2025年度哈尔滨市公共资源交易中心

交易项目完成情况

2025年，中心深入学习贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，落实市委、市政府重点工作部署和优化营商环境目标要求，围绕政府采购节支、资产盘活、国债项目集中进场招标、住宅商业用地出让等工作，不断提高服务保障，较好完成了公共资源各项交易工作。

一、政府采购项目完成情况

完成市本级政府采购项目246个，预算额6.4亿元，同比下降34.09%，实际中标（成交）额5.91亿元，节支额0.49亿元，节支率7.66%，同比提高3.23个百分点。完成政府采购项目数较上年同期增长9个，与上年同期基本持平。

完成政府采购项目预算额同比下降的主要原因是受部门采购预算压缩因素影响，导致政府采购项目预算额有所下降。节支率同比提高的主要原因是采用竞争性谈判方式的货物类采购项目占比上升，带动了节支率提升。

二、建设工程招投标项目完成情况

完成进场交易项目1251个、标段2088个、中标额325.16亿元，与上年同期相比项目数、标段数、中标额分别下降6.29%、10.27%、21.07%。

项目数、标段数同比下降的主要原因是上年亚冬会、森林草原防火阻隔带建设等相关的交通项目、电力项目较多，涉及86个项目、168个标段，导致上年基数较高。中标额同比下降的主要原因是上年老旧小区改造项目中标额57.36亿元基数较大。

三、土地（矿业）项目完成情况项目

1.国有建设用地使用权全市出让75宗，出让面积237.53公顷，同比下降18.83%，成交价款为53.72亿元，同比增长60.6%，溢价3.09亿元，溢价率6.1%。其中，出让工业仓储用地37宗，面积为159.05公顷，同比下降24.3%，成交价款为7.06亿元，同比下降18.85%；出让住宅商业用地38宗，面积为78.47公顷，同比下降5.47%，成交价款为46.66亿元，同比增长88.37%。

成交价款大幅增长的原因是下半年我市对土地市场供给进行了结构性调整，供应的商住用地处于哈西地区，区位优势较高，吸引房地产企业溢价成交，带动了成交额的增长。成交土地面积下降的原因是上年同期出让工业仓储用地53宗，成交土地面积210.1公顷，基数较大。

2.矿业权全市只有尚志市出让7宗，涉及矿区面积共767.55公顷，同比增长35.87倍，成交价款0.45亿元，同比增长9.82倍，溢价0.002亿元，溢价率0.42%。

四、产权类项目完成情况

产权交易项目完成5075宗，评估值14.13亿元，成交额15.28亿元，增值额1.15亿元，增值率8.14%。成交额较上年同期增长5.12亿元，同比增长50.39%。

成交额同比增长的主要原因是我市加大行政事业资产盘活力度，位于中央大街周边繁华商圈的道里区森林街及经纬街房产捆绑出租项目成交额达1.1亿元；阿城区红星水库30年水面养殖经营权及水库清淤经营权成交额达2.78亿元，上述两项因素带动了成交额的大幅增长。