自主采购公告

黑龙江省国辰工程项目管理有限责任公司受哈尔滨建工集团有限责任公司的委托对“哈尔滨市汇智欣悦府项目二期项目-施工劳务采购一标段”采用自采方式进行采购，公告内容如下：

一、项目概况

1.项目名称：哈尔滨市汇智欣悦府项目二期项目-施工劳务采购一标段；

2.项目编号：[2025]0001051294；

3.采购方式：竞价；

4.采购内容及采购预算：11917399.6682元（含税），具体参数详见采购系统；

5.分包情况：不分包；

6.服务时间：2025年1月25日-2026年8月30日（具体时间按实际发生为准）

7.服务地点：哈尔滨市道里区青山路与哈双北路交口东北角

8.付款方式及进度：电汇，按每月已完工程量及工日数量的80%支付，工程完工并验收合格后支付到97%，预留3%质保金，质保期两年如无质量问题到期一次性无息返还 。（项目具体实施时，根据项目实际情况、经双方协商一致、按实际情况进行约定）

9.质量要求：

按照现行国家标准及地方标准规范执行。 9.1 承包商自觉接受采购人及有关部门的管理、监督和检查；根据黑龙江省房屋建筑和市政工程项目实名制管理试行办法，[农民工实名制] 全面落实农民工实名制管理制度及考勤模式。承包商报送实名制农民工花名册，必须与农民工签订实名制用工合同，按月向采购人报送农民工签字按手印的实名制工资表；项目所有管理人员及工人实名制录入黑龙江省工程建设项目施工现场信息化管理平台进行监管，并在平台由采购人考勤，通过采购人农业银行的农民工工资专户，按月足额代发工资至农民工农业银行的工资卡中；承包商向采购人提供发放工资的真实工资表，并与身份证符合，因虚假不真实带来的责任由承包商承担。9.2承包商所得的工程款中的人工费，专款专用，不得挪用，保证用于本工程中劳务开支，不得发生拖欠农民工工资事宜。 9.3相应工种所属的材料不管谁使用都由对应工种随时清理到指定位置。施工必须做到工完场清，活完料净。9.4具备建筑业企业施工劳务资质。

10.其他要求：

10.1单价和总价包含：完成本项目施工图纸、工程量清单内容所涉及的所有劳务作业的费用，包括但不限于施工期间服务商的各类风险及施工人员工资（施工人员种类包含钢筋工、力瓦、木工、架子工、抹灰工、保温工、油工、防水工、零星用工、装饰瓦工、焊工、装饰木工、主楼及地库采暖、给排水、主楼及地库消防水、通风、高层及地库强电人工、高层及地库消防电人工等，包含清单项目施工所需所有工种工序。）人员各种保险、管理费、有效可抵扣的劳务增值税专用发票、调遣费、小型机具（除塔吊和升降机以外的所有工具、用具），辅材及低值易耗材料，所有生活用具、各类材料（周转材料、设备）的场内装卸、倒运（因业主要求，相关部门检查等而发生材料、设备倒运）、看护、清洁、维护、保管、退库、包含劳动保护用品（劳动保护用品遵循采购人样品及质量），成品半成品保护，自然气候影响的措施费、停水、停电、待料及建设单位原因等不可预见工日费用。安全防护设施的搭拆相应工种用工，文明施工费用（包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工），承包工程范围内的配合测量放线、电器和机械设备维修和安装拆卸配合用工，预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用；为办公、生活、生产、文明施工等所需的临时设施的相应工种用工，生活区、生产区等卫生、垃圾清运费用，为社会职能部门、业主、监理等单位发生的用工等全部费用。投标人报价中漏报、少报的费用，视为此项费用已隐含在投标报价中，成交后不得再向采购人收取任何费用，数量为暂估数量具体按实际发生进行结算。

10.2投标人应充分了解全部施工劳务作业内容，根据企业自身情况，理性报价，不得低于成本报价竞标，如投标人的报价明显偏离市场价格或招标人认为低于成本的报价，投标人应提交合理说明和相应的证明材料，投标人不能合理说明和不能提供相应证明材料的，采购人认定该投标人以低于成本报价竞标，否决其投标。

