中润物业道外、中铁、平房项目部招采律所
竞争磋商采购公告
哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对“中润物业道外、中铁、平房项目部招采律所”采用竞争磋商的方式进行采购。欢迎潜在供应商参加。
一、项目概况
1.1项目名称：中润物业道外、中铁、平房项目部招采律所。
1.2项目编号：哈产委采（2025）第0043号。
1.3资金来源：成本。
1.4分包情况：不分包。
1.5服务内容：
服务范围：甲方委托乙方代理追缴物业费、供热费及供热费违约金、利息、滞纳金的相关诉讼案件(具体起诉名单及欠费明细由甲方提供）及甲方其他涉诉案件。
服务要求：指派律师须认真负责保护采购方合法权益，按时出庭，并严格遵守律师职业道德，为服务商的文件资料、商业秘密以及个人隐私保守秘密。
1.6服务周期：2年+2年 （1）如2年内服务费用累计达到51.04万元，服务合同自动终止。（2）如2年服务期到期，服务费用未达到51.04万元，双方协商无疑义可续签2年，直至服务费用累计达到51.04万元，合同自动终止。（3）如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、质量问题，甲方有权立即终止合同，如因质量问题造成的损失由乙方负责。
1.7服务地点：中润物业道外、平房项目部拖欠费用的业主及采购方其他涉诉案件（含中铁嘉园项目部）。
1.8采购预算：51.04万元。
1.9质量标准：符合国家、省市相关法律法规、规范、标准的要求。
二、供应商资格要求
2.1拟参加本项目的供应商须具备司法行政主管部门登记注册的年检合格的律师事务所执业许可证、有合法经营资格的律师事务所。
2.2拟参加本项目的供应商、法定代表人近三年（2022年01月01日至投标截止日）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准。
2.3拟参加本项目的供应商、法定代表人近三年（2022年01月01日至投标截止日）未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
2.4拟参加本项目的供应商可开具增值税专用发票需提供相关证明材料（可提供一般纳税人资格登记表或已为其他单位开具的增值税专用发票清晰复印件）。
2.5拟参加本项目的供应商、法定代表人近三年（2022年01月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。
2.6拟参加本项目的供应商须是哈尔滨市公共资源交易平台（http://www.hrbggzy.org.cn）已注册的供应商，未注册的供应商不具有参与评标和中标的资格。
2.7本项目不接受联合体。
2.8资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
三、获取磋商文件时间及方式
3.1获取时间：从2025年1月17日9时00分到2025年1月20日16时00分。（北京时间，下同）
3.2获取方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。
3.2.1磋商文件每套500元，售后不退。供应商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购平台在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买磋商文件并登记备案的潜在供应商均无资格参与磋商。供应商准备和参加磋商活动发生的所有费用自理。请潜在供应商交款后，自行查询是否到账，如未点击查询，导致文件费未交成功，后果由潜在供应商自行负责。
四、响应文件的递交
4.1响应文件递交的时间及地点：2025年1月24日9时00分至9时30分，供应商应在此时间内将密封的响应文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处，联系人：柳先生，联系电话：0451-84215818。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。
4.2 响应文件开启时间及地点：
响应文件开启时间：2025年1月24日9时30分
响应文件开启地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室）
五、发布公告的媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）
六、联系方式
采 购 人：哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区民福路63号
联 系 人：王女士
电 话：17766570431
代理机构：宜国发项目管理有限公司
地 址：哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401室
联 系 人：柳先生
电 话：0451-84215818
系统操作咨询电话：0451-84642034。
平台技术咨询电话：0451-58700005。