一、招标条件

本招标项目“滨江新城小区及大方里小区闲置房屋出租管理服务外包项目”已批准招标，招标人为黑龙江省哈大铁路客运专线有限责任公司，资金来自服务外包单位自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：滨江新城小区及大方里小区闲置房屋出租管理服务外包项目；

2.2招标方式：公开招标；

2.3资金来源：服务外包单位自筹资金；

2.4服 务 期：5年；

2.5服务内容：采购1家服务商，完成本项目房源出租管理服务外包；

2.6项目地点：道外区滨江新城小区G2栋1-4单元和G4栋1单元、道外区大方里小区101栋

5-6单元；

2.7质量标准：合格；

2.8招标范围：滨江新城79套房屋及大方里10套房屋出租管理服务外包；

2.9标段划分：本项目不划分标段。

三、 投标人资格要求 

3.1本次招标要求投标人为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；集团公司中母公司与子公司不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（以现场获取招标文件的先后顺序为准）。

3.3资格审查方式：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.4本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1拟参加本项目的投标人必须是已注册的哈尔滨市公共资源交易平台（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）采购投标人，未注册的投标人不具有参与评审和成交的资格；

4.2凡有意参加投标者，请于2024年04月22日09时至2024年04月26日16时（北京时间，下同），凡有意参加的投标人，请于上述时间内，登录哈尔滨市公共资源交易平台（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）点击“产权交易用户”按要求进行实名注册，注册完成后选择项目缴纳招标文件费用后购买并下载招标文件。流程详见（https://www.hljcq.org.cn/）网站操作视频指南或微信关注“哈尔滨产权交易所视频号”。未在规定时间内完成缴纳招标文件费用及下载招标文件而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

4.3投标人需将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置。投标人获取招标文件后需将以上材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息等（详见招标文件附表1格式）一同发送至hgzxmglb@163.com邮箱（邮件名称：项目编号+投标人单位全称）。投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

招标文件售价：采购文件每套500元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买采购文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与评审。投标人准备和参加评审活动发生的所有费用自理。拟参加本项目的投标人在缴纳完标书款后，需在截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。

五、投标文件的递交

投标文件递交截止时间及投标文件递交地点：2024年04月30日，09时30分（北京时间），投标人应在此之前将密封的投标文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处，联系人：周女士，0451-84695580。

请各投标人代表在09时00分至09时30分递交投标文件，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

六、开标时间及地点

 6.1开标时间为2024年04月30日，09时30分。

6.2开标地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市道里区抚顺街1号哈尔滨产权交易所有限责任公司开标室）；   

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn/）；

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）；

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

八、其他

8.1拟参加本项目的投标人、法定代表人、授权委托人未被最高人民法院列为失信被执行人；投标人未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。

8.2拟参加本项目的投标人、法定代表人、授权委托人近三年（2021年04月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。

九、联系方式

招 标 人：黑龙江省哈大铁路客运专线有限责任公司

招标代理机构：哈尔滨市国际工程咨询有限公司

地    址：哈尔滨市松北区创新二路277号

项目联系人：周女士

电    话：0451-84695580     

邮    箱：hgzxmglb@163.com

邮政编码：150000