哈尔滨市香坊区乐安小区既有物业服务项目招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈香物招备既有【2024】016号

项目编号：哈物采(2024)第0551号

（二）招标人：乐安小区业主委员会第一届

（三）招标代理机构：中大国信工程管理有限公司

（四）项目名称：哈尔滨市香坊区乐安小区既有物业服务项目

（五）物业用途：住宅多层。

（六）服务标准：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行二级服务标准；

（七）物业服务费：物业费最高投标限价采用一级服务政府指导价：住宅多层人民币0.8元/㎡/月物业费。

（八）管理期限：自进场服务之日起三年；在此期间，甲方拥有召开业主大会对乙方的服务质量进行监督评估决定是否继续执行合同或解除合同的权利。

（九）招标方式：公开招标

（十）项目概况：乐安小区位于哈尔滨市香坊区乐园街102号至140号，北至体育街、南至三大动力路37号、东至乐园街、西至哈尔滨理工大学东区合围区域；总建筑面积（合计804户）70662.70平方米，其中住宅面积（共691户）63190.13㎡，商业面积（共51户）5102.22㎡，车库面积（共62户）2370.35㎡。物业管理用房，位置：位于乐安小区5栋商服，面积：实际测量建筑面积为55平方米。

（十一）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人；

（二）具备有效的营业执照；

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；

（四）投标人自行通过中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询至投标文件截止日连续3年本企业、法定代表人是否存在行贿犯罪记录行为，如有行贿犯罪记录行为，严禁参与本项目投标。

（五）拟参加本项目投标的潜在投标人须自行通过信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）查询本企业、法定代表人是否存在失信行为，若有被列入失信被执行人的记录，严禁参与本项目投标。

（六）无法律诉讼纠纷。

（七）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）参与需上传的材料

1、企业法人营业执照副本扫描件（加盖公章清晰扫描件）；

2、企业法定代表人身份证扫描件（加盖公章清晰扫描件）；

3、授权委托书原件的扫描件（加盖公章）；

4、委托代理人身份证扫描件（加盖公章清晰扫描件）；

（三）参与时间：2024年11月01日09时00分至2024年11月07日16时00分，在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为 word 版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至zdgxheb@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

投标文件递交方式：现场递交；

投标文件文件递交截止时间：2024年11月21日09时30分。

投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2024年11月21日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（ https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml ）、哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。

六、联系方式

（一）招标人：乐安小区业主委员会第一届

联系人：苏君生

联系电话：18845146177

（二）招标代理机构：中大国信工程管理有限公司

联系人：张先生

联系电话：0451-82166563分机号8102

（三）监管部门：香坊区物业管理办公室

联系人：张先生

联系电话：0451-82930161

（四）

系统操作咨询电话：0451-84642034

平台技术咨询电话：0451-58700005