招标公告

一、项目概况

1项目编号：哈产委采（2024）第0293号

备案编号：哈延既招[2024]003号

2招标人：延寿县嘉悦国际三期小区物业管理委员会、延寿县保险公司楼业主委员会、延寿县老财政家属楼业主委员会、老国税局家属楼业主委员会、延寿县老土地局家属楼业主委员会、延寿县武装部B栋楼业主委员会。

3招标代理机构：黑龙江省弘泰招标代理有限公司

4项目名称：哈尔滨市延寿县嘉悦国际三期小区、保险公司小区、老财政家属楼小区、老国税小区、老土地局家属楼小区、武装部家属楼小区既有物业管理服务项目

5物业用途：带电梯高层住宅、带电梯多层住宅、多层住宅、商服、车库

6物业服务费：

哈尔滨市延寿县嘉悦国际三期小区按建筑面积收取，带电梯高层住宅1元/㎡/月、带电梯多层住宅1元/㎡/月、商服1元/㎡/月、车库1元/㎡/月、电梯费：按《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。哈尔滨市延寿县保险公司小区按户数收取，多层住宅400元/户/年。

哈尔滨市延寿县老财政家属楼小区按户数收取，多层住宅370元/户/年。

哈尔滨市延寿县老国税小区按建筑面积收取，多层住宅0.258元/㎡/月，商服按户数收取，200元/户/年。

哈尔滨市延寿县老土地局家属楼小区按建筑面积收取，多层住宅0.15元/㎡/月。

哈尔滨市延寿县武装部家属楼小区按建筑面积收取，多层住宅0.25元/㎡/月。

7服务标准：

哈尔滨市延寿县嘉悦国际三期小区物业服务按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行三级服务标准。

哈尔滨市延寿县保险公司小区、老财政家属楼小区、老国税小区、老土地局家属楼小区、武装部家属楼小区按照延寿县物价监督管理局、延寿县房产住宅局--延价联发【2014】1号文件关于印发《延寿县物业服务收费管理办法》的通知，依据《延寿县住宅物业服务指导标准》确认服务等为二级服务标准。具体内容详见招标文件。

8服务期限：自签订合同之日起3年

9项目地址：哈尔滨市延寿县嘉悦国际三期小区、保险公司小区、老财政家属楼小区、老国税小区、老土地局家属楼小区、武装部家属楼小区。

10项目概况：

哈尔滨市延寿县嘉悦国际三期小区：东起公园路，西至教育路，北起黄河路，南至长江路，位于团结街西社区，占地面积69996.23平方米，建筑面积167646.88平方米，其中包含14栋主楼，住宅面积153195.09平方米，带电梯高层住宅建筑面积138999.17平方米，带电梯多层住宅建筑面积14195.92平方米，车库建筑面积12271.19平方米，商服建筑面积1240.6平方米；绿化面积24498平方米；物业北用房东临Y2栋楼，西临G1栋楼，物业南用房东临Y11栋楼，面积共940平方米。

哈尔滨市延寿县保险公司小区：东起朱家胡同，西至交通局家属楼，北起西同庆街，南至朱家西一胡同，位于团结街团结西社区，占地面积1468.28平方米，建筑面积5139平方米，包含1栋主楼，主楼40户住宅，多层住宅建筑面积5122平方米，物业用房位于主楼大门东侧，物业用房建筑面积17平方米。

哈尔滨市延寿县老财政家属楼小区：东起万淑华楼，西至松林胡同，北起西同庆街，南至农行家属楼，位于团结街团结西社区，占地面积4203.08平方米，建筑面积6304.64平方米，包含1栋主楼，主楼60户住宅，多层住宅建筑面积6287.64平方米，物业用房位于主楼大门东侧，物业用房面积17平方米。

哈尔滨市延寿县老国税小区：东起金街步行街西侧，西至乐万家，北起西同庆街，南至老政府院，位于西同庆街团结东社区，占地面积2500平方米，建筑面积10255平方米，包含2栋主楼，主楼70户多层住宅建筑面积6735平方米，14户商服建筑面积3500平方米。物业用房位于小区门洞西边，物业用房面积20平方米。

哈尔滨市延寿县老土地局家属楼小区：东起南吉盛路，金街步行街东侧，北起农业银行，南至西公安街，位于团结街团结东社区，占地面积1500平方米，建筑面积3008.81平方米，包含2栋主楼，主楼32户，多层住宅建筑面积3008.81平方米。本小区无物业用房，本项目中标企业需在签订物业服务合同前在本小区租用10平方米以上房屋用于物业办公。

哈尔滨市延寿县武装部家属楼小区：东起财富温泉，西至南城西路，北起西同庆街，南至大酒店家属楼，位于团结街团结东社区，占地面积3032.8平方米，建筑面积6598.5平方米，包含A、B两栋楼，共51户住宅，其中a楼30户，b楼21户。住宅面积约6578.5平方米。物业用房位于院内，建筑面积20平方米。

11招标方式：公开招标

二、投标人资格要求

1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

2具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

3有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

4本项目不接受联合体投标；

三、获取方式

1获取时间：从2024年5月22日9时00分到2024年5月28日16时00分。

请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。

2获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

3获取招标文件需上传的材料

(1)企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

(2)企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

(3)授权委托书原件的扫描件；

(4)委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至403644808@qq.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4招标文件售价每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。

5潜在投标人应在规定时间内按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。

四、递交方式

1投标文件递交截止时间：2024年6月12日14时00分

2投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2024年6月12日13时30分至14时00分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

3开启文件时间及地点：

 文件开启时间：2024年6月12日14时00分

 文件开启地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所。

五、发布公告的媒介

    哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）

    哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）

    哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

1招标人：延寿县嘉悦国际三期小区物业管理委员会

地址：延寿县嘉悦国际三期小区

联系人：董先生  

联系电话：18045019345

2招标代理机构：黑龙江省弘泰招标代理有限公司

地址：哈尔滨市道里区顾乡大街13-1号

联系人：徐女士

联系电话：13703617176

3监管部门：延寿县物业供热燃气综合指导中心

联系人：袁大为

    联系电话：0451-53031631