招 标 公 告

项目编号：[2025]哈产租033

1.招标条件

哈尔滨市道外区文化体育和旅游局进入哈尔滨产权交易所，对哈尔滨市道外区南直路877-1号体育馆（道外区气膜冰上运动中心）整体出租公开招标项目采用公开招标方式进行。经相关批准，现项目已具备招标条件，哈尔滨产权交易所受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：哈尔滨市道外区南直路877-1号体育馆（道外区气膜冰上运动中心）整体出租公开招标项目   

2.2地点：哈尔滨市道外区南直路877-1号体育馆（道外区气膜冰上运动中心）

2.3招标内容：哈尔滨市道外区气膜冰上运动中心出租

2.4招标范围：根据招标人提供的材料显示本次招标范围为：主体工程分为气膜及附属建筑两部分，地上主体一层，地下局部一层，总建筑面积为 3962.32平方米，地上建筑面积为3826.65平方米，其中气膜部分建筑面积为 2824.29平方米，附属用房建筑面积为1002.36平方米地下建筑面积为 135.67平方米;气膜部分建筑结构为充气膜结构，地上基础墙高约1.2米，气膜中心高度约19米，中心建设约1800平方冰面;冰上中心配套附属设施设备主要为采暖、排水、消防、电力照明、通风、弱电智能化系统、管网、LED、广播系统、监控系统、门禁系统、综合布线、扩声系统等。

2.5出租期限：3年（合同采取2+1的形式续签）

2.6 标段划分：不划分标段。

2.7 招标价格：617200.00元（大写：陆拾壹万柒仟贰佰元整）（招标价格为年租金价格，作为投标底价）

2.8付款期限和方式：场馆租赁费用按年支付，招标方开具等额非税票据。自签订合同之日起7日内，中标方需一次性完成首年租金的缴纳，按招标方要求将场馆租赁费用转账到指定账户。

2.9中标人数量：1个

2.10中标方使用要求：

2.10.1中标方使用期间负责对标的进行维护维修并进行建筑体检并购买相应场所责任险。

2.10.2中标方应按照招标人要求每周提供30小时公益冰场时间。在运营期间，接受招标人监管，如有任何问题，随时整改。完成招标方交办的赛事活动、演艺活动举办计划，并提供相关工作人员及场地服务保障。（具体要求以双方最终签订的合同为准）

2.10.3中标方应承担本次标的评估服务费，上述评估费用在中标方与招标人签订合同后10个工作日内由中标人按招标人要求向第三方评估公司一次性支付，由第三方评估公司向评估费支付方即中标方提供增值税专用发票。

3.投标人资格要求

资格审查方式：资格后审

3.1拟参加本项目的潜在投标人须具备有效的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（如已办理“三证合一”只需提供营业执照），开户证明（开户许可证或其他证明材料）；潜在投标人需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户证明等相关证明复印件并加盖公章作为证明材料。

3.2拟参加本项目投标的潜在投标人、法定代表人及其授权委托人未被列入失信被执行人名单，被列入失信被执行人名单的不允许参加本次项目投标，（提供投标人等在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图并加盖公章为准），以公告发布后查询的结果为准，对属于失信被执行人的投标人，不得参与本项目。

查询网址：信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）；

拟参加本项目投标的潜在投标人须自行到中国裁判文书网查询是否有行贿犯罪记录（查询内容：企业、法定代表人及其授权委托人），如有行贿犯罪记录的，其投标将被否决；

以公告发布后在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）查询的结果为准，如果没有行贿记录，网站会显示“无符合条件的数据”、“暂无数据”等信息，如果有行贿记录，网站会有结果展示，需要下载相关档案，就要注册一个账号即可下载，如有违法违规记录的，不得参与本项目（以“中国裁判文书网”网站截图并加盖公章为准）。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标项目公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次招标活动；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一招标项目；

3.4本项目不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1凡有意参加投标，请于2025年02月14日9时00分至2025年02月20日16时00分(北京时间，下同)，期间登录哈尔滨市公共资源交易平台（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），按要求进行实名会员注册及选择我要参与。

投标人需将营业执照复印件、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。投标人提交上述材料后，需缴纳招标文件费用并下载招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

4.2招标文件500元/套，售后不退。投标人以电汇方式通过哈尔滨产权交易所有限责任公司综合产权交易服务平台交纳、下载文件。未按要求购买招标文件的潜在投标人均无资格参与本项目投标。投标人准备和参加招标活动发生的所有费用自理

（1）账户名称：哈尔滨产权交易所有限责任公司   

（2）账  号：451905556910001

（3）开户银行：招商银行哈尔滨文化宫支行

汇款时标注项目名称+项目编号+文件费；（注：未在规定时间内参与本项目的，视为无效）请使用系统诚信库录入银行账户（投标主体名称须与银行账户名称一致）转入指定账号，否则视为无效。

该项目招标文件以加密压缩包形式上传到本公告附件位置，潜在投标人应在缴纳文件费后与项目联系人取得联系（请在工作时间内办理，除法定节假日外，每日8:30-11:30及13:30-17:00受理），经确认后，潜在投标人可获取本公告下方《招标文件》压缩包解压密码。

注：拟参加本项目的潜在投标人需在获取招标文件截止时间前进行汇款缴纳文件费，如因未按规定时间汇款（以具体到账时间为准，超时到账不予受理。），视为未在规定时间内成功参与本项目，由投标人自行承担未能成功参与等不利后果。纸质版招标文件可联系该项目联系人获取。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式：现场递交

5.2投标文件递交截止时间：2025年03月07日09时00分（北京时间）

5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：李先生，联系方式：0451-58700033。

6.开标时间及地点

6.1开标时间同投标文件递交截止时间。

6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号 开标室

7.公告发布媒介

本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）发布。

8.踏勘现场和答疑安排

招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

9.其他

潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.联系方式

招标人：哈尔滨市道外区文化体育和旅游局

联系人： 张女士

地址：哈尔滨市道外区南直路526号

联系电话：13796651133

组织机构：哈尔滨产权交易所有限责任公司　

联 系 人：李先生

地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号

联系电话：0451-58700033

电子邮箱：lixinlun126@163.com

系统操作咨询电话：0451-84642034