根据《黑龙江省农村产权交易管理办法》、《哈尔滨市农村产权交易服务平台采购服务操作规范（试行）》，哈尔滨市道外区卫星股份经济合作社新建车库项目（二次）采用竞争磋商的方式面向社会进行公开采购，欢迎参与。

1、项目概况与服务范围

1.1 项目名称：哈尔滨市道外区卫星股份经济合作社新建车库项目（二次）

1.2 项目编号：哈农交采〔2026〕第641号

1.3 采购预算（最高限价）：297158.83元（含税），资金已落实

1.4 是否划分标包（如划分请具体量化各包内容及分项预算金额）：否。

1.5 工程建设地点：哈尔滨市道外区卫星村。

1.6采购内容及技术标准：详见本文件采购需求和公告附件工程量清单及图纸。

1.7计划工期：自合同签订之日起60日。

1.8付款方式及进度：银行对公转账，合同签订后，设备材料全部进场采购人支付合同价款的30%；工程全面完工并验收合格，采购人支付合同款的67%给供应商；采购人预留合同款的3%作为质保金（一年后无质量问题，由采购人支付给供应商），供应商提供与合同款相等的全额增值税普通发票。

1.9售后服务要求：质保期内出现问题免费维修。

1.10质保期：1年

1.11验收标准：符合国家现行相关专业验收规范的合格标准及采购人要求。

1.12成交人数量：1

2、供应商资格要求：

2.1通用条款：

1）供应商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，具有有效的营业执照（提供复印件加盖公章）；

2）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段采购活动或者未划分标段的同一采购项目采购活动。违反本条规定的，相关响应均无效；

3）已足额交纳保证金 ；

4）供应商近三年内（2023年8月1日至报名截止日止）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，如被列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单的，不得参加本项目。（提供承诺或网页截图打印并盖章）

核查路径：<信用中国> http://zxgk.court.gov.cn/shixin/；

8、供应商近三年内（2023年8月1日至报名截止日止）无行贿犯罪记录，如存在行贿犯罪记录的，不得参与本项目。（提供承诺或网站截图打印并盖章）

核查路径：<中国裁判文书网> http://wenshu.court.gov.cn/。
2.2专用条款：

1)本项目不接受联合体；

2)供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质以及有效的安全生产许可证（提供复印件加盖公章）

3）供应商人员资质要求：

项目经理1人：具备建筑工程二级及以上注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书B证，且未担任其他在建工程项目。（提供无在建承诺，依法缴纳社会保障证明资金三个月（2026年5月-2026年7月）的材料证明复印件加盖公章或扫描件加盖公章））

技术负责人1人：具备有效建筑相关专业中级工程师职称。

施工员1人：具备有效的建筑工程相关专业岗位证书。

质量员1人：具备有效的建筑工程相关专业岗位证书。

安全员1人：具备有效的安全生产考核合格证书C证。

（以上人员资质证明材料提供复印件加盖公章或扫描件加盖公章）

缴纳社会保障资金的证明材料清单：

一、社保经办机构出具的本单位职工社会保障资金缴纳证明。

1.基本养老保险缴纳证明或基本养老保险缴费清单。

2.基本医疗保险缴纳证明或基本医疗保险缴费清单。

3.工伤保险缴纳证明或工伤保险缴费清单。

4.失业保险缴纳证明或失业保险缴费清单。

二、新成立的企业或在法规范围内不需提供的机构，应提供书面说明和有关佐证文件。；

4）供应商需提供近三年（响应文件递交截止之日起算前三年）的审计报告以及相关业绩(含在建工程)的复印件加盖公章(新成立的企业或在法规范围内不需提供的机构，应提供书面说明和有关佐证文件)

资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

3、竞争磋商文件的获取 

1、 获取方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
  注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳文件费用后获取竞争磋商文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。

2、 供应商需在2026年08月12日09时至2026年08月14日16时(北京时间，下同)期间将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

3、竞争磋商文件每套500元，售后不退。供应商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司农村采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取竞争磋商文件并登记备案的潜在供应商均无资格参与评审。供应商准备和参加评审活动发生的所有费用自理。

供应商在缴纳完标书款/保证金后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金交纳无效，由潜在供应商自行承担责任。

4、响应文件的递交及磋商时间

4.1 响应文件递交截止时间及响应文件递交地点：2026年08月18日09时00分（北京时间），供应商应在此之前将密封的响应文件送达哈尔滨市南岗区中山路181-1号，市民大厦一楼（哈尔滨银行左侧标书受理处）；联系人：林先生，联系电话：0451-84642094；；

4.2 请各供应商代表在前款（4.1）规定的响应文件递交截止时间的前半个小时内递交响应文件，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接受；

4.3 磋商时间：同4.1 响应文件递交截止时间。磋商地点：哈尔滨市南岗区中山181-1号，市民大厦4楼评标室。

5、公告发布媒介

本次公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上发布。

6、其他

1、潜在供应商对竞争磋商文件有异议的，认为竞争磋商文件使自己的权益受到损害时，应当在文件发布之日起至文件获取截止后24小时内，以书面形式一次性向采购人提出。采购人将组织力量进行核实处理并在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停采购活动。超出本条规定的有效异议时间，或未一次性提出异议的，将被视为供应商无异议或异议无效，将不再受理。

2、采购人：哈尔滨市道外区卫星股份经济合作社 换届选举工作正在进行，根据换届后登记管理相关规定，采购人：哈尔滨市道外区卫星股份经济合作社 需申请办理《农村集体经济组织登记证》变更登记手续，目前该换证工作正在按流程推进中，尚未完成新证办理。成交后可能出现签订合同主体名称变更，需要重新签订采购合同的情况，意向供应商提交报名即视为接受此情况，成交后供应商不能以此为由拒绝签订合同或主张合同无效，相关风险由供应商自行承担。

3、若该项目在本次发布公告后成交，集体资金采购合同签订截止时间前采购人：哈尔滨市道外区卫星股份经济合作社 尚未完成《农村集体经济组织登记证》变更登记、换发新证工作，则仍由采购人：哈尔滨市道外区卫星股份经济合作社 现法人主体作为签约方，与成交供应商签订项目集体资金采购合同。新证办理完成后，将第一时间由新一届理事会正式接管该项目，全面承接原合同约定的各项权利与义务，重新签订集体资金采购合同，做好项目衔接工作，确保项目持续有序推进，不影响合同正常履行，杜绝因换届导致项目停滞或集体资产损失。

4、采购人：哈尔滨市道外区卫星股份经济合作社 承诺，在本次发布公告及后续交易、合同履行过程中，严格遵守农村产权交易相关法律法规、贵机构交易规则及我村集体经济组织章程，坚持公开、公平、公正原则，主动接受贵机构、乡镇（街道）农业农村部门及全体村民的监督，如违反上述承诺，采购人：哈尔滨市道外区卫星股份经济合作社自愿承担由此产生的一切法律责任及相关损失。

7、联系方式

采购人：哈尔滨市道外区卫星股份经济合作社

地  址：哈尔滨市南岗区南直路360号

联系人：刘女士

联系电话：18645067167

采购代理机构：哈尔滨产权交易所有限责任公司

地  址：哈尔滨市道里区抚顺街1号

联系人：林先生

联系电话：0451-84642094

系统操作咨询电话：0451-84642034