一、招标概况

（一）备案编号：哈里既招［2024]1017

项目编号：哈物采﹝2024﹞第0575号

（二）招标人：哈尔滨市道里区迎宾小区物业管理委员会

（三）招标代理机构：黑龙江中招招标有限公司

（四）项目名称：道里区城乡路街道办事迎宾小区物业服务项目

（六）服务标准：物业服务指导标准按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行一级物业服务标准。

（七）服务期限：与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日起3年

（八）物业服务费：住宅（多层）最高限价：0.58元/月/㎡，住宅（高层）最高限价：0.6元/月/㎡，商服（多层）最高限价：0.7元/月/㎡；商服（高层）最高限价：1.05元/月/㎡。

（九）招标方式：公开招标

（十）项目概况：迎宾小区管理范围为46栋楼，共计220个单元4543户房屋，房屋总建筑面积391724.12㎡。其中：住宅（多层）262635.98㎡；住宅（高层）74649.25；商服（多层）37155.59㎡；商服（高层）17283.3㎡。四至区域:东至先进街、西至武威路与菜库街、南至工农大街、北至城乡路。

（十一）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）凡具有独立法人资格；

（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年检合格的营业执照；

（三）无法律诉讼纠纷；

（四）在物业服务中无弃管现象、无不良记录；

（五）本项目不接受以联合体身份的投标人。

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

（二）参与需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（三）参与时间：2024年12月19日09时00分至2024年12月26日09时00分（北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送hljzzzbgs@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间：2025年01月08日09时00分。

（二）投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2025年01月08日08时30分至09时00分前递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件（或复印件）及招标文件要求的相关材料等佐证材料送至哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市道里区抚顺街1号）。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受

（三）开标时间：2025年01月08日09时00分。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn/）

哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（http://xxgk.harbin.gov.cn/col/col11572/index.html）

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市道里区迎宾小区物业管理委员会

联系人：周蕊    

联系电话：13945044597   

（二）招标代理机构：黑龙江中招招标有限公司

联系人：李女士   

联系电话：0451-82362606   

（三）监管部门：哈尔滨市道里区住房服务保障中心

联系人：蒙濛

联系电话：0451-51024266

系统操作咨询电话：0451-84642034

       平台技术咨询电话：0451-58700005