招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈里既招[2024]1013  
项目编号：哈物采﹝2024﹞第0539号
（二）招标人：哈尔滨道里区建议社区物业管理委员会
（三）招标代理机构：黑龙江省汇招工程项目管理有限公司   
（四）项目名称：哈尔滨市道里区建议社区辖区既有物业服务招标项目（二次）
（五）物业用途：多层住宅。
（六）物业服务标准：参照《哈尔滨市住宅前期物业服务指导标准》一级服务标准（详见：哈发改规（2023）1号文件）。
（七）招标方式：公开招标
（八）物业服务费：多层住宅0.58元/㎡/月。
（九）管理期限：自签订物业服务合同之日起三年。
（十）项目概况：
建议小区：项目地址：建国街、新阳路、哈药路、通达街围合小区该区域总建筑面积 193718.42  平方米，共 28栋楼， 137个单元，2451户居民。四至：东起哈药路西至通达街南至新阳路 北至建国街。
办公用房：建议小区建设时无物业办公用房，本项目中标企业需在签订物业服务合同前，在本小区租用100平方米以上房屋，用于物业办公。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
（四）本项目不接受联合体投标（提供承诺格式自拟）；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）参与需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）参与时间2024年11月4日9时00分至2024年11月8日16时00分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至huizhao82370318@163.com邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交方式：现场递交；
2、投标文件文件递交截止时间：2024年11月26日09时00分
3、投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2024年11月26日08时30分至09时00分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。
五、开标时间：2024年11月26日09时00分
开标地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市道里区抚顺街1号）
六、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、
哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、
哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）、
哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
七、联系方式
（一）招标人：哈尔滨道里区建议社区物业管理委员会
联系人：赵琳  
联系电话：0451- 84831078
（二）招标代理机构：黑龙江省汇招工程项目管理有限公司 
联系人：姚先生
联系电话：0451-82370318
（三）监管部门：哈尔滨市道里区住房服务保障中心
联系人：蒙濛
联系电话：0451-84296365