10.3承包工程施工作业范围包括但不限于如下内容： （1）基础工程： 1）基础工程：包括但不限于桩基础施工、承台土方开挖、桩头剔除、试桩桩头制作剔除、垫层周边模板安装拆除、垫层浇筑、砖模砌筑、砖模抹灰、防水施工、钢筋制作、绑扎、混凝土浇筑养护、止水钢板焊接、钢丝网安装、柱底部钢筋留置、水电预铺预埋、临边防护等劳务作业。 2 ）场区内文明施工：包括但不限于场区内土方平整、临时水电布设、消防水电布设、场区内土地硬化、绿化、消防道路基层、混凝土浇筑、暂设基础砌筑抹灰、设备基础砌筑抹灰、安全门制作安装、场区内垃圾清理、场区内降尘等劳务作业施工。 （2）主体工程 1）主体工程:包括但不限于墙柱钢筋制作绑扎、模板制作安装拆除、顶梁板模板制作安装拆除、顶梁板钢筋制作绑扎、混凝土浇筑养护、砌块墙体砌筑、地下室外墙保温、保护墙砌筑、装配式墙体安装、叠合板安装、止水梁、过梁制作安装、保护墙砌筑、脚手架搭设、钢板网搭设、水平网铺设、临边洞口防护、宣传标语安装、进场材料装车卸车防护保管、材料水平运输、垂直运输、给排水、暖通管线预留、安装、设备安装等，电气管线预埋安装、设备安装等、建筑垃圾清理、场区内垃圾清理等劳务作业施工。 （3）屋面工程：包括但不限于安全防护，找平层、隔汽层、保温层、找坡层、防水层、保护层、隔离层、刚性防水层砼浇筑等所有劳务作业等劳务作业。 （4）室内装饰工程： 内墙1：包括但不限于混凝土墙体找平甩浆、砌筑墙体抹灰、抗裂钢丝网片安装、抗裂玻纤网格布安装、涂刷界面剂、15厚1:2.5水泥石灰膏砂浆打底分层抹平（住宅户内卫生间、厨房以外区域涂料内墙）、垃圾清理等所有劳务作业。 内墙2：包括但不限于混凝土墙体找平甩浆、砌筑墙体抹灰、抗裂钢丝网片安装、抗裂玻纤网格布安装、涂刷界面剂、15厚1:3水泥砂浆分层压实抹平、1.5厚聚氨酯涂料防水层施工、撒干净细砂粒压实粘牢（住宅卫生间、厨房有防水内墙）、垃圾清理等所有劳务作业。 内墙3：包括但不限于混凝土墙体找平甩浆、砌筑墙体抹灰、抗裂钢丝网片安装、抗裂玻纤网格布安装、涂刷素水泥浆(内掺建筑胶）、15厚1:3水泥砂浆分层压实抹平、50/100厚岩棉板、6mm厚聚合物抗裂砂浆压入钢丝网、4厚强力胶粉泥粘接层揉挤压实、6厚玻化砖（粘贴前墙砖充分浸润）至吊顶位置、环保美缝剂美缝（燃烧性能不低于A级）（不采暖门斗有保温内墙）、垃圾清理等所有劳务作业 内墙4：包括但不限于混凝土墙体找平甩浆、砌筑墙体抹灰、抗裂钢丝网片安装、抗裂玻纤网格布安装、涂刷素水泥浆(内掺建筑胶）、20厚1:2水泥砂浆分层压实抹平（内挂金属网）、4厚强力胶粉泥粘接层揉挤压实、6厚面砖（粘贴前墙砖充分浸润）、环保美缝剂美缝（燃烧性能不低于A级）（走道、何用电梯前室、电梯厅贴面砖墙面） 内墙5：包括但不限于混凝土墙体找平甩浆、砌筑墙体抹灰、抗裂钢丝网片安装、抗裂玻纤网格布安装、涂刷素水泥浆(内掺建筑胶）、12厚1:3:9水泥石灰膏砂浆打底分层抹平（内挂金属网）、2厚面层耐水腻子分遍刮平、白色无机内墙涂料（楼梯间、电梯机房无机涂料墙面）、垃圾清理等所有劳务作业 内墙6：包括但不限于混凝土墙体找平甩浆、砌筑墙体抹灰、抗裂钢丝网片安装、抗裂玻纤网格布安装、涂刷素水泥浆(内掺建筑胶）、15厚1:2.5水泥石灰膏砂浆打底分层抹平、挂白水泥（水井、电井水泥砂浆墙面）、垃圾清理等所有劳务作业 内墙7：包括但不限于混凝土墙体找平甩浆、砌筑墙体抹灰、抗裂钢丝网片安装、抗裂玻纤网格布安装、20mm厚水泥砂浆随砌随抹（电梯井道墙基层）、垃圾清理等所有劳务作业 内墙8：包括但不限于混凝土墙体找平、1.5厚聚氨酯防水涂料防潮层、满挂防水腻子、乳白色内墙防水涂料（住在高位水箱间涂料墙面、垃圾清理等所有劳务作业 顶棚1：包括但不限于钢筋混凝土顶板打磨找平、素水泥浆一道扫毛（内掺建筑胶）、3-5厚底基防裂腻子分层刮平、2厚面层耐水腻子刮平（住宅户内（除厨房、卫生间）白色腻子顶棚）、垃圾清理等所有劳务作业 顶棚2：包括但不限于钢筋混凝土顶板打磨找平、1.2厚聚氨酯防潮层、刮抹面胶浆（住宅厨房、卫生间白色腻子顶棚）、垃圾清理等所有劳务作业 顶棚3：包括但不限于现浇钢筋混凝土板底预留Ф10钢筋吊环（勾），双向中距≤1200（底板做1.5厚聚氨酯涂膜防潮层一道）、下面层详见精装修（门斗设50厚岩棉板，专用胶粘剂，粘接面积不小于70%，用带大垫圈的Ф5.0膨胀螺钉固定双向@300）（首层门斗、走廊、合用前室、候梯厅和顶层电梯厅、顶层何用前室）、垃圾清理等所有劳务作业 顶棚4：包括但不限于现浇钢筋混凝土顶板打磨找平、素水泥浆一道扫毛（内掺建筑胶）、3-5厚底基防裂腻子分遍刮平、2厚面层耐水腻子刮平、白色无机内墙涂料（楼梯间无机料顶棚）、垃圾清理等所有劳务作业 顶棚5：包括但不限于现浇钢筋混凝土顶板打磨找平、界面剂一道、5-8厚DPM10砂浆（1:0.5:3水泥石灰膏砂浆）抹平、2-3厚面层耐水腻子刮平、刷大白浆（电梯机房、水井、电井板底抹灰顶棚）、垃圾清理等所有劳务作业 顶棚6：包括但不限于现浇钢筋混凝土顶板打磨找平、3厚涂刷型聚合物水泥防水砂浆、刷白色防霉涂料（高位消防水箱间白色涂料顶棚）、垃圾清理等所有劳务作业 顶棚7：包括但不限于30厚B1级现场喷涂硬泡聚氨酯、5厚聚合物抗裂砂浆（内压中碱玻纤网格布一层）、2厚面层耐水腻子刮平、涂料饰面（设备平台板底保温顶棚）、垃圾清理等所有劳务作业 顶棚8：包括但不限于界面剂一道、5-8厚DPM10砂浆（1:0.5:3水泥石灰膏砂浆）抹平、2-3厚面层耐水腻子刮平、刷大白浆周围设置装饰石膏线（标准层走廊、合用电梯前室、候梯厅涂料顶棚）、垃圾清理等所有劳务作业 地面：包括但不限于钢筋混凝土楼板随打随抹光、清理、界面剂涂刷、塑料薄膜浮铺、聚氨酯防水涂料、砂浆找平层、聚氨酯保温层、真空镀铝聚酯薄膜、地热盘管、卡子固定、钢丝网铺设、混凝土施工、压光、石材铺贴、地砖铺贴、砂浆面层施工压光、管道根部处理、垃圾清理等所有劳务作业 外墙装饰工程：包括但不限于混凝土墙面甩浆、挂网、砌体墙面抹灰、聚氨酯界面剂、外墙防水（聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料、聚氨酯涂膜）、岩棉板粘贴（粘锚结合、抗裂砂浆符合耐碱网格布两道）、喷涂硬泡聚氨酯、胶粉EPS颗粒浆料找平（耐碱网格布一道（首层二道）、满挂胶泥二遍（首层15mm,标准层5mm））、聚乙烯膜防水透气膜、耐水腻子干燥后打磨、底层涂料（耐碱封闭底漆）一道、主层涂料一道（含分隔）、面层涂料一道、垃圾清理等所有劳务作业。 （6）台阶、散水、坡道工程：包括但不限于土方开挖、回填夯实、中粗砂回填、碎石灌浆、混凝土施工压光、界面剂、水泥砂浆施工、石材铺贴灌缝、垃圾清理等所有劳务作业。 （7）其他：包括但不限于楼梯扶手安装、护栏安装、屋面女儿墙栏杆安装、垃圾清理等所有劳务作业。

