招标公告

一、项目概况

1项目编号：哈物采(2024)第0515号

备案编号：哈延既招[2024]004号

2招标人：延寿县福山小区业主委员会、延寿县五金公司综合楼小区业主委员会、延寿县福都小区业主委员会、网通小区业主委员会、延寿县延寿镇印刷厂小区业主委员会、延寿县农机局家属楼小区业主委员会、延寿县农机公司家属楼小区业主委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据延寿县农机局家属楼小区业主委员会、延寿县五金公司综合楼小区业主委员会、延寿县福都小区业主委员会、延寿县农机公司家属楼小区业主委员会、网通小区业主委员会、延寿县延寿镇印刷厂小区业主委员会的授权，由延寿县福山小区业主委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，七个小区当中的任意一个物业委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区与中标单位的合同延续。）

3招标代理机构：黑龙江省弘泰招标代理有限公司

4项目名称：哈尔滨市延寿县福山小区、五金公司综合楼小区、福都小区、网通小区、印刷厂小区、农机局家属楼小区、农机公司家属楼小区既有物业管理服务项目

5物业用途：多层住宅、商服、车库

6物业服务费：

（1）哈尔滨市延寿县福山小区按建筑面积收取，多层住宅0.63元/㎡/月、商服0.31元/㎡/月、车库100元/个/年。

（2）哈尔滨市延寿县五金公司综合楼小区按户数收取，多层住宅350元/户/年、商服175元/户/年、车库100元/个/年。

（3）哈尔滨市延寿县福都小区按户数收取，多层住宅450元/户/年、商服450元/户/年、车库100元/个/年。

（4）哈尔滨市延寿县网通小区按户数收取，多层住宅450元/户/年、商服450元/户/年、车库100元/个/年。

（5）哈尔滨市延寿县印刷厂小区按户数收取，多层住宅240元/户/年、商服100元/户/年、车库50元/个/年。

（6）哈尔滨市延寿县农机局家属楼小区按户数收取，多层住宅350元/户/年、商服175元/户/年。

（7）哈尔滨市延寿县农机公司家属楼小区按户数收取，多层住宅350元/户/年、商服175元/户/年。

7服务标准：参照延寿县物价监督管理局、延寿县房产住宅局--延价联发【2014】1号文件关于印发《延寿县物业服务收费管理办法》，具体内容详见招标文件“第三部分物业管理内容及要求”。

8服务期限：自签订合同之日起3年

9项目地址：哈尔滨市延寿县福山小区、五金公司综合楼小区、福都小区、网通小区、印刷厂小区、农机局家属楼小区、农机公司家属楼小区。

10项目概况：

（1）福山小区：东起福都小区，西至前进胡同，北起福山公园，南至东同庆街，位于延寿县延寿镇前进社区，总建筑面积58751㎡，其中多层住宅建筑面积49841㎡，商服建筑面积2850㎡，车库面积5940㎡，车库270个。物业用房120㎡，位于福山小区6号楼东厢房商服。

（2）五金公司综合楼小区：东起永达公寓楼，西至东方商厦，北起大米包装厂，南至东同庆街，总建筑面积8617㎡，其中多层住宅建筑面积5316㎡，商服建筑面积3231㎡，车库面积50㎡。共81户，多层住宅60户，商服21户，车库2个。物业用房20㎡，位于五金综合楼小区院内。

（3）福都小区：东起物资综合楼，西至福山小区，北至福山公园，南至东同庆街，总建筑面积36131㎡，其中多层住宅建筑面积31401㎡，商服建筑面积2000㎡，车库面积2700㎡。共448户，多层住宅423户，商服25户，车库135个。物业用房面积30㎡，位于福都小区1号楼后侧。

（4）网通小区：网通小区东起无名胡同，西至北天顺路，北起东红星街，南至东城北街。总建筑面积21000㎡，其中多层住宅建筑面积17050㎡，商服建筑面积2750㎡，车库面积1185㎡。共269户，多层住宅224户，商服45户，车库59个。物业用房面积15㎡，位于网通小区2号楼。

（5）印刷厂小区：东起北东风路，西至怀仁胡同，北起新民胡同，南至东同庆街。总建筑面积8369㎡，其中多层住宅建筑面积6861㎡，商服建筑面积1311㎡，车库面积182㎡。共63户，多层住宅40户，商服23户，车库13个。物业用房面积15㎡，位于印刷厂小区院内。

（6）农机局家属楼小区：东起福山公园，西至农机局家属楼，北起东同庆街，南至福山小区。总建筑面积2274.5㎡，其中多层住宅建筑面积1802.6㎡，商服建筑面积454.9㎡。共29户，多层住宅24户，商服5户。物业用房面积17㎡，位于农机局家属楼三单元。

（7）农机公司家属楼小区：东起农机公司家属楼，西至前进胡同，北起东同庆街，南至福山小区。总建筑面积6441.57㎡，其中多层住宅建筑面积5503.57㎡，商服建筑面积920㎡。共63户，多层住宅51户，商服12户。物业用房面积18㎡，位于农机公司家属楼三单元。

11招标方式：公开招标

二、投标人资格要求

1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

2具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

3有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

4本项目不接受联合体投标；

三、获取方式

1获取时间：从2024年8月23日9时00分到2024年8月29日16时00分。

请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。

2获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

3获取招标文件需上传的材料

(1)企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

(2)企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

(3)授权委托书原件的扫描件；

(4)委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至403644808@qq.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4招标文件售价每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。

5潜在投标人应在规定时间内按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。

四、递交方式

1投标文件递交截止时间：2024年9月12日9时30分

2投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2024年9月12日9时00分至9时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

3开启文件时间及地点：

 文件开启时间：2024年9月12日9时30分

 文件开启地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所。

五、发布公告的媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

1招标人：延寿县福山小区业主委员会、延寿县五金公司综合楼小区业主委员会、延寿县福都小区业主委员会、网通小区业主委员会、延寿县延寿镇印刷厂小区业主委员会、延寿县农机局家属楼小区业主委员会、延寿县农机公司家属楼小区业主委员会

联系人：周女士 

联系电话：18345498597

2招标代理机构：黑龙江省弘泰招标代理有限公司

联系人：徐女士

联系电话：13703617176

3监管部门：延寿县物业供热燃气综合指导中心

联系人：袁大为

联系电话：0451-53031631