2026年1月 哈尔滨 市土地市场

单月成交金额和溢价金额再创新高

2026年新年伊始， 哈尔滨 市 土地市场 交易热度持续攀升， 1 月份，全市共 成交土地 11宗，成交面积37.31公顷，成交金额26.59亿元，溢价6.07亿元，溢价率29.58%。自去年7月创 下 历史新高 后 ， 本月成交 再次刷新 哈尔滨 市土地 市场交易 近五年单月成交金额和溢价金额的 纪录 。

本轮土地市场成交金额和溢价金额 创近 5年 历史新高 ，主要得益于 住宅用地 市场的持续 “回暖”。1月住宅用地共计成交8宗，成交金额 26.27 亿元，对整个土地市场的贡献度超过九成 。 其中， 溢价成交土地 5宗， 成交额 16.34亿元， 溢价 6.07亿元，溢价率 达 30.05%。 由于 土地市场供给 的 结构性调整，本轮 供应 的住宅用地均位于主城区 ，尤其是 溢价成交的项目 普遍具备 周边交通便利 、 各类配套成熟 、 区位优势明显 的特征 ， 从而 吸引多家房地产企业多轮激烈竞拍。香坊区 XF05片区A1-25-01-02地块项目 经过 184轮激烈竞价 ， 实现溢价 1.89亿元，溢价率60.61%，远超预期，成为溢价金额最高的住宅用地项目。 群力西区 B-06-02-02土地储备项目，经过123轮激烈竞价， 最终 溢价 1.22亿元，溢价率 64.42 %，成为溢价率最高的住宅用地项目。多宗土地的高溢价成交，彰显了市场主体对我市房地产市场未来发展的高度信心。

在 “十五五” 时期 的开局之 际 ， 全 市土地市场 交易 的 “ 开门红 ” ， 为全力巩固拓展我市经济 发展向好势头， 实现开好局、起好步奠定了基础 。