10.4主要服务需求： 10.4.1 严格按照设计图纸、施工验收规范有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款； 10.4.2自觉接受工程采购人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程采购人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况； 10.4.3按工程采购人统一规划堆放材料、机具，按采购人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作； 10.4.4 按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合工程采购人办理交工验收； 10.4.5 做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因承包商责任发生损坏，承包商自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款； 10.4.6 妥善保管、合理使用工程采购人提供或租赁给承包商使用的机具、周转材料及其他设施； 10.4.7 承包商须服从工程采购人转发的发包人及工程师的指令。 10.4.8 承包商应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，承包商必须严格做到安全文明施工，配备发放劳动保护用品，并保证作业人员正确使用和佩戴；承包商必须对作业人员进行安全知识和安全技能教育，对特殊工种作业人员进行专业培训，取得“特殊工种操作证”后才能上岗；承包商应按《中华人民共和国安全生产法》的规定，制定生产安全事故应急救援预案；因承包商采取的安全措施不当，或违反有关安全规程、规定造成安全事故的，责任均应由承包商全部承担；施工中，因承包人责任或承包商施工人员违章行为造成的人身和设备事故，承包人承担全部法律责任。 10.4.9 发生重大伤亡及其他安全事故，承包商应按有关规定立即上报有关部门并报告工程采购人，发生一切安全事故，由承包商承担法律责任和经济赔偿。 10.4.10承包商须为采购人提供正规的增值税专用发票。开具发票所需的费用由承包商承担，采购人不再支付。

