2025年1-11月哈尔滨市公共资源交易中心

交易项目完成情况

1-11月，中心深入学习贯彻党的二十届四中全会精神，落实市委、市政府重点工作部署和优化营商环境目标要求，围绕政府采购节支、资产盘活、国债项目集中进场招标、住宅商业用地集中出让等工作，不断提高服务保障，较好完成了公共资源各项交易工作。

一、政府采购项目完成情况

完成市本级政府采购项目199个，预算额4.55亿元，实际中标（成交）额4.17亿元，节支额0.38亿元，节支率8.35%。完成政府采购项目数较上年同期减少24个，同比下降10.76%。

    完成政府采购项目数同比下降的主要原因是受部门采购预算压缩因素影响，导致政府采购项目数有所下降。

二、建设工程招投标项目完成情况

完成进场交易项目1159个、标段1924个，中标额294.11亿元，与上年同期相比项目数、标段数，中标额分别下降4.37%、7.41%、16.9%。

项目数、标段数，中标额同比下降的主要原因是上年同期老旧小区改造项目、亚冬会相关项目较多，涉及94个项目、196个标段、69.92亿元中标额，导致上年基数较高。

三、土地（矿业）项目完成情况项目

1.国有建设用地使用权全市出让68宗，出让面积220.17公顷，同比下降20.68%，成交价款为38.55亿元，同比增长20.32%，溢价1.92亿元，溢价率5.24%。其中，出让工业仓储用地36宗，面积为156.55公顷，同比下降17.99%，成交价款为6.94亿元，同比下降5.58%；出让住宅商业用地32宗，面积为63.62公顷，同比下降19.72%，成交价款为31.61亿元，同比增长33.66%。

成交价款增长的原因是我市对土地市场供给进行了结构性调整，房地产企业集中拿地，使得我市主城区一批优质住宅商业用地集中高溢价成交，带动了成交额的增长。成交土地面积下降的原因是上年同期出让工业仓储用地49宗，成交土地面积198.32公顷，基数较大。

2.矿业权全市只有尚志市出让7宗，涉及矿区面积共767.55公顷，同比增长35.87倍，成交价款0.45亿元，同比增长10.25倍，溢价0.002亿元，溢价率0.42%。

四、产权类项目完成情况

产权交易项目完成4862宗，评估值12.28亿元，成交额13.67亿元，增值额1.39亿元，增值率11.32%。成交额较上年同期增长3.7亿元，同比增长37.09%。

成交额同比增长的主要原因是我市加大行政事业资产盘活力度，位于中央大街周边繁华商圈的道里区森林街及经纬街房产捆绑出租项目成交额达1.1亿元；阿城区红星水库30年水面养殖经营权及水库清淤经营权成交额达2.78亿元，上述两项因素带动了成交额的大幅增长。