标的名称

广东省中山市西区下闸路中超花园 2、3、4、5 号楼 1-2 层商铺捆绑转让项目 

项目编号

[2023]哈产交ZC015 

挂牌价格

3201.71万元 

公告号

[2023]823 

挂牌公告期

不少于20个工作日 

挂牌起始日期

2023年05月15日

挂牌截止日期

2023年06月12日

标的所在地区

广东省·中山市

公告类别

资产 

转让方承诺

本转让方（以下简称我方）拟转让持有标的，并委托交易机构公开披露标的转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则本转让方作如下承诺：

1、本次转让标的行为是我方真实意思表示，转让的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方本次转让标的行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策并得到相应的批准；
3、我方所提交的《转让公告》及提供材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方名称

哈尔滨市道外区财政局国债服务部

资产评估情况

评估基准日

2022年08月26日 

资产评估值

  3201.71万元

转让底价

3201.71万元

交易方式

挂牌转让

竞价规则

意向受让方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、网站交易操作手册等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

自由报价起止时间

从2023年05月16日 09时00分至2023年06月13日 10时00分止。

限时竞价时间

从2023年06月13日 10时00分开始。

竞价阶梯

1.0万元

房
屋
建
筑
物

详见下方附件下载《转让明细》

坐落位置

建成年月

房产证号

目前用途

附属设施

参考建筑面积（平方米）

使用年限

已用年限

总层数

所在层数

批准文件、内部决策文件

进场交易通知单、《关于中山房产出售的请示》

批准单位名称

哈尔滨市道外区财政局

交
易
条
件

信息公布公告期

不少于20个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方，或征集到一个意向受让方

不变更条件，按照不少于20个工作日为一个周期延长信息披露，直至征集到意向受让方。

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取

采取网络竞价方式确定受让方。  

价款支付方式

一次性付款  

与转让相关其他条件

保
证
金
设
定

交纳金额

150.0万元    

交纳截止时间

2023年06月13日 09时00分 （具体以到账时间为准）

交纳方式

网银、电汇、手机银行等方式  

处置方法

1、受让方所交纳的保证金在《房产交易合同》生效后可以办理保证金转交易价款手续。
2、未成交意向受让方保证金在限时竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。
3、因意向受让方或受让方的原因，出现以下任何一种情况时则视为违约。受让方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈交所、转让方的，哈交所及转让方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价阶段转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回受让申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）在被确定为最终受让方后未按约定时限签署《房产交易合同》或未按约定时限履行支付交易价款及交易服务费义务的;
（4）其他违反公告内容或受让承诺事项的。    

受让方资格条件及要求

1、意向受让方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。 

2、意向受让方须向哈交所提交有效报名材料。

3、意向受让方承诺所填写的联系地址及联系人信息真实、准确、有效，哈交所如需书面送达关于本次转让事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向受让方应在变更之日起3日内书面通知哈交所（以邮件、微信等其它方式送达的，均参照书面送达的约定，在变更之日起3日书面通知哈交所），否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向受让方自行承担，哈交所按照原约定的方式或联系地址送达的法律文书、材料等视为意向受让方已经收到，意向受让方原联系地址为最后有效的送达地址。

4、转让成交后，如哈交所或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金予以全额扣除并依法承担相应责任。

5、意向受让方须自行至标的所在地的不动产登记部门咨询标的更名过户是否存在限制及具体变更过户手续所需的材料。哈交所对此不做任何承诺。

其他需要披露的内容

本次转让标的的基本情况及瑕疵说明：
一、标的基本情况
本次转让的房产为位于广东省中山市西区下闸路中超花园 2、3、4、5 号楼。总层数7层，本标的位于1-2层（具体位置以转让方现场指认为准）。 有土地证和房地产权证，具体证号信息详见下方附件《评估明细表》，参考建筑面积共4302.91平方米。用途为商业住宅，房屋所有权性质为集体，土地使用权来源为出让，土地使用权性质为国有。部分标的房产现处于出租状态（详见下方附件转让明细），转让方与承租方签订了相关协议中明确了承租方搬迁的时间，如果新的买受人不同意承租方续租，那么，受让方应当留给转让方必要的清退承租方的时间。房产、土地面积以有关机构实测为准。意向受让方应实地查看房产现状。意向受让方应实地查看房产现状并咨询有关部门标的房产是否可以办理过户手续，房产交割事宜由转让方负责，哈交所对此不做任何承诺。
二、本次资产转让范围以广东中正信德资产评估与土地房地产估价有限公司出具中信评报字[2022]第0108号的资产评估报告为准。虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
三、本次转让标的资产无债权债务纠纷，未做抵押或担保、没有涉及法律诉讼行为，无其它他项权利。
四、本次转让标的房产不欠供热费、物业费、水、电、煤气等费用。如有欠费，移交前费用由转让方承担，移交后费用由受让方承担。
转让标的房产过户时间存在不确定性，提醒受让方自行判断。如因有关部门存在临时规定无法办理房产转让手续，待有关部门同意办理产权手续时，转让方会积极配合办理。
五、本项目不接受联合体报名。
六、其他事项详见转让方提交相关文件。 
七、本次转让标的相关权证所有权人均为哈尔滨市太平国债服务部，根据《中共哈尔滨市道外区委机构编制委员会关于整合财政局所属事业单位的通知》（哈外编[2019]79号）要求撤销哈尔滨市太平区国债服务部，哈尔滨市太平区国债服务部其原有资产划入转让方 哈尔滨市道外区财政局国债服务部 。

八、意向受让方应实地查看房产现状并须符合标的所在地相关购房政策规定，须自行了解标的可能涉及的相关法律法规及购房政策规定文件；转让成交后，如因受让方自身原因不能办理产权变更登记手续，转让标的不予退回。参与的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

九、本项目报名时间为2023年5月16日9时至2023年6月12日16时，各意向受让方须在报名截止时间之前提交报名材料并完成报名。 
十、其他未尽事宜，以最终签订的《房产交易合同》为准。

相关附件

项目联系人

李先生

联系电话

0451-87153333转1610

企业联系人

汪女士

联系电话

13836070001