二、采购方式：竞价采购（二次竞价）

三、投标报价：

1.只接受整包报价，报价不完全响应无效。

2.采购金额以实际发生金额为准。

四、报名条件

1、拟参加本项目的潜在供应商应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照，开户许可证（基本存款账户信息），并具有相应的供货能力及服务经验（提供营业执照复印件并加盖公章），并在人员、设备、资金、技术等方面具有履行合同所必须的能力。

2、潜在供应商及法定代表人信用情况查询：

（1）潜在供应商及法定代表人在“信用中国”网站（http: //www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单（提供网页查询截图）；

（2）潜在供应商及法定代表人近三年内（2022年01月01日至响应文件递交截止日）没有行贿犯罪记录（行贿犯罪记录以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/的查询网页截图为准）；

3、拟参加本项目的潜在供应商可开具增值税专用发票，需提供相关证明材料（可提供已为其他单位开具的增值税专用发票清晰复印件）；

4、拟参加本项目的潜在供应商与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目，否则响应文件均将被否决；

5、本项目不接受联合体。

6、参加本项目的供应商需为哈尔滨建设发展集团有限责任公司第19包施工劳务供应商备选库合格成员。

7、中标单位需在领取成交通知书后三个月内将本单位开票信息提交至哈尔滨建设发展集团集中采购服务系统，若三个月内未提交开票信息，则视为自动放弃开发票权力，过后不予补开。

8、参与本项目的供应商需报价单位满足3家方可正常开标。

五、报名方式

凡有意参加的意向供应商，请登录哈尔滨建设发展集团集中采购服务系统（http://supplier.hajianshe.cn/#/index），按要求选择报名项目、缴纳保证金、参与报价。

