‎产，‎从事‎合法‎的经‎营活‎动。‎ 

18、承租‎方将‎按照‎国家‎法律‎及有‎关政‎策的‎精神‎与出租‎方共‎同妥‎善处‎理本‎协议‎所述‎产权‎转让‎过程‎中的‎任何‎未尽‎事宜‎。

19、承租方进入出租方现场采摘、运输标的物时，保证服从出租方工作人员的指挥，遵守出租方规章制度。

20、承租方在采摘、运输、搬运标的物时，必须严格执行国家安全生产法律法规，成立安全组织机构，确保安全。若发生事故，一切责任和损失，均由承租方承担。

21、承租方在采集桦树液时要严格遵守相关法律、法规规定。如《黑龙江省桦树液采集管理办法》。

22、相关及其他事宜以双方签订的《白桦树汁三年采摘权出租合同》要求为准。

与出租相关

的其他条件

本项目评估费用4000元，竞价结束后3个工作日内由承租方缴纳至评估公司指定账户中。                          

交易
须知

竞价规则

1、意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、受让方操作手册等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

2、本项目竞价阶梯为5元/吨，

即增加一个竞价阶梯，出租底价由400元/吨增长至400+5=405元/吨

增加两个竞价阶梯，出租底价由400元/吨增长至400+5*2=410元/吨

增加三个竞价阶梯，出租底价由400元/吨增长至400+5*3=415元/吨

...  ... 

以此类推。

3、意向承租方参与报名即视为了解并同意上述竞价规则，不可因竞价规则对本项目提出任何质疑。

报名时间

2025-03-20 09:00  至  2025-03-26 16:00  

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：60000.0元（保证金不转为成交价款）
交纳截止时间：2025-3-27 09:00以具体到账时间为准，超时到账不予受理。

交纳方式：网银、电汇、其他等，按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的交易保证金不转为成交价款，全部标的物交割完毕后，办理交易保证金退还手续。
2、意向承租方或承租方出现以下任何一种情况则视为违约，意向承租方或承租方交纳的保证金将作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《白桦树汁三年采摘权出租合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

5元/吨

竞价时间

自由竞价时间：2025年03月20日 09:00 至 2025年03月27日 10:00 止
限时竞价时间：2025年03月27日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的，按500元收取。

2、承租方须在竞价结束后3个工作日内与出租方签订《白桦树汁三年采摘权出租合同》。
3、成交价款及服务费的付款方式：

（1）由于本次处置的资产为单价，成交后须承租方每日进行采集并拉运至指定地点进行称重，承租方须在签订合同后1个工作日内预先缴纳5万元成交价款及其对应的服务费后再交割5万元对应的标的物。

（2）待5万元的标的物交割完毕后，承租方须在双方出具《缴款通知书》后1个工作日内再次预先缴纳5万元成交价款及5万元对应的服务费后再继续进行交割。

（3）以此类推，直至拉运结束。

（4）标的物全部交割结束后，由哈尔滨产权交易所退还交易保证金。

 4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路带息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：张先生，13936356111

项目联系人及电话：吉女士，58700011

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

抚顺街1号

其他