宾县2023年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务
【信息时间：2023-05-10 阅读次数： 】
宾县2023年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务
招标公告
项目编号：QT0107G230510001
1、招标条件
本招标项目已由上级主管部门批准建设，建设资金为：县本级财政资金，出资比例为100%，招标人为宾县物业服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。
2、项目概况和招标范围
2.1项目名称：宾县2023年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务
2.2建设地点：哈尔滨市宾县；
2.3建设规模：该项目共改造老旧小区19栋，总计建筑面积约：111050.3平方米，涉及居民户数约：1230户，主要针对小区内主体工程和配套工程进行维修改造；
2.4全过程工程咨询服务期限：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接、维护等的全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务止（具体以实际发生为准）；
2.5质量标准：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准；
2.6定标方法：采用票决定标法（详见招标文件）；
2.7招标范围：宾县2023年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务，包含在招标人的授权范围内履行工程项目全过程建设管理的义务，完成全过程工程项目项目管理、监理、工程设计勘察、造价咨询等服务内容，具体如下(满足项目建设需要的各类咨询及手续办理，包括但不仅局限于以下服务内容):
（1）项目管理工作内容:在招标人的授权范围内，履行全过程工程项目建设管理的义务，包括设计优化及设计管理、施工管理、竣工验收管理、结算、决算及移交管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理。项目全过程施工管理直至各单项验收通过(如规划、国土、环保、水利、人防、气象、排污、交通等);协调综合竣工验收及竣工验收备案;工程档案;整体移交;工程保修期内的缺陷修复督促管理;协调管理各参建部门推进项目建设；
（2）监理服务工作内容：包含本项目施工及保修阶段的全部监理工作内容；
（3）工程设计勘察：完成本项目的方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计、施工期间的设计服务等所包含的所有设计工作内容；测绘、测量等全过程勘察工作；
（4）造价咨询工作内容：主要包括招标控制价的编制、全过程造价控制、竣工结算审核、及与本工程相关全过程造价咨询服务； 本项目建设工程进度款审核、结算初审、与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案;制定投资控制方案并实施;编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料;无价材料设备询价等服务；
2.8标段划分：本项目不划分标段；
2.9总招标控制价：383.04万元（分项服务招标控制价详见招标文件第二章投标人须知前附表）；
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，并同时具备以下条件：
（1）监理服务：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质；
（2）工程设计勘察：具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级（含乙级）和工程勘察专业类(工程测量）乙级（含乙级）资质或测绘地理信息局核发的测绘资质（工程测量）；
3.2全过程工程咨询服务人员及其他要求：
3.2.1项目总负责人：须具备工程建设类注册执业资格同时具备工程或工程经济类高级职称证书；
注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人不可兼任专业负责人，且项目总负责人须为联合体牵头人的单位成员；
3.2.2监理负责人：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书；
3.2.3勘察服责人：具备工程或工程经济类中级(含中级) 及以上职称证书；
3.2.4设计负责人：具备国家贰级（含贰级）及其以上注册建筑师或贰级（含贰级）及其以上注册结构师执业资格；
3.2.5造价咨询负责人：具备国家注册造价工程师证书；
以上拟派项目负责人必须为投标人本企业人员，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，并同时提供本企业为其连续缴纳 3 个月（2023年02月至2023年04月）社会保险的有效证明。并提供社保记录核查方式（哈尔滨市企业应提供社保证明的查询方式及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等，外省、市投标人必须提供查询网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等以便于进行核实，国家规定的六类人员除外，项目负责人不得为离退休人员。）
3.2.6其他具体人数要求：根据工程项目建设实际需要和建设单位对工程项目管理的实际要求，匹配相关专业管理人员，且能够根据实际需要随时增加人员；
3.2.7监理人员配备按照《黑龙江省房屋建筑和市政公用工程施工阶段项目监理机构人员数量最低配备标准》配备，投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员；
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均无效；
3.4资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同；
3.5本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：
3.5.1联合体投标单位不得超过三家（含三家）单位，联合体牵头单位须为项目管理单位；
3.5.2联合体内成员须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务；
3.5.3由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.5.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。
4、招标文件的获取
4.1潜在投标人应先在?黑龙江公共资源交易网?（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录?黑龙江公共资源交易网?上的?交易平台?，下载招标文件。下载时间为2023年05月10日17时00分至2023年05月17日17时00分（北京时间，下同）。投标人需在发售截止时间内至少下载一次招标文件，下载一次后可不受时间限制进行下载招标文件或答疑文件，否则导致的无法下载招标文件或答疑文件，后果自负。有关手续请查看?黑龙江公共资源交易网?中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人 操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。
