哈尔滨市一批优质住宅项目用地集中成交

2025年7月，哈尔滨市一批优质住宅项目用地集中成交，共成交7宗住宅项目用地，成交面积总计18.42公顷，成交价款20.04亿元，溢价1.87亿元，成交额和溢价金额均创近两年来历史新高。

本月溢价成交的地块位于香坊区、松北区、道里区、南岗区等主城区，区位优势明显，周边各类生活设施配套齐全。其中，位于哈西客站周边的2宗土地吸引了多家全国性品牌房企参与竞拍，共计产生溢价1.14亿元；位于香坊区的2宗土地，打破区内近几年住宅用地“零”溢价成交历史，实现溢价0.73亿元，7月30日，香坊区XF06-H-02-02地块经过48轮激烈竞价，黑龙江锦悦汇龙房地产开发有限公司以3.13亿元成功竞得，实现溢价0.51亿元，溢价率19.49%，成为今年溢价率最高的住宅项目用地。

此次多宗住宅项目用地的集中溢价成交，标志着哈尔滨市住宅用地市场迎来了一次成交热度的“回暖”，这不仅得益于近期市土地市场供给侧的结构性调整，更体现出房地产企业对哈尔滨后亚冬时代，城市发展活力和经济高质量发展的高度期许。