招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈南物再招备﹝2024﹞016号
招标编号：哈物采﹝2024﹞第0528号
（二）招标人：哈尔滨市南岗区泰山小区第四届业主委员会
（三）招标代理机构：黑龙江博源项目管理有限公司
（四）项目名称：哈尔滨市南岗区泰山小区既有物业服务项目
（五）物业用途：既有项目物业管理
（六）服务标准：根据业主大会决议，具体参照招标文件“第三部分 物业管理内容及要求”执行。
（七）物业服务费：多层住宅（建筑面积）物业收费标准0.67元/m2/月；高层住宅（建筑面积）物业收费标准0.70元/m2/月；多层商服（建筑面积）物业收费标准1元/m2/月；高层商服（建筑面积）物业收费标准1.05元/m2/月；电梯费：按照“哈尔滨市住宅电梯收费指导价格”收取。（并按照业主大会决议适时调整物业服务费）
（八）管理期限：合同签订之日起三年（采取1+1+1模式一年一续签）
（九）招标方式：公开招标
（十）项目概况：
泰山小区坐落于哈尔滨市南岗区泰山路143号，占地面积：110000平方米；总建筑面积241811.49平方米，其中住宅222953.17平方米（其中多层住宅建筑面积168159.77平方米；高层住宅建筑面积54793.4平方米）；商服面积18348.32平方米（其中多层商服建筑面积11764.40平方米；高层商服建筑面积6583.92平方米）；物业管理用房面积510平方米（以现场实测为准）；绿地面积37000平方米。
（十一）资金情况：已到位
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年检合格的营业执照，复印件加盖公章。
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明；复印件加盖公章。
（四）本项目不接受联合体投标；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目报名、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）报名需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）报名时间：2024年9月19日09时至2024年9月25日16时，在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至hljbyxmgl@163.com邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在报名截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
(一)投标文件递交截止时间：2024年10月9日09时30分。
（二）投标文件递交方式：现场递交，请各投标人代表携带本人身份证在递交截止当日2024年10月9日09时00分至09时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件送至哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
（三）开标时间：2024年10月9日09时30分。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）
哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、联系方式
（一）招标人：哈尔滨市南岗区泰山小区第四届业主委员会
联系人：张先生
联系电话：13904817257
（二）招标代理机构：黑龙江博源项目管理有限公司
联系人：刘女士
联系电话：0451-88089987
（三）监管部门：南岗区物业管理办公室
联系人：王先生
联系电话：0451-82721377