4.2联合体投标的单位，应由联合体牵头人进行?交易平台?操作完成本项目招标文件获取等相关事宜，以联合体其他组成单位进行?交易平台?操作的视为无效。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间同开标时间，投标人应在截止时间前通过?黑龙江公共资源交易网?上的?交易平台?递交电子投标文件。投标人须于开标时间后半小时内（以邮箱收到邮件的时间为准）将与?黑龙江公共资源交易网?上传一致的全套投标文件电子版PDF格式、投标人代表的姓名及联系电话，以电子邮件形式发送至?hljzsc123456@163.com?。
5.2在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。
6.开标方式
6.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人远程解密即可）。
6.2开标地点：哈尔滨公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）四楼开标室。
6.3开标时间：2023年05月31日9时30分。
7.评标、定标方式
本项目采用评定分离方式招标，具体定标规则详见招标文件；
8.踏勘现场和答疑安排
8.1招标人不统一组织踏勘现场，潜在投标人自行前往踏勘；
8.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行；
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在：
黑龙江公共资源交易网(https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)；
哈尔滨公共资源交易网-建设工程(https://hrbggzy.harbin.gov.cn/)
哈尔滨公共资源交易中心电子大屏幕上发布。
10.其他
10.1本次招标要求潜在投标人须对项目投标企业及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年（投标截止日起前3年）内没有行贿犯罪记录；（以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）进行查询，如有行贿犯罪记录或参与围标串标行为，不得参与本项目投标（如联合体投标，以上要求针对联合体全部成员）。
10.2投标人及其法定代表人、拟派负责人未被最高人民法院在?信用中国?（https://www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（如联合体投标，以上要求针对联合体全部成员）。
10.3根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；接受异议的；
10.4招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。
10.5按照《哈尔滨市公共资源交易领域突出问题专项整治工作方案》(哈发改联〔2021〕107号)的通知要求，自即日起至2022年6月底，在全市开展公共资源交易领域突出问题专项整治工作。凡掌握、发现在哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标和建设等方面存在围标串标、违法发包、转包及领导干部违规插手干预等问题证据、线索的，可向市住房和城乡建设建局举报，举报材料应实名并附有效联系方式，否则不予受理。受理部门将严格保护个人信息和合法权益，反映和举报应实事求是，线索清晰，对真实性负责，严禁告陷害或蓄意损害他人利益，一经查实将追究法律责任。
11.联系方式
监督单位：宾县住房和城乡建设局
招标人：宾县物业服务中心
地址：哈尔滨市宾县宾州镇
联系人：王先生
联系方式：18304618333
招标代理机构：黑龙江中N昌工程项目管理有限公司
地址：哈尔滨市南岗区文景街106号
邮编：150006
联系人：陈先生
联系方式：15146798810
E-mail ：hljzsc123456@163.com
招标公告
项目编号：QT0107G230510001
1、招标条件
本招标项目已由上级主管部门批准建设，建设资金为：县本级财政资金，出资比例为100%，招标人为宾县物业服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。
2、项目概况和招标范围
2.1项目名称：宾县2023年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务
2.2建设地点：哈尔滨市宾县；
2.3建设规模：该项目共改造老旧小区19栋，总计建筑面积约：111050.3平方米，涉及居民户数约：1230户，主要针对小区内主体工程和配套工程进行维修改造；
2.4全过程工程咨询服务期限：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接、维护等的全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务止（具体以实际发生为准）；
2.5质量标准：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准；
2.6定标方法：采用票决定标法（详见招标文件）；
2.7招标范围：宾县2023年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务，包含在招标人的授权范围内履行工程项目全过程建设管理的义务，完成全过程工程项目项目管理、监理、工程设计勘察、造价咨询等服务内容，具体如下(满足项目建设需要的各类咨询及手续办理，包括但不仅局限于以下服务内容):
（1）项目管理工作内容:在招标人的授权范围内，履行全过程工程项目建设管理的义务，包括设计优化及设计管理、施工管理、竣工验收管理、结算、决算及移交管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理。项目全过程施工管理直至各单项验收通过(如规划、国土、环保、水利、人防、气象、排污、交通等);协调综合竣工验收及竣工验收备案;工程档案;整体移交;工程保修期内的缺陷修复督促管理;协调管理各参建部门推进项目建设；
（2）监理服务工作内容：包含本项目施工及保修阶段的全部监理工作内容；
（3）工程设计勘察：完成本项目的方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计、施工期间的设计服务等所包含的所有设计工作内容；测绘、测量等全过程勘察工作；
（4）造价咨询工作内容：主要包括招标控制价的编制、全过程造价控制、竣工结算审核、及与本工程相关全过程造价咨询服务； 本项目建设工程进度款审核、结算初审、与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案;制定投资控制方案并实施;编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料;无价材料设备询价等服务；
2.8标段划分：本项目不划分标段；
2.9总招标控制价：383.04万元（分项服务招标控制价详见招标文件第二章投标人须知前附表）；
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，并同时具备以下条件：
（1）监理服务：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质；
（2）工程设计勘察：具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级（含乙级）和工程勘察专业类(工程测量）乙级（含乙级）资质或测绘地理信息局核发的测绘资质（工程测量）；
