招标公告

一、招标概况

（一）备案编号： 哈阿物招备前期〔2023〕002号

    项目编号：哈产委采(2023)第 0415 号    

（二）招标人：哈尔滨广大房地产开发有限责任公司

（三）招标代理机构：黑龙江省兆信工程项目管理有限公司

（四）项目名称：哈尔滨市阿城区长安二期小区前期物业服务项目

（五）物业用途：多层带电梯住宅、商业用房、地下车位等。

（六）服务标准：按照哈尔滨市发改委、哈尔滨市住建局《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）住宅前期物业服务按菜单式标准执行。

（七）物业服务费：多层带电梯住宅最高限价1.3元/月/㎡；商业用房最高限价1.5 元/月/㎡；地下车位最高限价85元/月/个；电梯费参照《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行。

（八）管理期限：自物业服务合同签订之日起三年。

（九）招标方式：公开招标

（十）项目概况：总建筑面积24336.58平方米、地上20934.18平方米，地下3372.1平方米，其中多层住宅17195.32平方米，商服3776.06平方米。

物业管理用房：小区内九号楼东侧、10号楼东侧新购置和新建保温采暖房2处确定为物业管理用房，建筑面积为100.3平方米，其中包含业委会办公用房21平方米。

（十一）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

（二）具备有效的营业执照，复印件加盖公章；

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

（四）本项目不接受联合体投标；

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）获取招标文件需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（三）获取招标文件时间2023年8月3日09时00分至2023年8月10日16时00分，在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至hljszxgc@126.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件售价：人民币500元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

(一)投标文件递交截止时间：2023年8月24日9时00分

（二）投标文件递交方式：2023年8月24日08时30分至9时00分，投标人应在此时间内将密封的投标文件送达哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1层A区标书受理处（哈尔滨银行左侧区域），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不予受理。

（三）开标时间：2023年8月24日9时00分

      开标地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼开标室）

五、发布公告的媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、

哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com）、

哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（http://xxgk.harbin.gov.cn/col/col11572/index.html）、

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨广大房地产开发有限责任公司

联系人：陶玉彬

联系电话：15146433444

（二）招标代理机构：黑龙江省兆信工程项目管理有限公司

联系人：曹可心

联系电话：0451-82892115

（三）监管部门： 哈尔滨市阿城区住房和城乡建设局

联系人：陈艳

联系电话：15946084118