2025年1-7月哈尔滨市公共资源交易中心

交易项目完成情况

1-7月，中心开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育，落实市委、市政府重点工作部署和优化营商环境目标要求，围绕资产盘活、国债项目集中进场招标、住宅商业用地集中出让、农村集体机动地发包等工作，不断提高服务保障，较好完成了公共资源各项交易工作。

一、政府采购项目完成情况

完成市本级政府采购项目93个，预算额1.98亿元，实际中标（成交）额1.76亿元，节支额0.22亿元，节支率11.11%。完成政府采购项目数较上年同期减少40个，同比下降30.08%。

    完成政府采购项目数同比下降的主要原因是受部门采购预算压缩因素影响，导致政府采购项目数有所下降。

二、建设工程招投标项目完成情况

完成进场交易项目585个、标段900个，中标额142.15亿元，与上年同期相比项目数、标段数，中标额分别下降29%、37.93%、43.13%。

项目数、标段数，中标额同比下降幅度较大的主要原因是上年同期老旧小区改造项目、亚冬会相关项目较多，涉及85个项目、186个标段，68.33亿元中标额，导致上年基数较高。

三、土地（矿业）项目完成情况项目

1.国有建设用地使用权全市出让50宗，出让面积177.01公顷，同比下降18.73%，成交价款为36.87亿元，同比增长71.65%，溢价1.88亿元，溢价率5.38%。其中，出让工业仓储用地26宗，面积为119.99公顷，同比下降25.4%，成交价款为5.79亿元，同比下降2.85%；出让住宅商业用地24宗，面积为57.02公顷，同比增长0.09%，成交价款为31.08亿元，同比增长100.26%。

成交价款增幅较大的原因是我市土地市场供给侧结构性调整的同时，房地产企业对后亚冬时代我市经济发展的高度预期，使得7月主城区一批优质住宅商业用地集中高溢价成交，成交额和溢价金额均创近两年来历史新高。成交土地面积下降的原因是上年同期出让工业仓储用地36宗，成交土地面积160.83公顷，基数较大。

2.矿业权全市只有尚志市出让7宗，涉及矿区面积共767.55公顷，同比增长74.03倍，成交价款0.45亿元，同比增长35.35倍，溢价0.002亿元，溢价率0.42%。

四、产权类项目完成情况

产权交易项目完成2949宗，评估值9.77亿元，成交额10.61亿元，增值额0.84亿元，增值率8.6%。成交额较上年同期增长4.7亿元，同比增长79.43%。

成交额同比增长的主要原因是我市加大行政事业资产盘活力度，位于中央大街周边繁华商圈的道里区森林街及经纬街房产捆绑出租项目成交额达1.1亿元；阿城区红星水库30年水面养殖经营权及水库清淤经营权成交额达2.78亿元，上述两项因素带动了成交额的大幅增长。