3.2全过程工程咨询服务人员及其他要求：
3.2.1项目总负责人：须具备工程建设类注册执业资格同时具备工程或工程经济类高级职称证书；
注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人不可兼任专业负责人，且项目总负责人须为联合体牵头人的单位成员；
3.2.2监理负责人：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书；
3.2.3勘察服责人：具备工程或工程经济类中级(含中级) 及以上职称证书；
3.2.4设计负责人：具备国家贰级（含贰级）及其以上注册建筑师或贰级（含贰级）及其以上注册结构师执业资格；
3.2.5造价咨询负责人：具备国家注册造价工程师证书；
以上拟派项目负责人必须为投标人本企业人员，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，并同时提供本企业为其连续缴纳 3 个月（2023年02月至2023年04月）社会保险的有效证明。并提供社保记录核查方式（哈尔滨市企业应提供社保证明的查询方式及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等，外省、市投标人必须提供查询网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等以便于进行核实，国家规定的六类人员除外，项目负责人不得为离退休人员。）
3.2.6其他具体人数要求：根据工程项目建设实际需要和建设单位对工程项目管理的实际要求，匹配相关专业管理人员，且能够根据实际需要随时增加人员；
3.2.7监理人员配备按照《黑龙江省房屋建筑和市政公用工程施工阶段项目监理机构人员数量最低配备标准》配备，投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员；
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均无效；
3.4资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同；
3.5本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：
3.5.1联合体投标单位不得超过三家（含三家）单位，联合体牵头单位须为项目管理单位；
3.5.2联合体内成员须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务；
3.5.3由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.5.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。
4、招标文件的获取
4.1潜在投标人应先在?黑龙江公共资源交易网?（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录?黑龙江公共资源交易网?上的?交易平台?，下载招标文件。下载时间为2023年05月10日17时00分至2023年05月17日17时00分（北京时间，下同）。投标人需在发售截止时间内至少下载一次招标文件，下载一次后可不受时间限制进行下载招标文件或答疑文件，否则导致的无法下载招标文件或答疑文件，后果自负。有关手续请查看?黑龙江公共资源交易网?中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人 操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。
4.2联合体投标的单位，应由联合体牵头人进行?交易平台?操作完成本项目招标文件获取等相关事宜，以联合体其他组成单位进行?交易平台?操作的视为无效。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间同开标时间，投标人应在截止时间前通过?黑龙江公共资源交易网?上的?交易平台?递交电子投标文件。投标人须于开标时间后半小时内（以邮箱收到邮件的时间为准）将与?黑龙江公共资源交易网?上传一致的全套投标文件电子版PDF格式、投标人代表的姓名及联系电话，以电子邮件形式发送至?hljzsc123456@163.com?。
5.2在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。
6.开标方式
6.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人远程解密即可）。
6.2开标地点：哈尔滨公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）四楼开标室。
6.3开标时间：2023年05月31日9时30分。
7.评标、定标方式
本项目采用评定分离方式招标，具体定标规则详见招标文件；
8.踏勘现场和答疑安排
8.1招标人不统一组织踏勘现场，潜在投标人自行前往踏勘；
8.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行；
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在：
黑龙江公共资源交易网(https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/)；
哈尔滨公共资源交易网-建设工程(https://hrbggzy.harbin.gov.cn/)
哈尔滨公共资源交易中心电子大屏幕上发布。
10.其他
10.1本次招标要求潜在投标人须对项目投标企业及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年（投标截止日起前3年）内没有行贿犯罪记录；（以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）进行查询，如有行贿犯罪记录或参与围标串标行为，不得参与本项目投标（如联合体投标，以上要求针对联合体全部成员）。
10.2投标人及其法定代表人、拟派负责人未被最高人民法院在?信用中国?（https://www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（如联合体投标，以上要求针对联合体全部成员）。
10.3根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；接受异议的；
10.4招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。
10.5按照《哈尔滨市公共资源交易领域突出问题专项整治工作方案》(哈发改联〔2021〕107号)的通知要求，自即日起至2022年6月底，在全市开展公共资源交易领域突出问题专项整治工作。凡掌握、发现在哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标和建设等方面存在围标串标、违法发包、转包及领导干部违规插手干预等问题证据、线索的，可向市住房和城乡建设建局举报，举报材料应实名并附有效联系方式，否则不予受理。受理部门将严格保护个人信息和合法权益，反映和举报应实事求是，线索清晰，对真实性负责，严禁告陷害或蓄意损害他人利益，一经查实将追究法律责任。
11.联系方式
监督单位：宾县住房和城乡建设局
招标人：宾县物业服务中心
地址：哈尔滨市宾县宾州镇
联系人：王先生
联系方式：18304618333
招标代理机构：黑龙江中N昌工程项目管理有限公司
地址：哈尔滨市南岗区文景街106号
邮编：150006
联系人：陈先生
联系方式：15146798810
E-mail ：hljzsc123456@163.com
