依据《黑龙江省农村产权交易管理办法》、《哈尔滨市农村产权交易服务平台采购服务操作规范（试行）》，哈尔滨市松北区松浦镇新华村经济合作社物业服务项目采用网络竞价的方式面向社会进行公开采购，欢迎参与。公告内容如下：
一、项目概况
1.项目名称：哈尔滨市松北区松浦镇新华村经济合作社物业服务项目；
2.项目编号：哈农交采﹝2024﹞第471号；
3.服务范围：（具体参数要求等详见本项目竞价邀请文件中采购需求）；
4.分包情况：/
5.项目期限：自合同签订后12个月
6.服务地点：哈尔滨市松北区松浦镇新华村
7.验收标准：经街道验收小组验收合格。
8.付款方式、付款进度：银行转账，按月结算。经采购人验收合格，且服务商提供与当次付款金额相等的增值税普通发票后，采购人向服务商支付相应费用。具体支付时间以合同约定为准；
9.资金来源及资金到位情况：自筹资金，已落实
10.  采购材料内容及技术标准：（具体内容详见竞价邀请文件中采购需求） 
   
二、采购方式：网络竞价（多次竞价）

三、采购预算/最高限价：180000元（含税）
3.1 以上均为含税价格，只接受整包报价，报价不完全响应无效。
3.2 采购金额以实际发生金额为准。
3.3 以上费用包括但不限于：人工、设备、配件、耗材、工具、设计、制造及一切设备和配件的包装、运输及装卸、保险等所产生的一切含税费用，除此之外采购人不再支付其他任何费用。
四、参与条件
4.1服务商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，具有有效的营业执照，服务商营业执照经营范围包含物业管理（提供复印件加盖公章）
4.2已足额交纳竞价保证金。
4.3拟参加本项目的潜在服务商与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目，否则响应文件均将被否决。
4.4不接受联合体参与。
五、参与方式
凡有意参加的服务商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。 参与时间为2024年12月17日09：00至2024年12月19日16：00（北京时间）
   注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
六、参与所需材料
1.营业执照复印件
2.法人身份证复印件
3.授权委托人身份证复印件（附授权委托书）（复印件空白处注明联系方式）。
服务商需将以上材料加盖单位公章进行清晰原件扫描，在注册完账号，点击我要参与后，填写参与信息时，上传以上文件到对应位置。
七、采购保证金
1.保证金金额：3600元
2.保证金到账截止时间：2024年12月19日17:00
3.保证金交纳方式：按哈尔滨市公共资源交易中心平台系统提示交纳，以资金到账为准。
注：意向服务商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、银行柜台转账的方式，将竞价保证金按时足额汇入平台系统发送的银行账户。竞价保证金的交纳账号由采购平台以短信的形式向意向服务商注册手机发送，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同；每个意向服务商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。竞价保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该意向服务商将无法参与该项目。意向服务商在缴纳完保证金后，需在保证金递交截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的保证金交纳无效，由意向服务商自行承担责任。
八、竞价安排
1.竞价方式：反向竞价，分自由报价和限时报价两个阶段，限时报价时间结束，最后一个有效报价的报价人为成交服务商。
2.竞价阶梯：500元
3.自由报价时间：2024年12月24日13:30至2024年12月24日15:00
限时报价开始时间：2024年12月24日15:00
自由报价时间截止的同一时间为限时报价开始时间。
4.限时报价周期:300秒

九、竞价说明
限时报价结束后，符合条件且有效报价的潜在服务商不少于（含等于）一人时，则可按照竞价邀请文件中的规则确定成交服务商。如在公告期内未征集到符合要求的服务商，本次竞价活动终止。
进入报价环节且报价的意向服务商即视为完全同意并承诺按竞价邀请文件及响应文件的内容提供标的/服务。意向服务商所提供标的/服务若不满足竞价邀请文件及响应文件的，将会列入采购人诚信评价体系并按照竞价邀请文件的规定承担责任。
十、合同的签订
本项目竞价结果确定后成交服务商持《竞价结果通知书》与采购人自行签订合同。在不违反本项目《竞价邀请文件》及响应文件内容的前提下，服务商应无条件接受合同全部条款，若以此为由拒不签订合同的，采购人有权取消其成交资格，服务商应当按照竞价邀请文件承担相应责任。
十一、交易服务费
成交服务商在领取竞价结果通知书前向哈交所一次性缴纳成交服务费。服务费收取采用比例收取方式，即服务费金额按成交金额的2%收取。成交服务费不足500元，按500元收取。
十二、资格审查
潜在服务商须根据《竞价邀请文件》要求，制作两份响应文件胶封成册并密封于一个文件袋内，于2024年12月24日08：30至9：00携带密封的响应文件及采购人要求的相关证件原件，到哈尔滨市南岗区中山路 181 号市民大厦一楼（哈尔滨银行左侧）签到等待资格审查，2024年12月24日09时00分开始按保证金交纳顺序，对符合参与条件的服务商进行资格审查。（每家潜在服务商仅限一人进入资格审查现场）。未按要求按时提交以上材料的服务商将不具备竞价资格。具体要求请详见竞价邀请文件。参与的服务商需仔细阅读操作手册，自行完成注册账户、项目参与、缴纳保证金、下载竞价邀请文件等工作。如因未完成账户注册而导致的一系列问题，由服务商自行承担。
十三、公告发布媒介
本次公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）上发布。
十四、联系方式
采 购 方：哈尔滨市松北区松浦镇新华村经济合作社
联 系 人：李先生
联系电话：13214616678
受 托 方：哈尔滨产权交易所有限责任公司
联 系 人：董先生
联系电话：84642094