报名时间为2025年01月23日09时至2025年01月23日16时（北京时间）

注：1、哈尔滨建设发展集团有限责任公司供应商/承包商库内成员请联系国辰管理公司工作人员获取哈尔滨建设发展集团集中采购服务系统账号密码。

2、供货商可在哈尔滨建设发展集团集中采购服务系统（http://supplier.hajianshe.cn/#/index）下载操作手册，如有疑问可致电：0451-84511511

六、采购保证金

1.详见哈尔滨建设发展集团集中采购服务系统采购公告；

2.保证金到账截止时间：2025年01月24日08时00分

注：投标保证金必须从投标人基本账户转出至代理公司规定的保证金专用账户，且投标保证金的付款人名称、账户信息等与投标人名称、基本账户信息必须一致（汇款时须注明：[2025]0001051294）

3.投标人汇款后系统自动审核保证金；

4.投标保证金到账截止时间以投标保证金账户开户银行出具的保证金账户实时进账单为准；

5.投标人须无条件承担投标人由于不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出、保证金退票、保证金未按时到达专用账户、保证金非投标人基本账户转出等投标保证金递交无效的情形所造成的一切后果及损失，否则视为未实质性响应招标文件，按投标被否决处理。

6.有以下情形的汇款，拒收并回退原账户：

（1）以个人名义汇至黑龙江省国辰工程项目管理有限责任公司账户的；

（2）汇款人账户名称与供应商名称不一致的。

7.保证金的清退

（1）如无质疑或投诉，未中标的投标供应商的投标保证金于中标通知书发出后5日内予以退还；

（2）中标供应商的投标保证金将按照有关规定，在采购单位与成交供应商签订合同后5日内予以退还。

（3）如有质疑或投诉，将在质疑或投诉处理完毕后五个工作日内为未成交供应商办理保证金清退手续；

（4）保证金清退时，黑龙江省国辰工程项目管理有限责任公司将按原汇款账号退回，黑龙江省国辰工程项目管理有限责任公司不受理以任何理由将保证金退至其他账户的业务；

8.有下列情形之一的，供应商的保证金将被依法没收：

(1)成交后无正当理由放弃成交或在规定期限内不与采购人签订合同的；

(2)与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；

(3)被认定为虚假和恶意质疑的。

七、竞价安排

1.竞价方式：二次竞价

2.开始竞价时间：

一次竞价时间：一次报价请于2025年01月24日09时前填写完成，开标后一次报价不可再更改。

二次竞价时间：二次报价与一次报价时间间隔30分钟，供应商需于2025年01月24日09时00分至09时30分前填写完成，最终成交价格以二次报价中最低的报价为准。



若供应商最低报价相同时，则按报价时间先后顺序确定成交供应商。

★★★本项目为二次报价项目，供应商需根据公告要求进行多次报价，每次报价不可相等；

★★★若报价不符合公告要求，则按废标处理。

八、竞价说明

如在公告期内未征集到符合要求的供应商，本次竞价活动终止。

九、采购人其他需求：

供应商参与竞价，即视为完全响应采购人需求。

十、成交服务费

依据国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【2002】1980号文）、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格【2003】857号）及《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格2015 299号）下浮80%计取，由中标供应商缴纳。

中标供应商在缴纳代理服务费后，方可领取成交通知书。若供应商不缴纳代理服务费，则从其缴纳的投标保证金中扣除。

十一、公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心 ：https://hrbggzy.harbin.gov.cn/；

十二、联系方式

采购人：哈尔滨建工集团有限责任公司

地  址：哈尔滨市松北区世茂大道315号港汇大厦16层

联系人：连工

电  话：0451-81390108

组织机构：黑龙江省国辰工程项目管理有限责任公司

地  址：哈尔滨市工程小区105栋

联系人：郝工   

联系电话：0451-84511511

以上公告全部内容均为黑龙江省国辰工程项目管理有限责任公司自主编制确认完成，并对其公告内容的真实性负责，如有质疑和投诉事宜，请在公告期内向黑龙江省国辰工程项目管理有限责任公司提出。